捡漏城东？金色黎明3.3万/㎡起拍！比评价价低1.4万/㎡！已 ...

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提起曾经城东新城的质量住宅标杆，滨江金色黎明必上榜。得益于自身的区位优势、滨江造的质量、19万方的大致量，金色黎明绝对是城东二手房成交量TOP10榜单的“常客”。

值得留意是，近日，阿里法拍上线了一套金色黎明法拍房，将于11月10日十时正式拍卖，起拍价455.8万，起拍单价3.3万/㎡，评价价651.2万，折合单价约4.7万/㎡。

这套房源标的位于金色黎明公寓6幢1单元301室，建筑面积为139.72㎡，所在楼层为3层，东边套，户型为三室二厅一厨二卫三阳台，其中二室朝南，厨房、一室朝北，餐厅、客厅、一卫朝东，一卫居中。

从图片可知，该房源有过寓居痕迹，室内是简装的方式，但房主颐养得当，整体看起来较为整洁洁净。

滨江金色黎明是2009年左右，滨江在笕桥拿下大型住宅地块，占地约19万方，拿地价约1万/平，规划建造41幢高层住宅，层高16层，共3944户，总建面超60万方，分三期开发。

一期为26-41幢（14年左右托付），二期为1-14幢（15年托付），三期为15-25幢（16年托付）。而该套房源就位于项目二期，当时新房均价为21800元/㎡，总价约304.6万元。

金色黎明项目体量大，也是板块内比较经典的质量小区，因而挂牌量还是比较大的。目前项目挂牌量抵达了336套，挂牌均价在46536元/㎡，近30日签约了6套，成交均价在37760元/㎡，环比降落了5%。

依据好找房数据，项目于昨日最新成交了一套约89㎡小户型，成交价在43863元/㎡，而近6个月最低签约价发作在9月，为120㎡的大户型，均价33159元/㎡，最高价为高楼层的89㎡小户型，均价52210元/㎡。

金色黎明所属的笕桥板块，目前新房最高限价为46240元/㎡，共2盘可售，分别是春宸上府（限价46240元/㎡）和杰立笕桥69号地块（限价35000元/㎡）。其中，春宸上府距离金色黎明仅1.6公里左右，项目10月加推的中签率为76.9%。

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