立润富达广场.88号

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基础信息：

开发商：深圳立润地产运营有限公司

物业：聚泰和第一安定戴维斯物业

占空中积：31300.98平方米

建筑面积：224803.94平方米

总户数：1288户

车位：1217个

绿化率：30%

容积率：5.88

物业费：5元/月/㎡

产权：50年（商办公寓）

在售户型：

53--69--79--99平（3至5房）

层高：4.5--4.8米

梯户比：5梯20户

均价：7.2万/平

总价：365万起

交楼：2022年12月底平装，带阳台通燃气

卖点：不限购、不限贷、不限售，超高运用率！

立润富达广场.88号位于南山区南头艺术园路88号；

九大项目价值

①智领中芯—总部都芯 南山价值高地

中国科创看深圳，深圳科创看南山，深圳市6+1总部基地，南山区独占4+1，项目毗连深圳湾高新区总部基地，前海协作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕，战略高地围合，智领深圳价值中芯

②智创高地—中国硅谷 聚合世界资本

南山科技园，世界一流高新科技园，一片缺乏10平方公里的土地上，集聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷

③智城精粹—精粹5公里 全维都会生活场

从政务配套到文化精粹，从国际化教育资源到世界潮流商业……全维都会生活场，礼献深圳聪慧领潮者。

政务：南山区委区政府、南山税务局、南山公、检、法机关、规划疆土

自然资源局、人力资源和社会保障局等。

商业：自带精粹商业，临近华润万象天地、海岸城等繁华商圈。

文化：南头古城、南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等。

教育：深圳大学、南山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校等。

公园：中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等。

医院：南山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院等

④智汇枢纽—五维平面交通 高效链接世界

项目地处深南大道、北环大道、南山大道、南海大道城市黄金主动脉，临近1号线桃园站、12号线（树立中）及21号线（规划中）中山公园站（距离项目约400米），方便通达西丽高铁枢纽（树立中）、宝安机场、深圳湾口岸……海、陆、空、轨、铁五维平面交通体系，世界从此恣意往来

⑤智美高定—巨匠定制 成就美学新范本

每一个不负土地、不负城市的巨大作品，皆倾注着特殊用心与顽固追求，亦如立润富达广场·88号，携手国际知名设计团队——意大利福克萨斯、日本丹青创艺，立序时期，谱写区域封面之作

悬挑约16米的水滴外型，演绎自然灵动，共同、大小不等的六边形设计，与城市光影律动，呈现不同光韵和颜色，犹如绚烂诱人的“万花筒”视觉盛宴，筑造城市建筑美学新范本

意大利福克萨斯代表作：深圳宝安国际机场T3航站楼——深圳。

阿玛尼第五大道体验店——美国纽约。

新欧洲会议中心与酒店——意大利罗马。

日本丹青创艺代表作：太古汇Dyson旗舰店——上海。

中国工艺美术博物馆——北京。

⑥智造匠心—工匠肉体 铸造全场景综合体

真正的工匠肉体，是精密研磨、苛求质量，让每一细节尽善尽美，秉承匠心肉体打造精粹商业、五星级凯悦酒店、高端写字楼等丰厚业态

甄选国内外高端资料，工艺考究，科学管控，如虎添翼，以匠心致初心，倾力打造全场景综合体

我司已和凯悦酒店集团签署协作合同，肯定酒店层次为规范五星级，估量2023年开业。凯悦酒店集团总部位于美国芝加哥，已有60多年的历史，是全球市值最高的酒店集团品牌，集团旗下有柏悦、君悦、安达仕、凯悦等品牌。

众所周知，凯悦酒店集团定位中高端产品，在任何城市都只选中心肠标进驻。如上海外滩的三座地标，凯悦酒店集团强势进驻两座，在深圳也是屡屡拿下地标建筑，如：深圳保险金融中心的柏悦酒店，罗湖万象城的君悦酒店，深圳湾万象城的安达仕酒店等。

凯悦酒店能够选址在立润富达广场·88号，足以见得项目不论是区位还是建筑设计都得到了高度认可，未来将会有更大的展开潜力，具有绝佳的投资价值，必将成为南山新地标

⑦聪慧资产—超享空间 深圳现楼资产

双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功用私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系长大

约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔酣畅，启幕俗气人生，建面约53-99㎡超享空间，为层峯生活而来，盛放旷达心境，融合智尚人居，打造深圳现楼模范

⑧智尊礼遇—白金管家效劳 尊贵生活礼遇

携手世界物业五大行之一，第一安定戴维斯，尊享24小时管家、礼宾等贴心效劳，定制“十全十美”私享效劳，英式白金管家效劳，带来触及心灵的尊贵礼遇

⑨智载立润—立己达人 润物无声

立润集团，与新时期同行共进，坚持立己达人、润物无声的企业肉体，汇集业界英才，集聚八方聪慧，深耕细作铸精品，如虎添翼促展开，努力成为跨区域、多范畴的合格城市效劳

楼层平面图

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