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【空气质量检测】【公共卫生检测】【消防保险、房屋保险评价】 即墨区空气质量检测防控中心 专业检测：新 装修室内甲醛污染、公共场所卫生检查、室内环境健康问题咨询、指导、管理效劳，检测场所包含:（新装修家庭室内空间、办公写字楼、会议室、KTV、健身房、幼儿园学校） 抗震电审定评价、建筑工程项目检测、物理性能检测、射线辐射、医疗设备检测 11 月 7 日，青岛市自然资源和规划局发布展开 2022 年第三次土地资源线上推介的通告，统筹各区市近期拟供给住宅用地，过在线方式中止推介。本次推介地块共 14 宗，面积约 908 亩， 主要散布在市北区、李沧区、西海岸新区、城阳区、即墨区。
市北区 2 宗 地块一：青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-013 地块
SF0102-013 地块位于市北区国际邮轮港区启动区，新冠高架以西、规划陵县支路以南，用空中积约 9351.6 平方米。该地块周边现状建成道路有新冠高架、港平路和邮轮港路，西侧为中联自由港，北侧为山港大厦。该地块现状为空地。 该地块周边现状建成道路有新冠高架、港平路和邮轮港路，西侧为中联自由港，北侧为山港大厦。毗连树立中的地铁 2 号线邮轮港站。 青岛国际邮轮港区位于青岛市域范围、胶州湾东部滨海岸线中心位置，毗连市北区岸线资源，距各市区中心约半小时车程。 SF0102-013 地块位于位于青岛国际邮轮港区南端，北至二号码头，南到长安路，东至邱县路 - 新疆路 - 商河路 - 普集路，西至胶州湾岸线。毗连树立中的地铁 2 号线邮轮港站。 启动区 SF0102-013 地块所在区域为青岛国际邮轮港区启动区。该地块用地性质由商业商务混合用地调整为商住混合用地，商住比 3:7，容积率 8.0。周边地块性质基本为商业商务。
周边配套状况引见 学校：青岛市第四中学、馆陶路小学、包头路小学、长山路小学、规划馆陶路幼儿园或长山路幼儿园等。 医疗卫生设备：自身及周边块将配建社区卫生效劳站、日间照料中心、老年效劳站等，满足地块新增人口要 求。 十五分钟生活圈：历史城区、邮轮港区滨海岸线、二号线地铁站等。 交通：新冠高架、港极路、港平路、邮轮港路、邱县路等。 邮轮港区启动区及周边航运、贸易、金融业态逐步丰厚，已竣工项目有山港大厦、中联自由港湾；已开工的项目包含启动区公开空间、山东港口国际航运金融中心、集装箱部落；未来将陆续开工项目包含以地铁 2 号线为中心的公开空间整体开发 TOD 项目、世界之眼旅游集散中心、中国北方油气中心等。各项目齐聚发力，融合商业办公、文化旅游、交通集散为一体，打造区域引流端口，全面提升各项配套效劳水平，助力 " 吸收年轻人的港湾 "" 国际航运贸易金融创新港 " 树立，完成 " 新时期社会主义现代化国际大都市窗口区 "。 地块二：中车四方厂区二期 SF0702-100 地块
地块位于杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域内，中车四方厂区维护更新规划及控规单元调整 SF0702-100 地块，占地约 170 亩，土地权属明晰无异议，已完成土地整理工作，具备开工条件。 地块位置优越，南接市南区，北连李沧区，东邻崂山区，西濒胶州湾，距环湾大道 1.7 公里，距杭鞍高架路 1 公里，3 周边 1-3 公里范围内有地铁小村庄以及四方长途站，项目地块交通十分方便。
地块位于老四方中心位置，周边有海云庵、百年港口、四方路历史文化街区、啤酒博物馆等，地块用地性质为寓居商业道路公园绿地混合用地，用空中积 11.35 公顷，容积率 1.76，建筑面积 19.97 万平方米，其中住宅建筑面积不超越 13.48 万平方米，允许兼容文化设备用地。规划 9 班幼儿园一处，用空中积不少于 6752 平方米，建筑面积不少于 3960 平方米；配建街道综合文化站，建筑面积 400 平方米；社区农贸市场，建筑面积 1500 平方米；社区综合效劳中心，建筑面积 1000 平方米；社区综合性文化效劳中心建筑面积 400 米等。 学校：青岛四方小学、四方第二实验小学、保险二小、青岛六十六中均在项目 1 公里范围内。 医院：青岛市第六人民医院、青岛市海慈医院均在项目 3 公里范围内，距离市立医院 5 公里。 15 分钟生活圈：四方利群购物广场、兴隆商厦、家家悦超市位于 1 公里范围内；距台东商圈 2.5 公里，商业配套比较完善。 交通：项目紧邻杭州路、兴隆路等主干道，道路交通方便。周边 5、15、21、24、32、215、378 路等 20 余条公交线路；紧邻地铁 5 号线四方厂站。 十四五规划强调城市展开重点回归主城，重点优化市北区空间规划，老四方成为重点攻坚区域。地块位于老四方中心位置，紧邻国际战略的滨海蓝色经济展开带和 RCEP 青岛经贸协作先行创新实验基地，周边配套完善、交通方便、历史底蕴丰厚，未来展开潜力大。 李沧区 3 宗 地块一：惠水路以南、宾川路以东 LC0303-41 地块
地块位于惠水路以南、宾川路以东、院士港南延项目以西、高端配备制造习水路项目以北，占空中积 50.1 亩。现状基本为净地，地块北侧毗连李村河，西侧为现状住宅小区及宾川路小学，西侧、南侧为院士港南延项目等其他商务用地，周边公共效劳设备配套较为完善。 地块位于李沧区东部，西侧宾川路及北侧惠水路均为现状城市次干道，东侧、南侧为规划城市支路。距离青岛北站仅 9KM。地块位于李沧区东部，所在金水路南片区为以创新发明、教育科研、生态寓居为特征的区域性创新中心。规划用地性质为寓居用地，容积率 1.7，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 30%，周边地块的用地性质为寓居用地、学校用地及商务设备用地。
学校：地块周边学校资源丰厚，紧邻地块两侧有一所现状小学及一所规划初中。 医院：项目距离青岛市第八人民医院东院区（在建中）仅 1KM。 十五分钟生活圈：项目 15 分钟步行距离内，有较为完善的医疗、教育、商业、文体等基本公共效劳设备。 交通：地块 1.5KM 范围内有规划地铁 2 号线宾川路地铁站及 11 号线海洋大学地铁站，交通方便。 地块二：遵义路以北、祥云路以东 LC0803-204 地块
地块处于李沧区和城阳区交汇处，占空中积 26636 平方米。项目现场原为厂房，现已撤除为净地，具备快速开工条件。 依托老虎山森林公园和十梅庵公园等自然环境，天文先天优势明显；同时临近地铁 1 号线，重庆中路、黑龙江中路等城市主要道路。 地块处于李沧区和城阳区交汇处，依托老虎山森林公园和十梅庵公园等自然环境，天文先天优势明显；同时临近地铁 1 号线，重庆中路、黑龙江中路等城市主要道路，交通通达性佳。
LC0803-204 地块规划为二类寓居用地，容积率 1.44。地块及周边区域主要以寓居功用为主，商业、教育、社会效劳等配套功用为辅，分离贯串东西的楼山河景观带，打造生态型寓居社区。 学校：湘潭路小学、重庆中路学校 医院：青岛市胸科医院 十五分钟生活圈：湘潭路派出所、湘潭路街道办事处、楼山河公园 交通：西侧靠近祥云路，南临规划路。 地块三：世园大道以北、天水路以南 LC0604-05 地块
地块位于李沧区天水路以西、和达璟城以北，占空中积 19.5 亩，现状为净地。 地块东侧距离世园大道站、南侧距离汉川路站均约 2 千米。地块南侧 800 米为城市快速路世园大道，西侧紧邻天水路。地块所在金水路北片区功用定位：青岛市区生态旅游增长极，花园式生态宜居城区。地块规划用地性质为二类寓居用地、容积率 1.3，地块需配建小型商业效劳设备。
学校：用地东侧为规划 30 班初中。 十五分钟生活圈：用地东侧为规划街道综合文化中心、社区级体育中心、社区综合效劳中心、农贸市场等。 交通：地块周边天水路已建成，南侧涞水路及东侧宾川路正在规划树立中。 黄岛区 4 宗 地块一：淮河西路以南、开辟路以西地块
地块位于西海岸新区辛安街道办事处淮河西路与开辟路交叉口西南侧，占空中积 63580 平方米（95.37 亩）。地块拆迁已完成，具备快速开工条件。地块紧邻淮河西路、开辟路，交通条件方便。周边多个建成小区，紧邻福瀛装饰城二期，并配套有辛安幼儿园、辛安小学等效劳设备。 项目位于西海岸新区东部城区中心区，周边有疏港高速、环湾高速、江山路等重要交通高快速路。距离胶东国际机场约 36 公里，青岛北站约 24 公里，青岛站约 14 公里，胶州湾海底隧道约 11 公里，青岛西站约 23 公里。片区整体功用定位：强化为港口的支持和效劳，未来打构成为集家电电子、生物制药、科技研发、生活寓居和综合效劳于一体的高新技术临港产业新城。
地块状况规划状况 地块面积：63580 平方米 用地性质：二类寓居用地 / 商业设备用地 容积率：4.2 建筑密度：36% 绿地率：30% 建筑限高：100 米 备注：配建 12 班幼儿园，商住比 3：7，商业设备用地主导性质为批发商业用地，完整兼容批发市场、餐饮、旅馆及其他商业效劳业设备用地。 幼儿园：地块内配建 12 班幼儿园。 小学：临近现状辛安小学以及未来规划 24 班小学。 初中：周边由两所现状初中，共计 84 班。 医院：临近二级综合医院，200 床。 十五分钟生活圈：15 分钟生活圈范围内文化、教育、体育、养老效劳设备配套齐全。 交通：周边主次道路体系完善，出行方便。距离疏港高速口约 1.6km。 地块二、三：胶州湾西路北、水城路东两宗地块
两宗位置于西海岸新区胶州湾西路北、水城路东、两河西，其中；宗地一面积 33333 平方米（50 亩）、宗地二面积 17034 平方米 （25.55 亩）。宗地均为净地，具备快速开工条件。 项目位于西海岸新区中部城区，周边有疏港高速、沈海高速、204 国道、胶州湾东路等重要交通高快速路。距离胶东国际机场约 50 公里，青岛北站约 41 公里，青岛站约 29 公里，胶州湾海底隧道约 23 公里，青岛西站约 8 公里。 片区整体功用定位：展开海洋科技高新产业，强化质量空间的公共效劳，塑造多元混合的寓居生活，打造多元海洋高新技术、智能智造、生物医药为主的产业园。
宗地一：地块面积 33333 平方米 用地性质：二类寓居用地 容积率：2.0 建筑密度：25% 绿地率：30% 建筑限高：60 米 宗地二：地块面积 17034 平方米 容积率：2.0 建筑密度：30% 备注：商住比 1:9，配建社区卫生效劳站、老年活动设备。 幼儿园：北侧商住地块内配建 12 班幼儿园 小学：紧邻北侧地块未来 30 班小学。 初中：紧邻北侧地块未来 30 班初中。 医院：南侧约 800m 处规划有街道卫生站。 十五分钟生活圈：15 分钟生活圈范围内文化、教育、体育设备配套齐全。 交通：周边主次道路体系完善，出行方便。 地块四：世纪大道北、飞宇路西地块
地块位于西海岸新区隐珠街道办事处世纪大道与飞宇路交叉口西北侧，宗空中积 30137 平方米（45 亩）。宗地为净地，具备快速开工条件。地块紧邻世纪大道、大珠山南路，距地铁 13 号线世纪大道站仅 180 米，交通出行条件方便。周边为现状小区及以食品加工、服装制造为主的轻工业产业园。 项目位于西海岸新区西城区，周边有沈海高速、大珠山南路等重要交通高快速路。距离胶东国际机场约 58 公里，青岛站约 36 公里，胶州湾海底隧道约 31 公里，青岛西站约 7 公里，董家口站约 32 公里。片区整体功用定位：片区未来的总部经济中心；以海洋科技、循环经济、海洋制造等为中心的信息技术中心；新区的生态休闲中心。
地块面积：30137 平方米 容积率：2.0 建筑密度：30% 建筑限高：60 米 公服配套 幼儿园：地块周边设立多处幼儿园，共 57 班，可满足该区域适龄儿童入学需求。 小学：周边规划 1 所 24 班小学、1 所 36 班小学。 初中：规划 1 所 36 班初中。 十五分钟生活圈：地块西侧统一布置文化、教育、体育、卫生、养老设备，配套齐全。 交通：周边主次道路体系完善，紧邻轨道 13 号线世纪大道站，出行十分方便。 城阳区 4 宗 地块一：城阳区棘洪滩街道 CY1603-009
宗位置于青岛轨道交通产业示范区，示范区南至青岛高新区，北至即墨，东临城阳主城区；宗地距离在建地铁 15 号线南万站约 600 米，距离城阳南北主干道双元路较近，周边高速及城市路网兴隆，可方便抵达青岛主城区及重要交通枢纽，交通四通八达。
该宗位置于青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西，宗地占空中积 42888 平方米（约 64.3 亩），用地性质为住宅用地（R21），容积率≤ 2.2，规划建筑面积 94353.6 平方米。该宗地已完成场地平整工作，现状为净地，具备快速开工条件；东侧紧邻荣海三路、南侧紧邻康园路、西侧紧邻新建成的康园路小学、北侧紧邻北万社区安置区。周边公共效劳配套齐全，距离在建地铁 15 号线南万地铁站距离较近，距离主干路双元路较近，交通方便。 该宗地所在区域为棘洪滩街道东片区，片区定位智能制造、商业效劳、商务办公、质量生活寓居及相关配套功用，规划以中车大道为城市展开轴、多个产业组团和寓居组团。该宗规划用地性质为住宅用地（R21），容积率≤ 2.2，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 35%，建筑高度≤ 54 米。周边地块及规划地块多为住宅用地、教育等配套用地及绿地。 公服配套 该宗地周边智能制造、贸易、商业业态逐步丰厚，产业汇集，地块四邻多个住宅项目已建成，寓居氛围良好。 学校：周边 3 公里范围内教育资源丰厚，西侧紧靠新建成的康园路小学，城阳七中、飞洋学院、南湾小学、 春阳路小学、育才艺术学校等均在宗地周边 3 公里范围内。 交通：宗地距离在建地铁 15 号线南万地铁站约 600 米，距离主干路双元路、中车大道较近，能够经双元路、环湾快速路方便通达青岛主城区及主要交通枢纽，经中车大道快速抵达胶东机场，交通状况畅通方便。 地块二：城阳区棘洪滩街道 CY1504-009
宗位置于青岛轨道交通产业示范区，南至青岛高新区，北至即墨，东临城阳主城区；宗地距离城阳东西主干道春阳路、中车大道较近，周边高速及城市路网兴隆，可方便抵达青岛主城区及重要交通枢纽，交通四通八达。 该宗位置于青岛轨道交通产业示范区锦盛一路以东、宏祥二路以北，宗地占空中积 36035 平方米（约 54.1 亩），用地性质为住宅用地（R21），容积率≤ 2.5，规划建筑面积 90087.5 平方米。该宗地已完成场地平整工作，现状为净地，具备快速开工的条件；东侧、南侧临近中车实验线、西侧紧邻锦盛一路、北侧紧邻动投通汇阅住宅项目。 周边公共效劳配套齐全，临近在建中央民族大学隶属青岛校区、北大人民医院青岛院区等重要公共效劳配套项目，距离主干路春阳路较近，交通方便。 该宗地所在区域为青岛轨道交通产业示范区中心片区，片区定位展开轨道交通特征创新研发、商务休闲、文化体验产业，带动周边区域产业及综合效劳升级，打构成为未来轨道交通城市体验及生态聪慧质量生机模范区。 该宗规划用地性质为住宅用地（R21），容积率≤ 2.5，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 35%，建筑高度≤ 54 米。周 边地块及规划地块多为住宅用地、教育等配套用地、商业商务及绿地。 学校：宗地西侧临近中央民族大学附中青岛校区（在建），周边 3 公里范围内教育资源丰厚，城阳二十中、锦绣小学、蓝天幼儿园等均在宗地周边 3 公里范围内。 医院：宗地南侧临近北京大学人民医院青岛院区，3 公里范围内有城阳华慈医院、棘洪滩医院等医疗配套项目。 交通：宗地距离主干路春阳路、中车大道较近，能够经春阳路、双元路、环湾快速路方便通达青岛主城区及主要交通枢纽，经中车大道快速抵达胶东机场，交通状况畅通方便。 地块三、四：城阳区河套街道 HD0407-029、HD0310-025
项目位于河套街道，区域内交通方便，毗连地铁 8 号线、红岛火车站、青连铁路、济青高铁、青兰高速、新机场高速等交通枢纽及交通要道，成为集多重交通方式于一体的综合交通枢纽区域。
地块 3HD0407-029 位于河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北，用空中积 67.98 亩，现状为净地，具备快速开工条件；该宗地周边市政配套完善（龙海路、双积公路、田海路），毗连康复大学、胶州湾综合保税区，具有良好的辐射带动作用。 地块 4HD0310-025 位于河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线以北 ，用空中积 39.82 亩，现状为净地，具备快速开工条件。该宗地周边市政配套完善（汇海路、慕海路、五号路五支路、在建丰和路），毗连红岛站及地铁 8 号线，具有良好的辐射带动作用。 地块三所在片区规划以寓居功用及产业拓展功用为主。 地块四所在片区规划以寓居功用及产业拓展功用为主，以高铁站的辐射带动为引擎，拟打造生态宜居示范区。 即墨区 1 宗 地块一：良泉仙居北侧地块
该地块南邻大田路（S309）、西邻海泉路，距青岛地铁 11 号线皋虞站约 3.6 公里，交通方便。所在区域以高质量住宅小区为主，规划有商业、学校、公园等配套设备。地块的规划用处为住宅，容积率≤ 1.2（大于 1.0），建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 30%，周边地块的用地性质以住宅用地居多。 学校：距温泉中学约 1.9 公里。 医院：距山东大学齐鲁医院蓝谷医院（正在树立）约 14 公里。 交通：南邻大田路（S309）、西邻海泉路，距青岛地铁 11 号线皋虞站约 3.6 公里，交通方便。 项目位于青岛蓝谷中心区，处于大青岛一小时经济圈内。所在的生活组团有良泉仙居、天泰桃花源、安纳溪等多个优质楼盘，人居氛围较为成熟，寓居质量较高。周边配套较完善，交通方便，未来升值空间较大。来源：新浪新闻 更多新闻 ※ 震惊！即墨青岛当代妇产医院瞒报梅毒传染病病人 被正告 ※ 即墨人都来看！我们不讲风水，只讲影响我们生活的-你家这扇门！！ ※ 即墨区最新人事任免公告 本公众号义务编辑：盛夏 新闻爆料/新闻热线：0532-87593339 点击在看，发表观念→ 让更多人知道！ ↓↓ ↓↓ 即墨区室内空气质量检测预防控制中心 只做一件事 为市民朋友居家环境的保险贡献力气 由于你的分享、珍藏、点赞、在看 让新闻更有价值！！点亮“在看”，做新闻传送参与者！ 点转发分享+“在看” |
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