“黄金签证”门槛进步或将改动投资幅员

有意在“黄金签证”投资移民计划框架内取得居留答应的外国投资者，有望转向未来延展前景宽广、住宅租赁需求旺盛的地域。依据当前的数据，希腊政府希望在目前外国人需求最高的地域，将最低投资限额从25万欧元进步一倍至50万欧元的措施能够产生效果。

50万欧元的限额将从5月1日起在首都雅典所在的阿提卡地域北部、中部和南部以及米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市生效。在上述地域的房产，在不可分割共同一切权的状况下，共同一切权百分比的最低值为50万欧元，并且投资于单一房产。投资者正努力赶上4月30日的最后期限，在此之前他们有时间签署初步的购房协议，以确保在现有25万欧元的限额下取得居留答应的权益。

在此背景下，被豁免于变更的比雷埃夫斯往常被以为是最有可能“接纳”外国投资者的地域之一。以至在体制框架发作变更之前，比雷埃夫斯就不时处于外国投资者的中心，由于它重要部分的重建，例如Agios Dionysios地域，以及最近新地铁站的运营，使得此地域房产价值和租金都大幅上涨。

雅典房地产经纪人协会主席在最近由房地产中介进行的一项调查中显现，比雷埃夫斯是租金涨幅最高的地域之一，特别是从2017年至今，平均租金上涨了55.6%。依据在线分类广告网络Spitogatos的数据，比雷埃夫斯地域与2021 年相比增长了14%，比雷埃夫斯市中心的房屋售价去年上涨了10%。

新政一旦开端实施，从5月开端市场将被请求进行大幅调整，关于投资者，特别是同时寻求居留答应的人来说，在曾经最抢手的区域取得房产将会变得艰难。鉴于50万欧元投资金额以及相应房产有限的状况下，投资者很明显将寻求替代区域，以最低金额取得答应证，那么有着良好租赁前景的项目会是更好的选择。

国道希腊移民专家表示，近年来，欧洲各国为了提振本国经济吸纳投资，多达19个欧盟国度实施“投资居留权”计划，即“黄金签证”，但随着爱尔兰和葡萄牙先后官宣关闭黄金签证后，留给投资者的选择越来越少，欧洲投资移民的时期或将成为历史，且行且珍惜。

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