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开篇先说几句： 或许有些购房者每天看我们的推送文章看的有些迷糊了，中铁建星樾云涧，中铁建星樾云栖，这两个是同一个地块吗？ 一句话就可区别。 ·星樾云涧在松江新城，高层、叠加，均价54998元/㎡； ·星樾云栖在松江泗泾，全部是小高层，均价48090元/㎡。 两个项目仅差一站的距离。 星樾云栖昨日曾经引见，想了解的点击：泗泾少有真地铁房！『中铁建星樾云栖』估量25日前后取证，下周开启认购！将首推约100㎡3房/140㎡4房！附看房报名通道 这篇主要来引见星樾云涧。 在上月终了的第三批次土拍中，松江新城的三块宅地的房地联动价分别是：约58500元/㎡、约59000元/㎡、约60500元/㎡； 售楼处热线：400-885-1063【营销中心】 网上售楼处〢欢送来电咨询〢专业一对一热情效劳 往常处于疫情期间，看房需提早预定，到售楼处请戴好口罩，做好疫情防护，谢谢配合
相比之下，新拍地块的整盘联动价比中国铁建·星樾云涧仅约54998元/㎡的过会均价高出了约3500-5000元/㎡！ 房地联动价的“天花板”被再度突破，这意味着松江新城新房的价值也将会进一步提升！ 而作为松江新城EBD（国际生态商务区）板块内圈最后一块住宅用地，中国铁建·星樾云涧仰仗拿地时间早的红利，与区域内其他新拍地块之间，价钱存在明显差别。 松江新城全新盘 T2有轨电车约700米，无缝对接9号线 『中铁建·星樾云涧』 主力户型约99-101㎡一步到位平装3房 大学城旁、高知社区、总价500万级 距离认购终了还有1天半！
No.1 买房就看“中心肠段” 西侧就是上外云间，约800米万达商圈 房子作为重资产，买卖和置换周期相对较长，往常做出的置业选择直接决议未来至少十年的生活质量！关于板块选择的重要性丝毫不亚于户型！换句话说，更具肯定性的板块才值得为其奉上可贵的房票！ 在刚刚过去的“银十”，凡是认购率破百、或触发积分的项目都一个共通点： 红盘都在各自板块的中心位置 中心肠段的资产更具肯定性 中国铁建·星樾云涧位于松江新城国际生态商务区！不客气地说，这里就是松江的“人民广场”！市政府、大部分的职能部门、大型商业、优质教育、医疗配套全都集中在这！
松江新城配套表示图 项目西侧就是曾经建成启用的上海外国语学隶属外国语学校（上外附中）松江云间学校，这是一所年贯制公办学校，校长直接由上外松外校长兼任！
上外云间学校实景图 别看上外云间是新校，高中部的录取分数仅次于松江老牌名校松江二中！新校刚兴办就这么猛，足见松江对这所学校的注重和自信！
松江重点高中录取分数线 学校正市场的刺激也肉眼可见：前滩2000万+大平层日光！静安老破小学区海防邨成交价近20万/㎡！新江湾次新学区二手15.8万+/㎡成交！好学校的落位，对家长有难以想象的吸收力！
来源：链家网 “家门口”的商圈直接决议了往后十几年的生活方便度，项目周边总商业体量约有60万方——南面直线距离约800米就是万达商圈，主要包含万达广场、五龙商业广场、马利来广场，三迪曼哈顿......直线距离3km内还有松江网红商场印象城！
松江印象城 他人可能周末开车来万达吃个饭，还要费力找车位，到网红餐厅门口发现还得排队一小时。商场在家门口，就只需求在大众点评上取个号，等快到了再过去，吃完回家的路上就当散步消食了。 生态环境更是松江新城的无敌优势！随意复刻不了！ 松江中心城区人均绿化掩盖率曾经抵达36.76%！项目南侧直线距离约900米五龙湖公园，绕湖一圈大约5km，刚好完成一次有氧运动的运动量！老年人还能在亲水平台上打打太极、闲话家常。
五龙湖公园 交通方面，项目门口的T2电车可直达地铁9号线松江大学城站，1站即可换乘12号线（规划），6站七宝还能换乘嘉闵线（在建），9站就到漕河泾！多线串联，主城新城无界畅达！
区位图，非最终呈现，仅供效果表示，细致以实践为准 既然这里要繁华商场有优质教育，要高能级轨交有良好生态资源，松江新城的联动价日益增长也就不难了解了，“小上海氛围”拿捏的死死的。 No.2 G60科创走廊+最新落户政策 科创产业助力松江新城加速崛起 人口是地域延展的基石！ 在五大新城里，松江新城既是现有人口最多的新城，也是到2035年规划人口最多的一个！
五大新城延展引导表 松江新城现有90万人口，自身已接近一个II型大型城市的规范，从90万到目的110万，松江新城完成度曾经抵达了80%以上！相比南汇新城要从36.75万到目的的65万进展更快！（来源：统计局） 而且，松江新城每10万人中具有大学文化水平人数抵达了34194人，是五大新城之首！（来源：第七次人口普查）缘由很简单，松江具有具有上外、华政、对外经贸等7所高校！范围比临港、奉贤大学城更大、校区也更集中！
松江大学城 年轻人越多，这个地域就越具备生机！但是，怎样让年轻人留下来也是关键！为了加大五大新城吸收人才力度，支持“五大新城”树立招徕人才，去年11月29日上海发布了应届毕业生可直接落户的新政策
上海人才落户新政通告 松江大学城的集中优势被进一步放大，每年可持续输送“新颖血液”——仅去年一年，松江人才落户2897户，其中人才引进1027户，同比增长251%；去年松江全区应届硕士毕业生落户人数占“五个新城”总量的约42%。（来源：上海松江）
航拍上海·松江篇 这些措施不只确保了人口的导入，还能肯定将人“留下来”！高校人才就是拉动区域经济延展的强劲引擎，同时能推进产业、配套升级。在这种良性循环中，延展基础扎实、营商寓居氛围均好的松江新城，还能吸收外来人才作为在上海延展的起点！
产业落位与人口汇集相互作用 作为松江新城主打的科创名片——G60科创走廊，两侧构成“一廊九区”规划，以集成电路、人工智能、生物医药、人造卫星等新兴产业构成世界级先进制造业产业集群。置信在不久的未来，通讯卫星、大飞机C919等，都将呈现“松江制造”的身影！
G60科创走廊 就在中国铁建·星樾云涧左近，还有伟人网络、海尔智谷、启迪漕河泾、飞科等高端产业区，其中启迪漕河泾还培育了不少上市企业！像这样产业园紧邻的住宅，常常还有十分可观的租售比！
启迪漕河泾（中山）科技园 像松江新城这样“产学研一体化”的延展途径，上海不乏有优秀例子——五角场、新江湾都是！但是这两个板块的房价，相比松江新城，同样三房非千万预算拿不下来...... 松江新城的这种价值预期也传导到了土地市场！今年第三批拍地，新城指导价曾经高达6.05万/㎡！而星樾云涧均价仅5.5万/㎡，价钱优势不要太明显！这种难得的机遇更要抓紧！
松江新城新盘、地块指导价表示图 限购限贷，置换一次费时费力费钱，关于500万级购房群体来说，“一步到位”更重要！千亿央企中国铁建，精准洞悉当下购房者关于百平三房中心需求、择址松江新城繁华商圈、近享G60科创产业明朗出路！优势“逆天”的中国铁建·星樾云涧，务必提早锁定！ No.3 不止有三开间朝南、全明通透！ 更是未来10年都无需置换的神户型 在当下，受家庭结构及置业成本高等要素考量，客户置业普遍向一步到位的改善型三房转变，市场正在回归“产品竞争时期”。 中国铁建星樾云涧摒弃主流小三房，打造了动静分明、三开间朝南的大三房户型（约99-101㎡3房2卫），不只南北通透、明厨明卫，还在不失空间尺度感的前提下打造了一些颇具巧思的创新设计～一同来看下 小户型再怎样创新，也无法改动物理空间“小”这个事实，要想满足更多的需求，只能经过增加面积，这是独一的措施。 正由于能做的变更比较少，所以开发商通常也不太愿意花鼎力气，去做”投入产出比“较低的创新。能够看出中铁建3房2卫的户型挑不出缺陷，三开间超南，客卫的位置也很好。
进门右手边，厨房与餐厅之间“开了一扇窗”！不只可为这两处空间引入更多自然光，经过这扇“窗”，将厨房与客厅自然衔接，家人之间的有爱互动也可经过这扇窗来传达。
U型厨房加操作岛台，空间宽裕，容纳得下咖啡机、空气炸锅、榨汁机等各种小家电！更摆得下双开门冰箱，轻松保障一家人最少一周的食材贮藏，即便居家也不虚了。 要知道小编自己买的116㎡的房子，厨房小的连个单开门冰箱都放不下，只能移到餐厅......
面宽约3.5米的客厅与宽景阳台相连，加上简直一整面的落地窗，270度采光，让光线充沛映照进室内，带来明亮温馨的居家氛围。
南次卧摒弃常规的飘窗设计，打造“一步式阳台”，两侧壁龛收纳，大幅落地窗，躺在床上也能纵览外部花园美景。
北房间，再也不是功用单一的小书房了，而是真正能“住人”的卧室——后期可自行改构成儿童房、游戏房...要保障功用性、灵活性，其实都是树立在足够的空间之上！
主卧套房设计，步入式衣帽间+内卫设计，谁说首置不能具有改善的享用？双卫设计，避免早起“洗漱打架”的尴尬！百平三房，床与墙壁之间也不再是鸡肋的“夹缝”过道！
收纳空间也很足，玄关处一整排顶天立地的柜子，看着清新划一！而且中央空调、新风、地暖三件套配齐，严选一线品牌，保障寓居方便性！
项目三房总价在500万左右，比普通三房“多出10㎡”，从物理空间曾经具备了“轻改善”的性质，能够承载未来十几年家庭结构的变更，可谓真正的“终身之宅”！ 假如你预算拔高到700-800万，那么这个项目建面约129㎡3+1房不可错过！南北通+大横厅，“大宅”气场全开！ 假如你更向往“有天有地”的墅居生活，那么中国铁建·星樾云涧也有建面约137-158㎡叠加，不外套数并未几，届时只得“拼手速”了～
左右滑动查看更多 项目社区最新效果图如下：
松江新城全新盘 T2有轨电车约700米，无缝对接9号线 『中铁建·星樾云涧』 主力户型约99-101㎡一步到位平装3房 大学城旁、高知社区、总价500万级 紧邻学校、公园、万达商圈 约500万级别一步到位平装三房 千亿央企匠心打造高知社区 一房一价表如下：
售楼处热线：400-885-1063【营销中心】 网上售楼处〢欢送来电咨询〢专业一对一热情效劳 往常处于疫情期间，看房需提早预定，到售楼处请戴好口罩，做好疫情防护，谢谢配合 |
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