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今年买房的人，会更纠结。 一面是楼市“暖风”频吹，商品房量价齐涨；一面是房企暴雷持续发酵，延期、停工等风险仍不可控。 如何在变幻莫测的楼市中胜利“避坑”，跑赢大市，值得买家深思！
利好政策频出，买房盯紧“肯定性” 假如说2021年是房地产调控大年，那么2022年就是行业大洗牌后，筑底上升的一年。 这一点，从官方释放的利好政策，以及市场端的反映能够看出端倪。 2022刚开年（1月17日），国度发改委就发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，鼓舞住房消费，拉开利好政策序幕。 特别是2月18日，国度发改委等十四部门分离印发《关于促进效劳业范畴艰难行业恢复展开的若干政策》，明白2022年要落实好贷款市场报价利率（LPR）下行。 随后，多家主流银行大幅下调房贷利率，目前最低已至4.6%。 随后的3月16日，财政部、人民银行、银保监会等六部委分离发声力稳楼市，市场自信心随之提振。 利好政策频出之际，常常是楼市筑底期，同时也是新一轮周期的开端。 但想抓住这次机遇，更为考验买家的眼光。 克而瑞证券数据显现：2022年3-6月，170家房企共有约1809亿元债券到期。 简而言之，今年不少房企依旧面临暴雷的可能性，特别上半年，将是房企“生死存亡”的时辰。 回想去年，停工、烂尾事情频发，直到目前尚有大量楼盘未能如期复工复建。 今年，如何避开高风险房企和楼盘，买到安心且质量好的房子，已成一门技术。 对此，我们以为，唯有盯紧看得见的“肯定性”，才干平稳穿越洗牌周期，跑赢大市。
实景现房，所见即所得，复地雲極实力爆表 那么何为“肯定性”？ 其一、稳字当头：现房>准现房>期房 现房不只能有效规避停工、烂尾等风险，保障房子货款两讫；而且能实地检验房屋质量，避免降质、降配等事情发作。 其二、配套先行：现成配套>准配套>图纸上的配套 配套资源的确定性，是所见即所享，不用等候，更不用担忧纸上谈兵。 而且梳理发现，越是配套成熟的区域，常常集聚城市头部资源，板块、房产的含金量也更高。 营销中心VIP TEL ：0871-6780 5552【欢送咨询】 专属金牌置业顾问电话：189 8755 3450（微信同步） 看房提早1天预定可尊享特批2%优惠【网络用户专享】 昆明市内免费专车接送看房，接机、高铁效劳 需提早30分钟预定 依照上述准绳，我们发现一个优质楼盘——复地雲極。 复地雲極已于3月底圆满托付，并且在春节前，项目就已提早现房实景兑现，并将实景园区向已购业主及意向购房者开放。 很多楼盘托付都“如临大考”，由于此刻，业主都会变身“检验官”，挑刺普通检查自己的房子，房企的品控才干、房子的质量等，会在此刻原形毕露。 复地雲極开放实景区，阐明复地对自己的产品足够自信，同时也是复地雲極超强兑付力的表示。
就在3月底，复地雲極正式托付，而且做到交房即交证。 暴雷、停工、降质、缩水……这样的痛点，在复地雲極是不可能的。 反观片区其他楼盘，不少要到2023年才干托付，还需求等候1年多的时间。 等候时间越长，不肯定要素也就越多。
再来看配套，商业IP改动城市格局的力气，超乎想象。 以万达广场为例，“万达广场在哪里，哪里就是市中心”，这句话形象地描画了万达广场改动区域生活方式、提升板块价值的强大吸力。 复地雲極所在的双塔板块，正是万达广场、万达双塔两大超级IP的所在地。 万达广场已为双塔片区业主带来方便、时兴、精彩、高质量的生活。 双塔则荟萃医疗、金融等行业的城市菁英，在复地雲極，你的左邻右舍，很有可能就是圈层人士。 而圈层的层级，常常影响以至改动着生活的高度。
双塔片区，复地雲極闭眼买都不会错 事实上，双塔片区3个楼盘，很多购房者三选一选择了复地雲極，是有底层逻辑的。 低容+超宽楼间距，寓居温馨度拉到满分 越是高质量小区，就越注重寓居质量的提升，而寓居质量体往常建筑指标上，就是容积率在起作用。 在动辄5.0+的城市中心区，复地雲極容积率仅为4.0。 而且假如除去1栋公寓的容积率，那住宅区的容积率就只需3.2。 复地雲極实景（图源复地） 据统计，社区容积率每降低0.1，或将带来以下变更：
容积率越低，相应的绿地比例就会增加，日照时间也能更长。 例如绿化，复地雲極绿地率高达40%。 所以在复地雲極小区，你能看到大面积中央水景公园，约1300㎡的儿童游乐区，以及约1400㎡的成人运动区。
复地雲極儿童游乐区（图源项目官微） 再例如楼间距，楼间距是影响日照条件的重要指标。 复地雲極楼间距约40余米，正常状况下，这样的楼间距会让业主享用至少10小时的日照时间，寓居温馨度拉到满分。 在这些硬性指标上，双塔3盘中，选复地雲極不会错。
智能装配+地暖，双塔只此1盘，全昆明少见 复地雲極赢得客户用真金白银投票的，还有超强装配力。 例如智能化装配，复地雲極的智能化装配，从入户大堂那一刻就已展示。 入户人脸辨认并自动开门，同时智能系统感应并将电梯自动停到一楼，等候业主归家。 此外还有紧急救助系统、小区天使之眼等。 这样的智能化装配，好像为每一位业主配备了一位“私人管家”，出入皆有管家私人效劳，方便的同时，尊贵感拉到满分。
再例如软装，德国进口西勒奇门锁、汉斯格雅卫浴、菲斯曼燃气热水系统、诺贝尔仿大理石抛釉地砖…… 这些普通楼盘难以具备的德系装配，复地雲極都已配齐。 全屋地暖则是复地雲極与双塔片区楼盘最大的区别，同时也是项目的附加值。 关于地暖，今年2月的一场“倒春寒”，已让昆明人深化体会到地暖的重要性。但全屋地暖楼盘在昆明屈指可数。 这样的装配，在双塔3盘中是独一份的。
一切户型坐北朝南，三面宽朝南，户型硬核 由于容积率、楼间距等限制，市面上不少户型是有缺陷的，暗卫、暗厨等比较常见。 但复地雲極在户型设计上的功底比较到位。 例如约143㎡的户型。认真看会发现，该户型三面采光，南北通透，无暗室，采光通风效果俱佳。 入户就设计有玄关，更好地维护家人的隐私。 厨房、餐厅、客厅与休息区完成了动静分区，提升家人休息质量的同时，也保障了屋内的卫生。 主卧预留出足够的空间，做出总统套房的寓居体验，独立衣帽间+卫生间，保障业主居家的方便和温馨。
能做出这样的效果，简单来说，复地做了两点：基于科学、合理的建筑设计，再经过人性化的关怀，从而将寓居温馨度拉到了满分。 要知道，复地雲極拒绝筒子楼，在复地看来，寓居体验更为重要。 所以小区住宅为南北朝向板房设计，且三面宽均朝南，2梯2户、2梯4户，并以约3.05-3.1米的层高，匹配高净值人群。 产品上的硬核实力，让更多的买家用真金白银投票。
综上，在双塔片区买房，复地雲極是闭着眼睛买都不会错的楼盘。 特别当下楼市积极信号越来越多，市场底正在夯实，复地云极现房销售，正是买家抢占价值风口的机遇。 假如想实地感受复地的产品，无妨直接前往现场看实景现房。 营销中心VIP TEL ：0871-6780 5552【欢送咨询】 专属金牌置业顾问电话：189 8755 3450（微信同步） 看房提早1天预定可尊享特批2%优惠【网络用户专享】 昆明市内免费专车接送看房，接机、高铁效劳 需提早30分钟预定 |
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