北京大兴保利绿城和锦诚园售楼处热线:400-822-8334（来电尊享售楼部优惠活动）

绿城中国与保利发展强强联合，于北京南中轴，五环边、南海子公园西侧，

打造的高端纯改善城市公园住区。

楼盘简介

售楼处热线:400-822-8334项目位于南五环，南海子湿地公园西侧，距公园仅一路之隔，定位为中高端纯改善产品，是绿城诚园系产品的经典回归，目标是建设城市公园健康大宅，主要设计为5-6层洋房和15层小高层产品，主力户型3居室或者4居室户型，精装交付，为业主营造美丽建筑，建设美好生活。

项目区位图

【项目位置】：位于亦庄新城综合配套服务区，一路之隔南海子公园。地处南海子高端居住区，对标朝阳公园高端居住板块，区域价值日渐攀升。

【便捷出行】："两横四纵三轨道一机场"

两横:700米南五环、5公里南四环、15公里CBD；四纵:德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路；三轨道:8号线德茂站、五福堂站，亦庄线、S6号线；一机场:大兴国际机场；

项目基本情况

楼盘名称：和锦诚园

项目位置：8号线南段地铁站东1公里

开发商：保利+绿城

绿城中国（中国房地产公司品牌价值TOP10，“优质房产品营造专家”）；保利发展（2020年福布斯世界排名172位，"美好生活同行者"）；

物业类型：商品房

物业类别：15层瞰景小高层，5-7层花园洋房；

占地面积：7.8万㎡

建筑面积：18.8万㎡

总楼栋数：28栋楼 （5栋洋房5-6层，23栋高层14-15层）

室内层高：2.95米

总户数：1336户

梯户比：高层2梯2户、洋房1梯2户

项目均价：6.3万

项目总价：800-1200万

交付标准：精装

交房时间：2023年10月-2023年12月31日

容积率：2.5

得房率： 洋房85%，高层78%

绿化率：30%

物业费：洋房6.5元，高层5.68元

物业公司：绿城物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

在售户型

户型分布图：在售地块19地块（四期）、26地块（三期）

110户型：19地块5号楼中间户、19地块2号楼中间户，总价700-730万

130户型：19地块7号楼、19地块2号楼边户、26地块3号楼中间户、26地块6号楼中间户，总价800-860万

143高层：19地块4号楼边户， 总价950-990万

143洋房：19地块1号楼，总价970-1020万

171户型：19地块6号楼西边户，总价1150-1200万

A户型，三室两厅两卫，111㎡

B户型，四室两厅两卫，130㎡

130平米四居详解属于两梯两户，为三面宽朝南，南北通透，户型非常方正客厅、售楼处热线:400-822-8334次卧面积较大，其中主卧为套房设计厨房还创新设计了中西厨，符合改善客群的需求，极大增加了后期的居住舒适度。

C户型，四室两厅两卫，143㎡

143平米四居详解客厅面宽达到了4.4米，整体南向面宽11.4米；这个户型都是边户，全明格局，主卧有独立衣帽间和卫生间，卫生间都是明卫，主卫带个大浴缸，还对着观景的边窗。全屋可以三面瞰景，南向两个卧室还带两个大飘窗。

D户型，四室两厅两卫，143㎡洋房

样板间赏析

【精装品牌】：西门子、松下、高仪或同档次国际高端家装品牌；

【净芯科技】：智能新风、中央直饮水、多重降噪、灯光防护、智能安防等绿城健康净芯系统；

【人本设计】：全屋wifi、轻智能马桶一体机、感应夜灯、弱电插座、厨房凉霸、防油污赛乐板等人本关怀。

周边配套

①交通：铁8号南延线的五福堂及德茂站，直线距离约1公里，快速公交1号线、341路、453路、526路、953路和555路，五环路700米，

②学校：项目内规划配建4080㎡，12班制幼儿园，建成后交付政府,由政府运营。目前项目周边德茂中学（区重点，九年一贯制连续15 年获大兴区教育教学一等奖），旧宫中学、旧宫第一小学、旧宫实验小学、北京市第十二中钱学森学校、北京航天中学等，更有知名国际学校：中芯国际学校，除此之外，紧邻项目西侧的教育用地，政府正在规划中。

③医疗：航天总医院，同仁医院南院区

④商业：旧宫住总万科，世界之花，项目自身也为您打造了一条活力商街

项目优势

1. 绿城中国与保利发展强强联合，于北京南中轴，五环边、南海子公园西侧，打造的高端纯改善城市公园住区。

2.公园：距亚洲最大湿地公园南海子公园300米左右

【生态园境】：

一路之隔北京最大城市湿地公园、五朝皇家苑囿——南海子公园，其占地11.65平方公里，面积相当于4个颐和园；5公里范围内旧宫城市森林公园、市民公园、国际企业文化园等10大公园环伺；

3.科技住宅：智能新风中央直饮水多重降噪智能安防等绿城健康净芯系统售楼处热线：400-168-3161

【建筑美学】： 极致窗墙比 ，玻璃窗墙、金属线条、石材完美融合，舒展立面轻盈通透；

【规划理念】：十字中轴规划，东西公园大道连通南海子公园西门，引景入园；南北活力街区布局运动会所、幼儿园、林荫广场；

【园林景观】：全龄活动空间、童享花园、健身花园；

【精装双大堂】:主入口4.7米，双大堂酒店式入户，无处不在归家礼序；

4.交通配套：

①地铁-距8号线德茂站1000米，未来实现13条地铁线换乘

②两分钟上五环，15分钟至三环，20分钟至国贸

5.星级配套：

醇熟配套：

亦庄、荟聚、CBD等醇熟商圈；德茂学校、耀华国际学校、旧宫中学等优教环境；航天总医院、亦庄同仁医院、天坛医院等完善的医疗配套；

教育：德茂中学（区重点）、大兴旧宫中学

商业：住总万科购物广场、亦庄创意生活广场、世界之花假日广场

医疗：北京同仁医院（三甲）北京航天总医院（三甲）

6、【绿城物业】：中国物业服务满意度领先企业，打造“5G”心服务园区服务体系；

【运动会所】：恒温泳池、健身房、瑜伽室，全龄化健康活力、运动休闲空间；

【顶尖设计团队】：GOA大象设计，20余年设计经验，人文设计理念；

【绿城品质】 ：优质房产品营造专家，连续8年“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

北京大兴保利绿城和锦诚园售楼处热线:400-822-8334（来电尊享售楼部优惠活动）