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这个盘售楼部还没建好，就曾经卖了3栋楼
3栋楼，292套房短时间卖完。 还有将近200位陪跑客户，慨叹还没反响过来。 2023年南宁楼市春天的故事，在凤岭这个盘演出。 要知道，还没有售楼部和园林展示区，只需暂时接待中心，购房者却寄予了很大信任，都置信它能“说到做到”。 去年底这个盘亮相至今，就不时传送暖流和积极向上的力气，并不时是楼市热搜话题，周边楼盘都希望它越红越好，带动区域回暖。 它就是——北投领上！ 北投领上，究竟有何产品魅力，有何实力，让买房人如此信任，并趋之若鹜？
售楼部没建好就卖断货 凤岭北现“超级红盘” 北投领上有多红？ 售楼部还没建好，就有超500组客户预定排队等开盘。 3年前，南宁楼市高光时期的热点楼盘，500组也是很自豪的数据。 2月25日，北投领上迎来首期开盘。上午9时，笔者来到北投领上暂时接待中心（如意·凤景湾售楼部）。由于预定客户太多，北投把开盘现场布置在了接待中心后门的广场上。9时30分，偌大的广场曾经挤满了人。
开盘现场挤满了人 笔者现场了解到，北投领上首期推出11#、12#、13#楼292套房，采用线上方式选房，超500组购房者排队等开盘。 购房者艾小姐慨叹：“没想到往常买房也得排队，今天选房要拼手速、靠运气。” 一对夫妇跟笔者透露，他们买的是143㎡的户型，用来改善自住。原本他们想选好一点的楼层，可是基本没得选，犹疑一下就立马有人来下手了。 上午10时10分，“线上选房”正式拉开帷幕，现场意向客户纷繁登录线上开盘系统，网络挤到接近解体。 转眼间，房源销控表上就全线飘红，292套房源全部售罄！
292套房源全部售罄 岭上花开。北投领上的旺景，让人感遭到春意盎然，未来自信倍增。 这是不是真的？ 笔者个人直观感受是真的。春节前后，有10多组客户找笔者要预定北投领上。笔者往常已很熟练操作“全民引荐”流程。 还有，岂但98㎡、125㎡户型火爆，刚亮相的189㎡大户型也很畅销。这阐明，南宁的楼市中坚客群对北投领上的信任和垂青。
签约财务区的客户排起了长队 再从客群构成上，更看出这是南宁一群“领上”的中坚群体。 笔者采访了解到，北投领上主力置办客群三大类占比较高。 第一类是北投内部员工。大北投集团的一些内部员工排队置办。开发商盖的房子能不能让人称心，就看自己的员工会不会买就好了。 第二类是企业界人士，不乏公司高管。他们对凤岭北的地段优质的教育资源称心，还有很认可北投品牌。 第三类是教育界的教员。据了解，新民中学和南宁二中，也有教员在这里选房。 一位从钦州来的中学教员就表示，选择北投领上，首先是项目的地段和教育配套吸收了她，身为教员十分注重教育资源和生活环境；其次是认可和信任国企北投的实力，所以第一次上南宁看房就交预定金，排队等落位了。
“领上”的底气 来自20年凤岭主轴优质资源沉淀 北投领上为啥能那么旺？ 到项目周边转一圈就明白了。 北投领上，就位于凤岭北的云景路上。从项目现场望去，一眼便看到新民中学（凤岭校区），学校与项目只隔着一条马路，距离缺乏200米。
新民中学（凤岭校区） 要知道新民中学（凤岭校区）是本部，与三美学校、西大附中并列南宁三大私立名校。 未来新民中学假如“民转公”，北投领上学区划分有可能十分喜人。 而在新民中学的斜对面，是南宁市第二中学（凤岭校区），不远处还有云景路小学。
北投领上位置表示图 从项目去往山姆会员商店、炬城星悦荟，也就1公里以内。 顺着项目旁的地铁指示标记走，笔者实地丈量，北投领上距地铁1号线佛子岭站约800米，走路约10分钟。未来，去南宁东站仅一站地铁，无论去外地出差还是旅游都极方便。
北投领上距地铁1号线佛子岭站约800米 沿着云景路一路向西，你会发现，这条贯串凤岭北腹地的主轴，把凤岭的优质资源都串联了起来。 会展航洋城、万象城、凤岭商业中心等高人气商业沿线规划，繁华生活近在天涯。 云景路还串联凤岭儿童公园、凤岭长河等市政公园景观。 生活里，北投领上业主也能享用鲜氧惬意人居。
云景路串联起凤岭的优质资源 能够说，凤岭北蓬勃向上的20年，精髓简直集聚在这条路上。 成熟的凤岭北，往常已是楼市高地，新房主力价在1.6万~2.5万元/㎡之间，且中心区域新盘稀缺。北投领上的到来，也就成了购房者眼中的香饽饽。
凤岭曾经十分红熟
“领上”的硬气 来自过硬的产品锤炼 与生俱来的优越地段，是北投领上热销的底气。而过硬的产品，才是北投产城的看家身手。 北投领上的冷傲，从建筑设计就开端了。 “领上”，既是岭上的建筑，用简约线条勾勒出节节攀升的枝干，起伏的坡顶设计，塑造城市天际线。
北投领上塑造城市天际线 建筑的切面，还躲藏了一个“上”字外型，与案名呼应，别具匠心，寓意人生向上。
北投领上采用公建化立面 外立面采用的是南宁住宅楼盘少有的公建化立面，大面积玻璃幕墙的运用，还有全封阳台托付，这样一来立面统一，让建筑颜值和质感直线上升。全封阳台，扩展室内空间的同时，还省去好几万块的装修费用。 而项目的规划，则是北投产城对土地的尊重。 坚持原生坡岭地形，打造凤岭少有的1.9万㎡三层台地园林、超190米中庭景观带，这相当于两个半足球场那么大。 借助台地结构层层递进的功用性空间，如休息空间、游玩空间、健身空间、度假泳池等，随同台阶和水景，让空间场景具备层层探求的特别兴味，移步异景。
台地园林意向图 83亩地块，在这个寸土寸金的地段里，打造2.5容积率的低密人居作品。要知道凤岭北楼盘的容积率普遍在3.5～4.0左右，这样的低密产品实属难得。 更难得的是，北投领上打造6栋板式小高层及7栋塔式高层。
项目总平图 板楼建筑成本高，普通户型方正，面宽富余，开间进深比例优越，格局是南北通透。所以通风、采光、观景、得房率更佳。 据了解，北投领上产品涵盖98、125、126、143、189m等户型。打造“会生长”的户型，在空间结构的思索，北投下足了功夫。 好比98㎡的三房两厅两卫，居然完成了4米的客厅开间，主卧大套房抵达了22㎡，这样的尺度普通只在120㎡以上户型才干具有。 南向的次卧能够依据家庭需求与主卧打通，做一个6.3米开间的大套间。
98㎡户型表示图 最冷傲的是125㎡、126㎡的四房户型，两个户型的客厅开间都抵达了4.5米，媲美市面上140㎡以上的户型。这两个户型，后期还能够依据需求自我改造，能多出一间多功用房。
125㎡户型表示图
126㎡户型表示图 而143㎡户型，市面上普遍只做四房两厅两卫，北投领上做到了四房两厅三卫，双主卧套间设计，客厅开间抵达5.7米。
143㎡户型表示图 从寓居自身动身，从空间的可变性、LDKG一体化、高拓展面积、超大宽厅、落地宽窗设计、宽景阳台6大模块，把户型产品变成了一个可生长、可复合、可交流的家庭场域。 北投领上的到来，又一个价值的叠加，引领高净值人群生活向上。 身在凤岭更懂凤岭，用“人文、美学、情怀”三法打造高质量现代都市生活向上作品，这与 北投产城坚持的“五对”产品观（即对土地敬畏，对自然尊重，对人文尊崇，对建筑苛求，对质量顽固）的呼应。 继地段之后，购房者又被北投产城的产品感动，缺乏为奇。
房产回暖 为什么是北投“ 领上” 2023年春节后的开局，楼市里就感遭到了一股暖流。特别是首套房贷利率3.7%执行后，热点板块热点楼盘的人气上升明显，成为楼市的分水岭。 那么北投领上的旺景，是政策之下的大势所趋吗？不是的。 早在去年的12月24日，北投领上的亮相发布，给需求“自信”的楼市带来了一把火。
2022年12月24日， 北投领上“向上的力气”发布会现场 春节前，项目每场引荐会都是爆满。
1月6日北投领上引荐会现场 而设在如意·凤景湾的暂时接待中心，春节前至今，现场咨询客户纷至沓来，成为了2023年的人气新盘。
2月16日北投领上展示中心 不只是北投领上，北投产城的全系产品在2月都迎来了旺盛的人气，成为各个板块的流量担当，楼市再现“北投现象”。 这是为什么？ 能感动购房者，是由于北投不只说到，也不时在努力做到。 好比北投荷院，打造“原乡情怀”作品，从已落外架的合院来看，恢复度极高，堪比效果图。 北投东境，打造“中国隐逸情怀”作品。北投东境牵头推进并出资引进南宁三中，让龙岗有东境会更好！ 北投溪境，打造“溪水涵养书香门第”。北投全资引入桂雅路小学，并于2月6日开工，让这座“溪水涵养的书香门第”的书香气更香了。 北投时期，为当下的有为青年打造幻想家园。在寸土寸金的五象湖天王区，“学、铁、商、办、湖、医”六项全能。
2月16日北投领上展示中心 随着各个项目定位的一步步落实，人们感遭到北投产城对质量的愈发坚持和对情怀的不懈追求。 北投是这么说的，也不时这么做。这是北投作为国企的义务与担当，更是不时满足市民对幸福生活向往的初心。 读懂了北投产城在“好房子 北投造”上的初心，你就更懂北投产城楼盘的销售为何能“领上”，这样的房企，怎会不受购房者的亲睐以及市场的厚爱？ 往常，北投领上由于“一房难求”，近期紧急加推二期房源。
温馨提示 本文对项目所做的引见和点评，仅供参考。我们力图客观真实，但无法涵盖项目一切信息，也无法预测相关价钱变更。 读者若产生置办行为，请务必看清售楼部公示的不利要素，模范房非托付规范明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，认真阅读相关条款。 如仍有疑问，欢送后台留言咨询。 |
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