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项目称号：杭州湾奥特莱斯 业主单位：宁波前湾控股集团 项目地点：浙江省宁波市 项目类别：奥特莱斯+MIXTURE 效劳范围：整体定位+功用规划+业态配置+酒店设计+街区设计+室内设计 设计单位：派沃设计、华展设计 项目范围：总建筑面积17万㎡ 从2002年12月北京燕莎奥特莱斯购物中心开端试停业，中国第一家Outlets降生，到今年，奥特莱斯曾经在中国展开了整整20年。 20年中国商业格局风云变幻，创新玩法层出不穷。对中国奥莱来说，单纯依托“品牌+折扣”就能取胜的时期曾经过去，未来十年，“业态+方式”将成为奥莱展开的核成败要素。 此次，宁波杭州湾官宣全新组合方式的奥特莱斯项目，将以“奥特莱斯+MIXTURE”的创意义绪，打造国内首个IP奥莱。解锁唐风奥莱小镇新概念，以城市文旅地标的姿势，为宁波前湾新区强势开启『新奥莱时期』。 坐标前湾新区 重构区域商业格局 项目位于宁波前湾新区南部新城板块，总用空中积约78900㎡，拟建总建筑面积约170000㎡。与毗连的余姚工业园、慈溪产业新城共同构成三角中心展开区，是长三角经济圈一体化展开的标记性战略节点，也是产城融合展开的重要环节。
前湾新区是杭州湾新区的升级版本，规划总面积约604平方公里，位于上海、杭州、宁波的几何中心。沪嘉甬跨海铁路和杭甬高速建成后，前湾新区与上海、苏州、杭州、宁波四大都市的交通时间都将在半小时左右。
随着宁波杭州湾新区树立规划的不时提速，原有商业体量和方式已不能满足日益增长的城市消费和区域展开需求。 因而，派沃设计为杭州湾奥特莱斯谋划了包含奥莱街区、盒子商业、主题酒店、下沉广场等多元商业空间，并分离周边生态湿地、旅游度假区等丰厚区域资源，立足区域展开前景，中止文旅商一体化设计。
唐风主题小镇 城市文旅新地标 公元821年，明州（现宁波）州治迁到三江口，并筑内城，标记着宁波建城之始。唐朝气候万千，万国来朝，有着引领全球的魄力和雄心，那时的宁波，则是唐朝雄心所指的起点。 明代末年，东海潮涌宁波商帮，至今风华不衰300年，是中国十大商帮中独一没有断代的商帮。甬商阅历了一个构成、崛起、辉煌、转机、复兴的过程，也书写了六代甬商不一样的从商传奇。
传承“甬商肉体”理念，立足宁波旧时市井商业中心的历史背景，提取盛唐文化元素，派沃设计努力于将杭州湾奥特莱斯打造为当代“盛世里”。 引入新潮IP，转换时空、场景、角色；应用科技灯光、文化故事等，复现宁波商业繁华之象。
风华绝代，流光溢彩。 集古今穿越体验、购物休闲、城市文化记忆传承等特征功用为一体的全新主题奥莱小镇，杭州湾“盛世里”，势必成为城市文旅新地标。
“奥特莱斯+MIXTURE” 创新商业方式 在特征场景和多元商业空间的规划下，杭州湾奥特莱斯将以“奥莱+”的创新组合方式，为周边客群带去丰厚的文娱休闲购物体验。 奥莱+MIXTURE 项目在奥特莱斯特征街巷商业基础上，再参与部分的独栋建筑，分离汇合馆概念，增加游逛感。
开放街区与具有现代感外墙的“MIXTURE”商业MALL构成了激烈的视觉“反差”，在业态品牌规划上也互补，两者强强分离开创了奥特莱斯新的商业形态。
商业MALL外观效果图▲
商业MALL内部效果图▲ 奥莱+全业态 依据未来客群特征，杭州湾奥特莱斯以“城市微度假目的地”为目的，规划了包含品牌批发、特征餐饮、文创商店、生活超市、主题酒店、文娱体验等全业态商业内容，充沛满足消费者的各种消费需求。
奥莱+IP 项目拟引入知名IP，打造IP相关的特征场景。继而经过可视环境的塑造和独家商业品牌的引入，重新定义商业形象，使自身区别于其它商业体，发明无独有偶的竞争力，激起顾客对标记性景观的记忆认知，增强场所的吸收力。
联动项目主题与引入ip，构成四大特征业态： IP娱宿：打造IP酒店，为亲子客群带来互动性和沉浸式住宿体验。 盛世里文创商店：分离鉴真东渡、大唐文化等，延伸开发国潮IP，完成文旅商业线上线下互动，提升文旅产业附加值和品牌影响力。 非遗手作体验馆：作为宁波非遗文化展示体验中心，可体验慈溪传统建筑营造技艺、越窑青瓷烧制技艺、清刀木雕、泥金彩漆等技艺，举行非遗文化展览等活动。 寻味甬帮宴：汇合烹制海鲜，鲜咸合一，以蒸、烤、炖等技法为主，考究鲜嫩软滑、原汁原味、色泽浓郁的美食餐饮。
奥莱+体验 “三”大穿越地标。应用滨河码头福船等元素，分离全息动态影像展示历史故事，便有了MALL与街区丰厚且具有科技化的互动。
古风数字画卷▲
AR历史博物馆▲
东渡福船▲ “二”大休闲体验轴。一条是十字型的“盛世商业体验轴”，以宁波的传统、历史、人文为线索，构建十二时辰商业不夜城；另一条是“水岸生态体验轴”，应用滨湖驳岸生态优势，白日构成四季花带，夜间灯光装点成公园场景。
“一”系列典型活动。以大唐为文化背景，与当地汉服社团及商家协作，约请汉服喜大好人群作为活动主角，举行大堂风雅文化周、夏季游园等年轻社交活动，完成小投入大影响的传播效果，或以鉴真东渡、宁波商帮为题材，打造沉浸式街区快闪增加话题度。 市场竞争猛烈，展开势头强劲的奥特莱斯，依然需求不时求新求变，开辟更宽广的展开空间。 杭州湾奥特莱斯努力于成为当地文旅消费引领地，将以“奥莱+”多元创新方式，带动周边区域的更新，为城市商业展开注入强劲动力，为宁波这座城市带来迭代升级的文旅商体验。 End 关于派沃 派沃（中国）商业设计机构是一家大型设计效劳机构 公司业务涵盖商业规划设计、商业建筑设计、商业空间设计、修建管理及相关咨询工作，提供从谋划、计划、初步设计到施工图的全过程整体效劳 效劳范畴涉及城市综合体、购物中心、商业步行街、百货商场、专业市场、超市卖场等 长期良好的战略协作同伴包含华润置地、万科印力、龙湖集团、世茂集团、月星集团、银河控股、世纪金源、光大安石、鹏欣地产、万达集团、新城控股、宝龙集团、苏宁置业、中骏集团、弘阳集团、正荣集团、禹洲集团、金茂集团、恒大集团、碧桂园、京东、金鹰、步步高集团等知名地产及批发企业 联络我们 如需了解更多公司及项目信息或协作洽谈 扫码联络我们 地址：上海市黄浦区马当路388号 SOHO复兴广场 A座23F |
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