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杭州 MAX科技园写字楼——独栋写字楼，总价：1500万左右 开发商电话：4009981136「提早预定享内部折扣」 售楼处热线：15924112721「详情请致电咨询，微信同步」 ◆疫情期间〢看房需提早预定〢请戴好口罩〢做好疫情防护〢谢谢配合◆
「杭州钱塘综保区产业园」 打造杭州钱塘区世界500强产业研发消费总部园区NO.1 产权属性：可转让 容积率：2.5 项目总占地：9.3万方 项目总建面：26万方
付款方式：首付五成 拿地时间：2022年8月 土地类型：工业用地 托付：毛坯 电梯：赠送独立电梯 层高：地上五层，首层7.2米，2~5层3.9米
面积：约1000-1250㎡ 均价：15000左右 总价：1500万左右起 开发商：杭州钱塘区建投集团、天瑞金集团 产研类型：跨境电商、生物医药、高端制造、软件数据 配套：2栋高层产研总部，1栋多层运营配套，2栋政府物业
近日，建投集团下属控股公司以成交价12668万元正式摘得杭钱塘工出〔2022〕22号地块，这意味着建投集团在继2015年摘得智造谷项目后，将启动又一大型工业用地项目——MAX科技园（杭州·钱塘）项目。 MAX科技园（杭州·钱塘）项目位于钱塘区综合保税区M14-19-1地块，东至巡查通道，南至杭州天裕光能科技有限公司，西至19号大街绿化，北至14号大街绿化，总出让面积92941平方米，容积率2.2-2.5。
该项目由建投集团下属子公司杭州东部资产管理有限公司与北京天瑞金置业集团有限公司关联公司合资组建的杭州金瑞天信实业有限公司开发运营。 项目计划于今年9月开工，2026年建成。项目以打造26万方垂直绿化生态总部办公园区为亮点，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。 科技园建成后，计划招徕百余家跨境总部经济体，力争打造杭州首个世界500强产学研跨境经济基地，成为杭州自贸片区内唯逐一个落户在综合保税区内、以生物医药、文化创意、检验检测、跨境电商、跨境金融等为主导业态的标杆性科技园区。
MAX科技园（杭州·钱塘）项目，是集团“树立”和“运营”两条腿并行展开的重要表示，也是集团在“国民”合资方式的基础上完成多个“初次”创新的有益尝试。 该项目是集团初次由国资参股转变为国资控股、初次由轻资产参与转变为重资产投入、初次由单一的树立移交运营转变为树立运营效劳全过程参与的项目，展示了集团对产业项目展开的自信心和决计，也是集团坚持产业立区、双轮联动的开辟进程中具有里程碑意义的重要节点。
产品线及荣誉： 天瑞金18年深研千余家入园企业样本，是国内业界独一具有迭代产品线的专业品牌，独栋办公专家。现已入市五条产品线，包含人文科技派、古典学院派、城市未来派、现代中式派、空中独栋派。” 我们杭州项目针对杭州城市及钱塘新区特征采用了6大产线中的“城市未来派”这条产品线，这条产品线也是产业园写字楼中独一取得百年“包豪斯金奖”这一奖项的建筑，这是全球建筑设计界的最高奖项，被誉为建筑界中的奥斯卡金奖。
更在一年内取得了三个国际、国内高水准的金奖—2019美国建筑巨匠奖—工业类建筑奖、2019德国标记建筑奖—创新建筑·优胜奖、2019第14届金盘奖—最佳产业地产奖。这条产品线2018年首建于苏州项目，经过4年的打造和完善，它的2.0版本落户于杭州项目，同时杭州项目更是交汇了我们集团最新打造的第六条产品线空中独栋派，这也是属于集团6.0产品初次在杭城亮相，这在杭州产业地产中是绝无仅有的。
开发商简介： MAX科技园杭州钱塘项目，由产业园区综合运营商TOP10天瑞金集团重点打造。 品牌：天瑞金集团是一家专注高端前沿科技园区和专业定制园区的开发运营商，成立于2004年，秉承“专注、专业“的企业肉体，只做产业地产。
18年专注独栋： MAX科技园选址，均在一线、准一线城市的展开方向上，18年8城17园，以北京为起点，深耕长江沿岸经济中心城市，规划全国。18年坚持低密、高适用率、生态办公，打造行业内顶尖水平的产品力。 目前，MAX科技园全国千余家入园企业，包含世界500强宝?、SPX、SMC、韩美制药等，包含众多小伟人，高精尖、专精特新企业，为企业提供高端的产业链资源和产业生态圈，这对企业展开尤为重要，和买高端住宅就是选邻居一个道理。
低置办成本： 以1120㎡，单价1. 2万/㎡户型为例，总价1344万。 由于首层7.2米层高，可多209㎡的运用面积，实得面积1329㎡，项目实得均价10110元/㎡。因而，本项目企业的置办成本更低。
租不如买： 仍以上述户型为例，实得面积1329㎡，若换算为写字楼，需租赁2045㎡（65%得房率），目前钱塘中心区域写字楼租金约66元/㎡/月（依照2.2元/㎡.天预算），租赁写字楼年租金约162万，约8年租金=总房价。
能够说，企业独栋，是我们天瑞金品牌的中心标签。无论是品牌、专业、还是产品，我们都处于行业抢先位置。 户型面积1019----1239五层花园独栋 得房率高达84%赠送环绕露台空中花园 1楼层高7.2米 其他每层3.9米 内部一梯一户 每层具有270°环形采光规划 可办理独立产证 归入企业资产
杭州 MAX科技园写字楼——独栋写字楼，总价：1500万左右 开发商电话：4009981136「提早预定享内部折扣」 售楼处热线：15924112721「详情请致电咨询，微信同步」 ◆疫情期间〢看房需提早预定〢请戴好口罩〢做好疫情防护〢谢谢配合◆ |
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