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我能想到最浪漫的事，就是陪你一起情人节踩盘！ 在这个狗粮漫天飞的日子里，在事业与爱情的两难抉择中，焦点君毅然决然选择继续出动，为广大网友带来最新的一手长沙楼市信息。 2月14日，焦点君到访了梅溪湖南岸、雷锋大道沿线、大南城、武广新城&天际岭以及星沙的部分项目，下面是本次踩盘的一手信息。 由于项目太多，昨日有读者反映阅读感不太好，所以焦点君在每天踩盘的片区中节选了一些大家比较感兴趣的项目列出来，去掉了许多较冷门和许久没有动静的项目，关于这些项目可搜索搜狐焦点的楼盘详情页查看楼盘最新动态。 梅溪湖南岸 与2月13日的梅溪湖北岸相比，2月14日的梅溪湖南岸人气要稍微旺一些。焦点君一共到访了8个项目。踩盘时，除推高端产品的长房梅溪香山与无货在售的福晟翡翠湾之外，每个项目都有访客看房。2019年，梅溪湖南岸部分楼盘将有新品住宅入市，据焦点君观察，将还会有纯新盘入市。 中海熙湾 项目目前仍有50套房源在售，3、4、5号栋114-144平房源，均价1.8万元/平，其中4号栋顶楼可看湖。
据置业顾问介绍，春节期间项目日均来电来访2-3批，2月13日成交一套144平房源。焦点君到达售楼部时，有1批到访在看房。 长房梅溪香山 项目3、4号栋在售97平-140平毛坯小高层住宅，均价1.7万元/平。在售约8套225平复式洋房，均价2.2万元/平。部分15-80平商铺在售，3-6万元/平。
此外项目还有3套别墅在售，建面230平-500平售价700万——3000万/套。 长房梅溪香山由于推的都是高总价房源，初三值班后电到访少，2月13日有1批客户到访看房。 佳兆业云顶梅溪湖 项目目前在售14号栋38-50平公寓，均价1.2万元/平；380平商业别墅，2000万/套。
焦点君到达佳兆业云顶梅溪湖时，正下冷雨，项目一共有2批客户看房，1批正在沙盘了解项目规划，1批正看完样板间返回售楼部。 梅溪湖金茂湾 项目在售42-79平平层和复式公寓，售价在1.15万元/平和1.4万元/平之间。
据项目置业顾问介绍，2019年上半年还会有住宅产品推出。 梅溪湖金茂湾可以说是血拼君看到梅溪湖南岸人气最高的楼盘了，现场有4批客户正在看房。据置业顾问介绍，春节期间，项目日均来电2通，日均来访3-4批。截止焦点君踩盘时，当日已成交4套公寓。 福晟翡翠湾 目前福晟翡翠湾仅剩1套321平大平层在售，限价9970元/平。预计4、5月加推LOFT公寓。
福晟翡翠湾春节期间日均来电5批、日均来访2批，2月14日约6批上访看房，日常日均10批来访。 建发央著 建发央著在售一期1、5号栋100平、120平平层，单价1.65万-1.7万元/平；二期100-160平平层和复式住宅，单价1.7万-1.9万元/平。
预计今年将推三期3栋住宅，具体套数等信息待定，其中12号栋为楼王栋。 据置业顾问回忆，建发央著的客户基本都是下午上访，1月24日到访一二十批客户，正月初三第一天上班成交1套住宅，初六成交1套住宅。焦点君到达项目时，售楼部有4批客户正在看房。 —————————————————————— 雷锋大道沿线 总结：雷锋大道作为望城一条主干道，沿线成为了楼盘的聚集处。14号焦点君共前往雷锋大道周边15个项目进行实地考察，整体而言，项目的来访量以及成交量不太理想，只有个别受欢迎的项目春节期间成交了10余套。 还有些项目去化率不足10%，去化率不太乐观。但有个别受购房者喜爱的5字头项目，比如：中粮鸿云、金地自在城等因春节期间没有推货，所以暂时来访量较低，后期项目开盘后，来访量也将有一定的提升。 时代年华 项目目前在售98-145平全装修住宅，均价8400-8500元/平，剩余约200套。
2019年将推7、8号栋全装修房源。焦点君前往时代年华售楼部踩盘时，现场较为冷清，只遇到2组客户来访，不过置业顾问表示平时来访量较高。 润和山水郡 润和山水郡目前在售50-200平商铺产品，剩余10余套，一楼均价3万-3.6万元/平，二楼均价1.5万元/平。血拼君到达售楼部时，现场无来访客人，春节期间因无产品推出无成交量。
项目后期将推7号栋平层和复式房源以及5、9号栋高层，户型以及价格待定；另外将推17、19、22、26、29、32号栋洋房。 中粮鸿云 中粮鸿云目前在售3-4套7、9号栋顶楼97平小户型，均价5800元/平；5套L6号栋170平洋房在售，均价7000元/平。中粮鸿云售楼部较为冷清。
项目后期将推14、15、16号栋住宅房源，具体产品信息以及推新待定。 金地自在城 金地自在城27-29号栋剩余10余套顶底楼房源在售，户型为95-135平，均价5800元/平。330-610平别墅同步在售，剩余20余套，价格区间在1.5万-2.3万元/平。
血拼君到达项目时为中午休息时间，售楼部来访量少。项目4月将推20、26号栋住宅，具体推新待定。后期还有别墅新品推出。 新城国际花都 新城国际花都售楼部较为热闹，春节期间成交了10余套房源，日均来访20批左右。项目目前在售98-142平全装修房源，100余套，主要位于C10号栋，均价7500元/平。另外在售100-280平商铺，剩余20余套，均价14000-15000元/平。
项目后期将推C8、C11号栋住宅房源，具体价格以及推新待定。 美的翰城 美的翰城目前在售88-127平全装修房源，均价8400元/平，剩余约200余套。不限购不限贷40-43平全装修公寓同步在售，均价8500元/平，剩余几十套。
焦点君到达时售楼部现场较为冷清。后期二期产品推新待定。 绿地香树花城 绿地香树花城目前在售26、29、30号栋89-112平房源，均价5200元/平，剩余约200余套。项目现场有2-3组客户来访，春节期间来访日均15-16组。
预计3月份将加推27、28号栋高层，共396套房源将推，价格待定。 长房星珑湾 长房星珑湾目前在售88-140平房源，60余套，均价5800元/平。售楼部现场来访客户有5-6组，有1组现场成交。
后期将先推10-18号栋住宅，具体推新时间待定。临街商铺与车位推新待定。 更多楼盘如碧桂园高尔夫花园、富兴悦府、大汉汉园、奥莱城、鸿海公园里、凯尔花缇紫郡以及大汉月亮河畔等项目最新动态可在搜狐焦点楼盘详情页查看。 —————————————————————— 南城 焦点君14日在南城共走访了17个项目，其中有一些特殊项目，不乏有超级捂盘王和庄二期，还有类似于长城水郡、才子嘉都、兴汝金城这种远古盘，还有创谷、华宇时代广场等等商业项目。在踩盘中，除了汽车南站交通枢纽附近的裕天国际商汇中心有客户到访外，其余项目均无到访客户。 更多项目如天鸿中央大院、和庄二期、海盟無同界、红星国际公馆、兴汝金城、中南红领邦、裕天国际商汇中心、才子嘉都、长城水郡、华宇时代广场、九峰远见、创谷、叮叮mall等最新动态可至搜狐焦点楼盘详情页查看。 华银南苑融域 华银南苑融域目前在售1、2号栋63-153平毛坯住宅，目前房源还剩余约300余套，以80-90平的小户型为主，各个楼层均有分布，可以直接认购，均价9800元/平。项目后期并无推新计划。
鑫远紫樾香山 鑫远紫樾香山目前在售5、9、10号栋180-335平毛坯洋房，均价13800元/平，还剩余55套左右。
项目一期共规划为10栋洋房现已全部推售，后期将规划二期产品在年内入市，具体信息待定。 麦芒国际 麦芒国际目前在售2号栋30-60平商住毛坯公寓，均价8600-9400元/平，目前剩余数十套左右；另有50-500平商铺在售，均价12500元/平，剩余10余套。
项目总规划为4栋建筑，目前均已封顶，项目周边有砂子塘湘天小学、青园小学南校区。 鑫远悦时代 鑫远悦时代在售1、2号栋32-92平毛坯公寓，均价7800元/平，剩余约200余套。
项目周边环绕有鑫远鑫悦汇、友阿奥特莱斯等商业场所，公寓收官后，项目后期无推新。 —————————————————————— 武广新城&天际岭 2月14日，小编对武广新城以及天际岭板块19个项目进行了实地探访，节后上班返乡置业潮已渐渐褪去，再加上天气湿冷，各大售楼部往来客户并不是特别多，有的项目甚至出现了无人问津的现象。但是像中建嘉和城凤凰台、金科集美天辰这样的刚需盘，还是不时有客户往来，这也在一定程度上说明了刚需房的市场地位。 今年天际岭板块的中建嘉和城凤凰台、金科集美天辰以及誉景华府等项目仍会有刚需住宅陆续推出，且皆为全装修产品，具体详情请看下方解析。 长房半岛蓝湾 长房半岛蓝湾在售100、118平住宅，余30套左右房源可直接认购，均价9200元/平；年内有6栋住宅待推。最近一次开盘预计在4月，开盘产品待定。
作为武广板块一直热度较高的项目，过年间售楼部也有客户来访，今日到访时有四五组意向客户在咨询。 中建嘉和城凤凰台 中建嘉和城凤凰台在售4-7号栋101-142平全装修住宅，400余套左右，价格9600元/平左右；后期有9栋住宅待推，具体开盘时间待定。后续还有商业产品，开盘信息待定。
到访时售楼部还是比较热闹，有客户来往，据置业顾问介绍，项目过年期间日均有10批左右客户到访，过年间共成交10余套住房。 奥园誉景华府 奥园誉景华府将推1、2号栋108-118批全装修住宅，预计四五月份推出，后期还有底商待推，产品信息和开盘时间待定。
焦点君到访时售楼部十分冷清，无人问津。 中建嘉和城
中建嘉和城有公寓和商铺待推，预计年内推出，产品信息暂不确定。 中航城国际社区 中航城国际社区在售129、149平住宅，有10余套房源可直接认购，均价8100元/平；
项目预计四五月份推高层住宅，后续还有洋房和大平层待推，产品信息待定。 金科集美天辰 金科集美天辰在售1、2号栋90-132平全装修住宅，价格8900-9500元/平；
项目后续还有14栋住宅以及商铺推出，产品信息待定。 本项目虽然所处位置较偏僻，但焦点君到访时仍有客户不时来往。 除此之外焦点君还到访了明大佳园、运达中央广场、云集国际广场、园康星都荟、绿地之窗、金轮星光名座、华坤时代、京武浪琴山、京武中心、半山国际中心、美洲故事、中天G58MALL、创元时代、长房平和墅、碧桂园南城首府等项目，有兴趣的网友可至楼盘详情页查看最新动态。 —————————————————————— 星沙 星沙整个片区关注度较高，不过目前来看有房源在售的项目寥寥无几，公寓又占大部分，焦点君今日到访的项目几乎都是商业产品在售，因此现在的市场偏向冷清，焦点君14日探访了星沙17个项目。 星沙的城市功能现已不断完善，随着地铁的规划和内部经济优势的增长，同时该区域住宅低价高性价比，已受到很多购房者的青睐，一起期待星沙今年的动作吧。 财汇新天地 财汇新天地在售133-143平住宅，均价5100元/平。项目还有3栋未推出，预计年内推出。
售楼部暂时无客户到访，据置业顾问介绍仅两天就已售出18套住宅。 君合新城玺樾 君合新城玺樾在售8号栋毛坯公寓，面积段29-54平，均价7000-8500元/平，项目总共8栋房源已全部推出，后期无推新。
中建悦和城 项目在售最后1栋22号栋南塔公寓，面积段为40-80平，均价8400元/平，北塔后期将大量出租做办公场所，后期无推新。
尚鑫海悦 项目在售38-63平毛坯公寓，均价12000元/平，上半年将推出最后1栋住宅，位于2号栋。
焦点君到达时，项目售楼部的人气还是很不错的。
海伦春天 目前仍在售9号栋和10号栋未售完的公寓，均价6800-7700元，剩余不多，住宅已售完，后期再无推新。
除了以上的项目，焦点君也到访了金科时代中心、中茂城、明城广场、金科美邻汇、碧桂园星荟、德普企业公元、世景国际广场以及华润置地广场这些项目，可以去搜狐焦点的楼盘详情页查看哦！ 明天焦点君继续为您带来踩盘手记，我们不见不散！ |
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