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//微信公号设置提示 // / NOCITCE 星标设置措施∶进入公众号主页，点击右上角「...」，点击「设为星标」，公众号名旁就会呈现 黄色五角星（Android 和 iOS 用户操作相同） 假如说楼盘外观是一个项目的面子，那么，公开车库则是项目的里子。它隐于空中之下，看似缺乏关注，但作为有车业主归家的必经环节，其实对提升业主体验至关重要。 往常也越来越多的豪宅开端在公开车库精雕细琢，以期满足越来越挑剔的客户。过去两年，小编也曾总结过公开车库的一些做法，往常随着人们需求的变更和工艺的延展，许多豪宅的车库又有一些创新和突破。 小编特此总结了这些公开车库抢先的做法，希望地产人看完后，能以他山之石，攻己之玉。 车库的整体颜值更高 给业主带来更好的观感和体验感 感官刺激对人们的影响是最直接的，因而很多开发商也越来越注重车库的颜值上进行投资，并且试图经过高颜值带给业主更多的尊崇感、仪式感和满足感 。以下，小编归结了八个方面： 一、顶奢级酒店入口配置，奢华有作风 奢华公开车库的入口，目前普通有两种设计方式，一种是经过高端的资料，考究的灯光，充溢现代化的设计，打造业主的尊崇高尚之感。 好比重庆龙湖尘林间的车库入口，自创了国际上知名私宅庄园的作风，主体运用爱马仕灰颜色，部分运用黑色石材经过弧形切割工艺，配合金色线条装饰和金属压顶，显得低调而神秘。
图源：搜建筑 另一种是巧妙设置入口的景观，让车库与景观圆满融合在一同。好比Hageveld庄园，则在车库左近设置了一个庞大的装饰性水池，晚上水面上可映皓月星空，白天可画蓝天白云，车库又圆满地与这些景观相融。乍看过去，车辆好似从水中驶入，又消逝在水中，给车主宁静与梦境之感。
图源:景观邦 二、坡度入口的照明，也能做到仪式感满满 为了削弱室内外切换的眩目效应，车库出入口处及坡道普通会设置过渡照明，有的会运用灯光过渡处置。好比融创外滩壹号院的坡道入口是极具仪式感的感应灯光，随着车子行驶的轨迹，前方的灯光会逐一点亮，通道空中黑白交错设计，不只起到保险警示作用，而且又好像弹奏钢琴普通，为业主归家带来华美的乐章。
还有的为了增加业主自然的体验感，经过设置层高落差或玻璃顶，使照度平均，不易产生眩光。好比湛蓝卡地亚花园城选择采取玻璃顶处置方式，斑驳光影，营造极佳入库体验。
三、地板的减速带，精雕细琢 车库入口常用的黄色减速带，既与周围的景观格格不入，又容易产生噪音及不温馨的平稳感。 成都麓湖麒麟荟车库对此做了更为精密的改进，它们的入口运用铜制装饰艺术设计，空中铺贴花岗石搭配不锈钢“纽扣”减速带。
图源：搜建筑 四、天花板告别朴素，更精致入微 车库的天花板，也开端做得越来越考究。保利天悦的公开车库顶部，没有常见的管道交错，而是采取一体式完好封顶，内嵌阵列式光源。
花漾锦江车库则采用格栅、铝网搭配裸顶的处置方式，辅以雷达感应筒灯、灯带等设计，顶部管线有序规划，呈现次序之美。
图源：豪宅品审局 五、墙面彩绘运用莫兰迪配色，大气明亮 开发商刚开端在车库的墙面进行装点时，普遍洗砦笏用明亮的颜色，或者绘制各类生动的图案。但往常这一状况也在跟随着大众的喜好发作改动，中海铂悦府的墙面选择采用当下盛行的莫兰迪颜色，让整个车库显得清新明亮，温馨俗气。
六、入户大堂，采用平装修式入户 许多高端车库的入户大堂也和酒店大堂做到了一样的平装规范，让车主从一而终感遭到尊崇感和仪式感。仁恒梦公馆的入户大堂空间，选材、用料和施工都简直抵达了欧洲高级规范，明朗开阔，给车主带来温馨的体验。
融创壹号院的入户大堂主要采用钢琴的黑白颜色，并运用高档的石材和铝板装饰，也呈现出了满满高级感。
车库部分细节设计更体恤 有针对性处置车主的痛点问题 真正优秀的车库，都努力于满足业主挑剔的需求。这主要体往常细节设计方面，能够思索得更周到全面。 一、改进智能系统，进步通行效率 科技的一次次迭代，让人们关于等候的耐烦越来越少。而且，关于豪宅业主来说，时间愈加贵重。开发商也留意到了这一问题，不时减少业主无效的时间糜费。 1、机器人自动停车，取车停车最快在90秒内完成 杭州在未来停车场.蜻蜓公园中计划打造国内最大的AGV停车场，以人工智能的算法软件系统为中心，自动完成存车、入库、出库、取车等流程。与传统的停车相比，车主能够省去寻觅车位，倒车入库等繁琐的环节，目前依照原计划整个停车或取车的流程，最快可在90秒内完成。 不止杭州，成都也在打造智能自动停车场，置信未来随着物联网的延展，住宅也将引入这一技术。
2、车库大门与电梯联动，一键呼梯 苏州吴门府的车库入户单元大门则能够联动电梯控制，业主能够运用一键呼梯功用，业主出行更方便战争安。
二、车库入口防滑装置更人性化，坡度可做到零度处置 在车库入口坡道处，为了防滑常常装置减速带。绿城在此基础上改进了设计，采用无振动防滑设计，避免传统减速带下坡震动给车主带来的不适感，而且还能起到降噪的作用。
而且，思索到一些奢华跑车的底盘比较低，所以豪宅的地库坡度普通比较弛缓，控制在10%以内，比普通车库低5%。有的豪宅车库以至做到了没有坡度，好比万科湖心岛的公开车库，就完成了零坡度处置。它把整个湖心岛的地势堆高，车库作为最下层，就自然能够成为外部街道的延伸。
三、车库空中，用材精贵 永威上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨，研磨细度抵达3000目，呈现出珠宝般的光泽。并且与传统的环氧地坪漆相比，不只能够充沛保障私家车轮的健康，而且粘结度、耐久度更强，运用越久光泽度越高。
四、顶部更高，满足不同车型需求 在《汽车车库建筑设计规范》中，规则车行出入口高度为2.2米，豪宅地库普通要抵达2.8米以上。主要有两个缘由，一是改善层高过低而产生的压制感，二是为了满足特殊车型好比房车、卸货车等的通行方便。 被称为公开车库模范的绿城·黄浦湾车库，车库高度远远高于传统3.6-3.8米的地库高度，抵达4.5米的极致挑高。能够同行加长型车、房车、大型豪车等，完整契合高端客户的置业需求。 五、线上线下指示明晰，减少车主找车的省事 在车库，车主最常遇见的问题是找不到自己的车位。重庆融创国宾壹号院的车位标识，不只分离车库整体中式风的作风，打造了画卷的样式，还将车主的号码直接显现在顶部，让车主更容易找到自己的车位。
龙华金茂府的车库在吊顶缝板中间藏有灯带，业主的汽车经过车牌自动辨认进入公开车库时，系统就会辨认车辆及业主所属的漏洞信息，经过灯带进行指引。 六、满足不同车型的车位尺寸，且把无障碍车位设置在门厅左近 在国外玩时，常常发现国外的设计会对残障人士有所照顾。但在国内，这方面做得远远不够。小编曾采访过视障人士，他就对小编说过，走在街上，很多盲道上面会有障碍，或者忽然断掉一截，还有街上的一些持续闪烁的交通灯，也会给还能看到一些光线的视障人士带来很大的搅扰。 在这方面，绿城做得不错。绿城西溪诚园的无障碍车位设置在门厅的同侧，轮椅能够直接经过人性区域抵达门厅。
图源：微尘的空间 此外，有的车库不只能够停车，还配置了私家码头，能够泊船。麓湖.麒麟荟1层、负1层、负2层车库均是全采光、全景观公开车库，其中负2层不只停汽车还能停船，公开车库直接连通私家码头。
图源：四川新闻频道 七、预留充电桩位置，并逐步进步配比 此外，2020年特斯拉model3连续数月月销量过万,超越同价钱级别的燃油车的销量，也因而，去年被称为中国新能源汽车的分水岭。 而在新版的车库建筑规范中，树立部也曾经请求百分百预留新能源车的装置条件，有的省份对充电桩数量和电容量占比也有一些请求。 往常越来越多公开车库主动增加电容量配比，并在车库销售中以此为宣传点。湛蓝卡地亚卡地亚花园城约三分之二的车位满足设置充电桩的请求，充沛保障业主充电需求。
八、净化地库空气，给业主温馨的体感 认识到公开车库的空气不够通畅后，很多高端项目都有做新风系统。好比臻山府装置了超级新风系统，新颖空气能够从风管进入，然后再由新风系统净化，经过导流风机完成空气循环，来坚持地库内的空气流通。 往常还有更进一步的改善，重庆金科南山·瞰山云和厦门联发嘉和府对公开车库进行CO浓度超标监测，当尾气探头检测到CO气体一超越设置规范，便自动启动报警区域内通风或排烟系统进行稀释，最大水平保障车库空气质量。 九、引入自然采光，景色漂亮 公开车库之所以让人不想逗留，除了空气混浊外，还有便是光线昏暗。绿城兰园经过12轮计划，60多次微小差别调试，打造出暖和的地库灯光系统，让业主即便深夜回家，也很有保险感。
图源：筑匠 此前已有不少开发商努力于打造明亮的公开室，有的也引入自然光。国浩.长风汇都采用下沉式采光井，车库与空中的喷水池融为一体，水花顺着台阶流下，既能够引入自然光，还能听到滴水声和流水声，令人心情酣畅。
图源：小胖看房 十、巧妙设计，减少车行盲区 普通社区的车库，盲区不可避免，车主需求经过凸面镜来察看环境。东原的健康社区，则在车库转弯设计上，经过合理的车道宽度，搭配T字型路口，保障了车辆转弯前可取得近180度的无障碍视野，快速判别车道转弯能否保险。
车库空间应用更合理 逐步承担地上更多的功用 几年前，万科、中铁等开发商合理应用公开车库多余的位置设置储物柜，让车主能够放置一些日常用品或杂物，这一举措取得不少业主的好评，也让不少开发商效仿。往常，由于新的需求呈现，关于公开车库空间的应用，又有了新的想法。主要有三种： 一、分担部分地上功用，增强应急的缓冲才干 去年疫情期间，社区为了减少人员接触和密集现象，外卖、快递等均无法上门，统一被拦在社区门口，给居民生活带来了诸多不便。 为理处置这个问题，有设计师提出应该把公开车库的空间应用起来，好比能够把取快递，渣滓处置，家具搬运，车辆消杀等功用设置到公开，并合理分散散布，置换部分地上的功用，减少人员的密集。
图源：搜建筑 2020年在重庆东原·江山印月项目中，就已把业主的一些日常生活功用设在车库左近。好比它在车库左近设置收取大件快递的空间，前区设置业主集中等候、拆取的区域，后部设置快递的货物运送流线及贮藏空间，车库内还设置业主取件窗口，为开车回家的业主提供愈加方便的取件方式。
图源：搜建筑 二、增加社交功用，可做会客厅等 国浩18T项目车库还配有高尔夫贮藏室、司机休息室、会客厅、快递贮藏室、可租贮藏室等功用空间，把车库也变成了社交场所。
结语 其实，公开车库也是开发商的良知。大家都说向产品力要效益，所谓产品力，就包含把每一个部分都打造得更让客户称心或者大喜过望，公开车库则是能够让客户大喜过望的关键点，希望未来能够看到更多有意义的公开车库。 来源：明源地产研讨院；ID：mydcyjy；作者：刘飘。版权归原作者及原出处一切，如原版权一切者不同意转载的，请及时联络本刊，以便于本刊立刻删除该作品。 今日责编：李雅丽 视频号· 抖音号 施工 · 云学堂 直播回放 纳新 · 查新 |
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