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真的很难置信，经济承压的2022年，南京总价1000万以上的高端改善产品居然呈现了逆周期的市场热销！ 2022年总价1000万以上房源成交量同比多卖了近200套，以至远超去年的供给量，这意味着 财富人群开端加速入手优质不动产来抵御资金缩水风险。 这也培育了河西千万级高端项目星叶云墅被塔尖圈层哄抢的盛况，两开两捷，每一次开盘，平墅房源简直清空。 没有上车的，也无需泄气，你还有最后一轮机遇！星叶云墅行将加推低密“臻品”底跃，纯“墅质”生活体验，适用性超强。更惊喜的是，这批底跃单价低至约3.3万/㎡，总价约1300-1700万，仅有16套，卖一套少一套！ NO. 1｜壹 星叶云墅高开高走 栖霞树立“适用主义”做背书 “得不到的永远在骚动，被偏爱的都有备无患”。 星叶云墅两开两捷的销售结果之所以被称为现象级，除了价位，还有是由于项目从公开到首开才1个月左右，就直接领取销许，首批次就吸收了237组买房人报名，综合中签率低至43%。
星叶云墅首开现场实景 据开盘现场反响，部分客户报名前连模范间还没看，仅仅依托对栖霞树立品牌与河西地段的认知就选择了买单，一个高量级的城市塔尖圈层悄然集聚在星叶云墅。 然后不到1个月的时间，项目二批次房源加推，中签率同样不到50%，开盘当天同样简直售罄。据了解，购房客户当中的一些人完整是基于对栖霞树立品牌的信任，作为本土国企，具有39年开发阅历，其不时以“适用主义”被大家熟知，把真金白银砸到产质量量、平装配置等方面，收获了大批买房人的认可。
示范区实景 ，实践以托付为准 NO. 2｜贰 约300㎡以上户型需求渐涨 优质跃层的“春天”来了 2020年，南京发布不再审批“别墅”类房源规划的新政后，墅类产品大幅“减员”。 但是高净值人群越买越贵、越买越大的趋向并未削弱。据克而瑞南京机构数据显现，2022年 建面约300㎡及以上 成交套数远超越供给套数，多出近1倍，高端改善需求愈发旺盛。
示范区实景，实践以托付为准 而且疫情全面放开后，许多有“羊”的家庭，由于高层住宅房间独立性不够，一些家庭成员只能寻觅酒店或到另一套空置房屋里，中止暂时隔离，可能还无人照看。 这时分最淡定的，莫过于墅类业主的一句：“我家楼上楼下，单独住”。而且随着疫情常态化预期下，人们也更注重日常生活中“非必要的密切接触”，这些都让许多深度改善家庭开端瞄准跃层。 主城跃层，简直成了 健康寓居与 墅居幻想的“最大条约数”之一！ NO. 3｜叁 2层—3层河西墅级寓居体验 负一层毛坯托付，兼容超大采光井 生活的递进，不单是面积的直线上扬，而是层层“加码”的过程！市场上，底跃不缺，星叶云墅的底跃具有哪些少有的特性能走出“独立行情”呢？ （1）类叠墅寓居体验，低密墅居板块少有。 相较于大平层，普通跃层具有上下两层运用空间，生活不再“一层不变”。 仅仅向下多一层，跃层面积就多出约上百平米。星叶云墅 此次推出的两层底跃，建面约385—430㎡， 填充了市面上建面约300㎡及以上“墅类”产品的缺乏。 不只如此，星叶云墅还有一款 三层底跃，包含地上一层、二层，与公开负一层，具有更多的地上面积， 堪比下叠的寓居形态，十分难得。要知道，目前主城在售叠墅项目已缺乏双手之数，大多还在非中心区。另外，同区域的海玥万物同样有做复式底跃，市场接受度颇高。而且星叶云墅的底跃具有更大优势，即低密，空间独立性强。 （2）底跃的“适用”性超强，得房率更高。 地道的低密住区，带来了更高得房率。星叶云墅不只 建面约220—280㎡规范层户型能抵达85—87%， 底跃也能完成83.7%—86%，都远高于同期高层75—78%得房率。 （3）价钱优势，单价低至3.3万/㎡起。 以往底跃不做第一选择，也是由于面积大+总价超高，但是星叶云墅规范层与跃层总价差距并不大。好比，星叶云墅3号楼规范层平均含包总价在1400多万左右，三层底跃平均含包总价也在1600多万左右。固然绝对值不小，但是价差比例不大，贵了约14%。 销许表价 值得一提的是，项目底跃往常单价低至约3.3万/㎡，也就是说部分底跃可能比规范层也贵不到多少。远没有同区域其他楼盘底跃与规范层约20—30%的价差，来得离谱！不只如此，底跃首付也没有限制，加上当前超低的房贷利率，无疑是给改善留下了缓冲空间。 （4）功用性、私密性强，归家动线更洁净。 上下分层，动静分区，空间功用更丰厚。其中，上层的功用分区上，星叶云墅尽可能满足了城市高净值家庭所需的温馨感和匹配度。 地上户型层高都做到了3.15—3.3米，挑高透亮。阔绰客厅+宽幕大阳台， 采光面 足够大， 与窗外景观无界联动， 公共景观都将成为“私家花园”。
建面约280㎡户型创意示范单位，实践以托付为准 进而厅堂，退而卧房，有主人的私属天地，有孩子的自由空间，左不外人世烟火气，右不外天伦之乐。主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫浴，包含了更多私密。从双卧朝南到三卧朝南， 一步到位的改善户型，恰到益处的空间规律。
建面约280㎡户型创意示范单位，实践以托付为准 负一层私密性也很好，活动聚会可尽归于此，与楼上的私密生活进一步分隔，寓居更地道。 而且部分底跃做到了电梯、楼梯均可直达负一层，也有部分房源为双大门入户设计，私享归家体验的同时，俭省了等电梯的搅扰，还避免了与邻居非必要的密切接触。 （5）毛坯托付，兴味性强。 星叶云墅负一层为毛坯托付， 下沉式空间灵动改造规划随心， 让人们用天马行空的想象来填充自己的家，让生活能“跨界”。 这里能够是给予身体的跃龄空间，无需专程去健身房，也无需受风雨限制； 也能够是给书籍一个独立的、宁静的房间，或是私人珍藏室，陶瓷、字画逐一陈列展示； 又能够是酒窖与影音室，在观赏电影中，不盲目就醉了； 还能是商务会客或是游戏室。 （6）空气畅通，告别湿润闷热。 近年来随着建筑水平进步与房屋设计理念升级，跃层在采光通风上有了全面的改善。星叶云墅就打造了长约7.7-11.5米、宽约1.8米的超大采光井，为公开空间引入自然光源，使得公开一层采光通风效果更佳。 （7）1V1废品家配置效劳，栖霞树立独家效劳方式。 量身定制，完成业主更多想象。 项目能够依据业主的需求匹配相应产品，并依据软装、电器、柜体等选品，倒置匹配水电点位、墙体砌筑等荫蔽工程、硬装施工效劳。
建面约280㎡户型创意示范单位，实践以托付为准 好比，废品家概念模范间里约35万的阿玛尼实木餐桌，约7万的蚕丝灯，约30多万的B&B沙发等等，吻合产品的调性。 NO. 4｜肆 仅有16套，独立性优越 退则居宁静，出则享繁华 随着疫情常态化，像星叶云墅这种主城中密度越低、进出动线越洁净、独立性越好的住宅，越受深度改善家庭欢送。 一方面，全小高层的低密住区，空间独立性更突出。 作为河西南少有容积率2.0的宅地，星叶云墅没有选择“上下配”来做满建筑密度，而是打造了6栋12-13层科技住宅，采光与私密性都很优越。
示范区实景，实践以托付为准 两梯两户的设计，使得 每栋住宅楼住户数相应减少。 后疫情时期， 寓居人数更少意味着更保险，人均绿空中积也相应更高，物业管理效劳也会更好。
示范区实景，实践以托付为准 社区的恒温泳池、多功用健身房， 早晚高峰期电梯的运用频率等，都会减少，与邻居交通动线进一步分别，尽可能减少不用要的拥堵，通勤时间也会更快。
示范区实景，实践以托付为准 另一方面， 星叶云墅位于河西南腹地，出则繁华，不用远涉山水。 这里是高端住区汇集地，动辄5-6万/㎡的二手房，业主非富即贵。 周边也散布有诸多金融机构、数字经济总部，产业中芯；阿里巴巴江苏总部、小米、京东等互联网头部大厂和软件企业巨鳄都已落地，未来带给河西南更多产业、人气与幻想。 河西实景 项目与高庙路地铁站距离仅约400米，规划在建的四大超级综合体（其中金地广场已停业），商业密度也不用多说。左近，还有河西城市生态公园，举步可至。 换个角度来看， 多出百万左右，就能在河西南多买到建面约100多㎡的寓居空间，也是一种“小幸福”。 当代建筑艺术巨匠斯蒂芬·霍尔也说过：“只需那些既能享用稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是具有价值的居所。” 星叶云墅既紧密融于城市繁华，又在社区内尽量制造“空间动线的疏离”，正是深度改善后疫情时期追求的“梦中情房”。 说了这么说，大多数人该做的就是快人一步，由于星叶云墅底跃产品仅有16套，卖一套少一套，抢在趋向成为盛行时，提早占位。 *文章所用照片来源于其它网站，无法确认著作权人。假如侵犯了您的合法权益，请及时经过后台留言联络。我们将依据状况删除并愿意支付合理运用费。 —广告— |
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