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▲图片来源网络 6月2日，杭州一套约49㎡老破小司法拍卖，震动楼市。 成交总价573万，折合单价11.66万元/㎡！秒杀杭州不少市中心豪宅。 老破小何以卖出天价？ 答案是——直线距离西湖仅约300米！ 这并非孤例，简直在一切城市中，公园项目，都会更受喜欢。 而且公园的投入越大、范围越恢弘、受关注度越高，公园项目的热度与价值，也就越高。 当下绍兴，站在舞台C位、万众注目的公园，莫过于镜湖直江滨河公园。 1st 古时海水倒灌，久侵杭州。 为理处置水患，造福一方，多个朝代都以举城之力疏浚管理，才有了往常“淡妆浓抹总相宜”的西湖名胜。 镜湖直江滨河公园，则将是绍兴以举城之力，打造的城心公园。
▲镜湖直江滨河公园效果图 投资约9亿元，规划占地约45.2万㎡（不包含水域面积）。投资之大、范围之恢弘，在绍兴历史上，也不外一二。 整个公园位于镜湖中心的直江沿线，狭长的外形好像一支玉锥，镶嵌在镜湖中心之上。
也因而，它能逐一串联，城市中最为显赫的地标：奥体中心、镜湖水世界、绍兴市人民医院镜湖总院、镜湖高端寓居区…… 不只是大，镜湖直江滨河公园的特别之处，还在于丰厚无比的内部配套设备。
运动休闲段的健身广场、篮球场、宠物公园； 公共生机段的1万㎡大草坪、聪慧跑道； 健康智趣段的攀爬网、滑索、弹力跑道等儿童游乐设备。各个年龄层的绍兴人，都能在这里找到运动的乐趣。
▲镜湖直江滨河公园效果图 功用性不相上下，景观上也不落下。 规划一条以“樱棠春晓”为主题的春花廊道，仲春时节，樱花乱舞、海棠飘香，将成为刷爆“朋友圈”的网红打卡地。 还有水上建筑、水上栈道、滨水广场、滨水跑道……各种形态的亲水空间，运动之余更添几分逸趣。
▲镜湖直江滨河公园效果图 公园虽大，但与其一线相邻的“宝座”，还是如百达翡丽的“限量版”普通可贵。 就如纽约中央公园的豪宅圈，每次推出的新豪宅，无论是ONE 57还是432 PARK AVENUE，由于一线紧邻公园、俯瞰中央公园，所以都代表了房价的新高度。 镜湖直江滨河公园旁的地块，也无一例外地拍出高价。今年4月底成交的官渡4号地块，以楼面价17560元/㎡问鼎镜湖新地王。再之前的镜湖地王——蛟里1号地块，也在其侧。 蛟里1号地块上的宝能·藏珑，不只能一线俯瞰镜湖直江滨河公园的景致，还能享用下楼即达的运动生机生活，可谓公园项目的高配版。 2nd 作为绍兴新市中心，镜湖的雄心，当然不止于此。 假如说直江滨河公园是镜湖目前最重要的一步棋，那么整副棋的棋势，也就是镜湖的最终目的，是要将整个区域打构成一座超级公园！ 镜湖湿地公园和镜湖水公园，是这个终极目的中，最先迈出的两大步。 前者自然环境优越、历史文化沉淀深沉，是绍兴无独有偶的国度级湿地公园； 后者则曾经成为绍兴人夏天必去的乐园，热烈而充溢生机。
▲镜湖湿地公园实景图 接下来，除了直江滨河公园，镜湖还要将绍兴六大湖之首的犭央犭茶湖，打构成镜湖中央公园。 规划水域面积约450万㎡，陆空中积约329万㎡。光是陆空中积，就简直与纽约中央公园相当！
▲犭央犭茶湖实景图 除了重要节点的规划与打造，镜湖对全域的整体开发，也曾经画好了蓝图。 2019年4月底，官方发布《镜湖新区生态水系景观体系规划公示》，展示了镜湖区域整个景观体系的规划架构。 其中规划有9条水绿廊道、5种活动蓝绿带、2圈特征绿道、12个水上巴士码头，以及包含镜湖公园、梅山与十里荷塘、运动公园的“1+2+6公园系统”。
蓝图曾经十分明晰，而当一切都化为理想，镜湖将会变成什么样？ 同样是新区树立，同样具有大湖，同样是全域绿化、公园打造，苏州的工业园区，将是最好的参照系。 苏州工业园区开启树立之后，中止了全域的绿地系统规划，以树立东方“花园城市”为目的。 历经多年展开，园区人均绿化面积抵达了12㎡，多个特征休闲公园落成。其中金鸡湖更已成为全国唯逐一个商务旅游特质的国度级5A级旅游景区，完成了“城在森林、人在花园”。
▲苏州金鸡湖公园实景图 苏州工业园区的往常，很有可能，就是镜湖的未来！ 3rd 在镜湖成为一座超级公园之后，宝能·藏珑，无疑将成为“长在公园里的房子”。 由于它优越的区位：西面紧贴镜湖直江滨河公园，直线距离镜湖水公园约600米、湿地公园约1千米、犭央犭茶湖约3千米，可谓“被公园环抱的家”；
▲宝能·藏珑效果图 由于它出众的地块特性：地块东西两侧，镜湖直江与张万江双水系环伺，独立静谧； 同时，它在建筑排布与景观打造上的用心与舍得，还完成了“将公园搬进社区”。 藏珑所在的蛟里1号地块，在出让时限定的建筑密度上限，为20%。普通开发商，为了尽可能多的收益，都会将建筑密度做足。 而藏珑的建筑密度，只需约14%！远低于政府规则，按建筑面积计算，整整少了近万方的可售面积！
▲宝能·藏珑效果图 如此抑止的建筑密度，只是为了把更多土地，让渡给景观园林和其他公共空间，完成高层项目难得的低密生活。 藏珑的园林景观，以“一轴九园”为架构，为业主们提供了极为丰厚的生活场景。 采用围合式的规划，参差的建筑围合出一个约6.2万㎡的园林大境！未来业主在外可享用千亩公园的胜景，回到社区则能够感受开阔的园林。 似乎自然景观不是装点，而是建筑融入了公园。 其中尤为值得一提的，是社区中心的超大中央景观。 就像滨江的蓝宝石泳池，是最具辨识度的icon。藏珑的中央景观里，也有一座约900㎡、外形与犭央犭茶湖几分相似的亲水休闲景观池，将成为项目的共同标记。
▲宝能·藏珑效果图 镜面、跌水、涌泉，在同一片水景里，营造出上下参差的跃动之感。水流持续涌动，能够长期坚持清澄、洁净。 景观池北面，是一方下沉绿地，两侧樱花树阵夹道。 待到春色烂漫，几十株樱花迎来怒放时辰，如瀑似雪地洒满水池、庭院、楼下。 业主们不用再飞去日本赏樱。邀上三五好友，在樱花树阵下，铺上毯子，摆上果肴，一边对饮，一边看粉色花瓣随风飘下，岂不快哉。 景观池以西，则是为在社区中活动时间最长的孩子与老人，精心打造的约3000㎡全龄活动中心。
▲宝能·藏珑效果图 小小朋友在爸爸妈妈的扶持下，踉跄学步；小朋友则在上下起伏的活动区奔驰追闹；大孩子有长长的步道、滑滑梯；孩子不知不觉就长大了，还能结交到不少新朋友。 关于带孩子的老人，设置了专属的老年活动区，不只有健身器材活动身体，还提供了休憩的场所，方便看护孩子。 全龄活动中心，还有一片阳光草坪。孩子们在其中打滚、捉蝴蝶、和狗狗拔河，留下更多美好的记忆。 阅历特殊事情、社区封锁的考验，人们认识到社区内的景观，可逛、可游、可玩，是多么重要。 身居藏珑，每一天都被生气勃勃的绿植和花叶包抄，这才是绍兴人最大的幸福感吧。 随着财富累积、生活富足，人们关于“改善”的定义，早已变更。 时至今日，追求“改善”的人们，常常向往具有一套高质量房子的同时，还能住在公园里。 阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子……正在成为“改善”的新标配。 那些公园旁，或是生长在公园里的项目，必定会越发炙手可热。 西湖如此，镜湖，也将如此。 本文版权归“住在绍兴”一切 部分图片来自网络 法律支持：中行律师事务所 |
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