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温馨提示 关注公众号：鹏城事记（免费查询在不在拆迁范围、查询有没有划入综合整治 房子土地性质、是不是疆土局存案绿本 地铁规划 十三五中期规划等等！） +魏sz626188 南山街道北头村城市更新单元-大族集团开发 基本详情 【项目称号】北头村城市更新单元 【项目位置】南山区桂庙路与前海路交汇处 【开 发 商 】深圳市金汇融房地产开发有限公司 【控股股东】大族控股 【申报主体】深圳市北头实业股份有限公司 【签约主体】深圳市金汇融房地产开发有限公司 【占空中积】约68926.6㎡ 【规划建面】约33万㎡ 【撤除面积】18.56万㎡ 【树立周期】60个月 【目行进度】已立项，已过专规，签约率95% 【开工时间】估量年底开端开工 【交房日期】取得施工答应证后60个月交房 【地铁交通】 地铁11号线南山地铁站 【周边房价】 二手商品房单价12-15万 【项目单价】团购价8.X万元/平米 【每套面积】50平米起售,50-60-70-85-90-110平皆可 【付款方式】 先付10万定金，一周一次性付清 【签何协议】村民转让协议、拆迁弥补协议 【过渡租金】54元/平米/月（曾经递增租金），毛坯交楼 【装修补贴】800元/平米/月 【何时签约】即买即签约，肯定保险靠谱 【能否住宅】百分百商品房，肯定红本住宅 【能否限购】不用社保不限购，无须名额 北头村旧改已确认深圳市北头实业股份有限公司为申报主体，由大族集团开发树立。
项目引见 大族北头村项目占空中积约69000平方米，总建筑面积约33万平方米，位于南山区桂庙路与前海路交汇处。
三区两园两轴”参差有致的北斗型现代建筑，构成大型板式为主，板点分离，户户通透、视野开阔大围合形空间。 2011年8月18日，深圳市规划和疆土资源委员会下发关于《南山区北头村改造地块专项规划的批复》，计容总建面为34.4万平米，规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；其中规划住宅面积约为17.7万平米，规划1.2万平米的商业办公用地（商业5万+写字楼7万），2.8万平的商务公寓，公共配套中还规划有寓居级小区文化室和近2000平的博物馆，规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。 项目有四块寓居用地，其中有约8000平的02-01地块位于桂庙路旁，博物馆位于01-03地块，地块东北侧规划有一处街头绿地，估量未来将建成社区花园。 配套的小学用地，位置紧邻南山小学，因南山小学有2栋校舍被归入保险改造工程，在2020年4月，经南山区政府，南山教育局以会纪要的方式肯定南山小学校舍撤除重建，归入北头村旧村改造一并撤除，目前北头村所在位置被划入“南山小学，南山实验教育集团南海中学”的学区范围内。
2020年9月17日南山城市更新办发布该项目旧改申报主体认定为：“深圳市北头实业股份有限公司” 项目效果图
开发商引见 大族控股集团有限公司成立于1996年，是上市公司大族激光的控股母公司。员工13000多人，下属企业60多家。主停业务触及高新配备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多范畴，是多元化综合性商业集团。 目前旗下具有40多家控股子公司，包含香港大族控股集团有限公司、大族环球科技有限公司、上海大族实业有限公司、Han’s Holdings USA Inc、Han’s Holdings Australia Pty Ltd、First Swiss Hotel Collection AG、Frutt Resort AG等。
地铁规划 项目距离深圳11号地铁线“南山站”约700米 深圳地铁11号线是国内首条采用8辆A型车编组、共设18个站点，最高时速120公里的地铁。线路全长51.7Km，起点为福田站，途径深圳机场，终点为松岗站，于2016年6月28日上午11时18分正式开通运营。 项目拆迁弥补计划
项目区域
北头村 广东省深圳市南山区南头桂庙路
有价值的投资需求时间的沉淀 回迁房投资实质上是投资一个城市 一个地段的未来 是一场逾越周期的投资 高额的回报需求耐烦等候 时间是价值回报最好的朋友
为什么要买回迁指标房： 一、不用置办名额，不需求深圳社保，拿红本商品房 二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；是周边二手房的5-6成的价钱，买来轻松翻倍 三、拿到房产证后能够立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需求等三年才能够出卖； 四、投资小，高回报; 回迁房70平方起售 五 假如手头资金比较紧或者不想动用那么多现金我们能够帮你用你现有的红本抵押到款，利息3.6厘，先息后本随借随还。让你投资无忧，轻松完成投资翻倍利润。 旧改回迁指标房买卖流程 1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管； 2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件； 3、客户确认资金到位时间，等候业主通知一同去开发商项目部签约； 4、开发商签约现场：A、客户先与业主签署指标转让协议（一式2份）； B、再与开发商签署回迁安置弥补协议（一式10份；） 5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置弥补协议合同存案存档。 6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同； 7、客户开端收取开放商的弥补的每月租金(租金弥补支付方式：普通会依照每一季度支付给客户方）； 8、等候选房及收楼（开发商会提早通知客户方 深圳各大区域旧改项目 南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、 罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、 宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改） （华裔城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、 坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改 布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改 龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华裔城新木村旧改、保利平湖、、 龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（银河）谭罗村旧改、（杰出）上下横朗旧改、（杰出）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改 观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（杰出）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹） 坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、杰出汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府 |
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