《杭州市房屋建筑工程和市政基础设备工程施工合同专用条款 ...

杭州市城乡树立委员会

杭建市发〔2022〕135号

杭州市建委关于印发《杭州市房屋建筑工程

和市政基础设备工程施工合同专用条款

(示范文本)(2022年修订)》的通知

各县(市、区)树立局，各有关单位：

市建委原颁发的《关于印发<杭州市房屋建筑 工程和市政基础设备工程施工合同专用条款(示范文本)>的通知 》(杭建市 〔2020〕25号〕同日起中止运用。

杭州市城乡树立委员会

2022年8月4日

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《杭州市房屋建筑工程和市政基础设备 工程施工合同专用条款(示范文本)》

第三部分 专用合同条款

1 普通商定

1.1 词语定义

1.1.1 合同

1.1.1.10 其他合同文件包含：

施工组织设计：施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4 监理人：

称号： , 资质类别和等级： 联络电话： 电子信箱：

通讯地址：

1.1.2.5 设计人：

称号： 资质类别和等级： , 联络电话：

电子信箱：

通讯地址： o

1.1.3工程和设备

1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包含：

1.1.3.9永世占地包含：

1.1.3.10暂时占地包含：

1.3 法律

适用于合同的其他规范性文件：

1.3.1 《杭州市树立工程工程量清单计价实施细则》(杭建市发(2018)578号);

1.3.2 《关于进一步增强杭州市树立工程市场要素价钱动态管理的指导意见》(杭建市发〔2018)579号〕;

1.3.3 《关于发布<杭州市新冠病毒肺炎疫情期间在建工程 合同及工程价款调整的指导性细则>的通知》(杭建市发〔2020)164号);

1.3.4 《关于贯彻《省厅调整保险文化施工费的通知》的通知》(杭建市发〔2022)54号〕

1.3.5 省市树立行政部门颁发的其他现行有效文件(包含但不只限于以下文件):

(1)《关于转发省树立厅<关于进一步增强建筑施工范畴企业保险消费工作的实施意见>的通知》(杭建工发(2011)130号);

(2) 《关于进一步增强树立工程保险质量物联网管理应用平台树立的通知》(杭建工发〔2012〕426号);

(3)《关于展开建筑工程扬尘在线监测设备装置工作的通知》 (杭建工〔2019)103号〕;

(4)《关于稳定G20杭州峰会成果进一步增强树立工程文化施

工管理的若干意见》(杭建工发(2017)112号);

(5) 《杭州市树立范畴农民工“无欠薪”管理实施细则(试行)》(杭建市〔2018)161号〕;

(6) 《关于杭州市建筑工地全面推行运用“浙里工程树立现场管控”严重应用(浙里建)的通知》(杭建数改办〔2022〕1号);

(7) 《杭州市树立工程渣土管理措施》(市政府令第192号);

(8) 市政府办公厅2022年5月15日发布的《杭州市人民政府办公厅关于进一步规范工程建筑渣滓管理的通知》;

(9) 《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》(杭渣土领〔2020〕1号〕;

(10) 市建委2020年10月30日发布的《关于明白杭州市渣土运输及消纳项目计价清单编制和报价口径的通知》;

(11) 《关于转发<关于在全省工程树立范畴变革保障金制度的通知>的通知》(杭建市通知〔2020)4号〕;

(12) 《关于进一步提升杭州市市政道路树立质量管理的若干意见》(杭建工发〔2021)32号〕;

(13) 《关于全面推行应用承插型盘扣式脚手架的通知》(杭建工发〔2021〕358号〕;

(14) 《关于明白杭州市建筑施工范畴保险消费义务保险费用计取的通知》(杭建招标造价中心〔2021)84号〕;

(15)其他：

1.3.6 新工艺、新技术的商定：

1.3.7 其他

1.4规范和规范

1.4.1 适用于工程的规范规范包含：(1)按通用条款商定；

1.4.2发包人提供国外规范、规范的称号： 发包人提供国外规范、规范的份数： ; 发包人提供国外规范、规范的称号：

1.4.3 发包人对工程的技术规范和功用请求的特殊请求：

1.5合同文件的优先次第

合同文件组成及优先次第为：

(1)合同协议书；

(2)中标通知书( 或项目发承包基本状况表);

(3)招标函及其附录(假如有);

(4)专用合同条款及其附件；

(5)通用合同条款；

(6)技术规范和请求；

(7)图纸；

(8)已标价工程量清单或预算书；

(9)其他合同文件：

①施工组织设计；

②其他：

1.6图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：

发包人向承包人提供图纸的数量： ;

发包人向承包人提供图纸的内容： o

1.6.4承包人文件

需求由承包人提供的文件，包含：

承包人提供的文件的期限为： ;

承包人提供的文件的数量为： ;

承包人提供的文件的方式为：

发包人审批承包人文件的期限：

1.6.5现场图纸准备

关于现场图纸准备的商定：

1 . 7联络

1.7.1 发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的 通知、批准、证明、证书、指示、指令、请求、央求、同意、意见、肯定和决议等书面信件送达对方当事人。

1.7.2发包人接纳文件的地点： 发包人指定的接纳人为： o 承包人接纳文件的地点： 承包人指定的接纳人为： o 监理人接纳文件的地点： ; 监理人指定的接纳人为： o 1. 10交通运输

1.10.1 出入现场的权益

关于出入现场的权益的商定：

1. 10.3场内交通

关于场外交通和场内交通的边疆的商定：

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需求的场内道 路和交通设备的商定：

o

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁暂时加固改造费用

和其他有关费用由 承担。

本工程的超大件： o

本工程的超重件：

1.11 学问产权

1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同请求或其他相似性质的文件的著作权的归属；

关于发包人提供的上述文件的运用限制的请求：

1. 11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属；

关于承包人提供的上述文件的运用限制的请求：

1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技 术秘密的运用费的承担方式： (除发包人指明外)承包人在施工过 程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的运用费包含在合同价款内。

1.13工程量清单错误的修正

呈现工程量清单错误时，能否调整合同价钱： 是 ;

允许调整合同价钱的工程量倾向范围：

调整合同价钱的修正时间：

2 发 包 人

发包人应依据工程所需配备发包人代表，同时配备1-2名相 关人员到岗履职。发包人 应做好承包人农民工工资保障金缴存状况的审核工作，敦促未缴存农民工工资保障金的承包人及时缴存。

树立工程施工前，发包人必须 对工程项目建筑渣滓总量、回填应用量中止全面精确测算，并到项目所在地城管部门办理建筑渣滓处置手续。

发包人有权展开示场检查，敦促承包人落实规范渣滓处置合同分包、车辆装载、车辆冲洗和规范消纳等措施。

2 .2发包人代表

发包人代表：

姓 名： 身份证号； ;

职 务； ;

联络电话： ; 电子信箱； ;

通讯地址； 。

发包人对发包人代表的受权范围如下： 。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限请求：

2.4.2提供施工条件

关于发包人应担任提供施工所需求的条件，包含：

o

2.5资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限请求： 。

发包人能否提供支付担保：

。

发包人提供支付担保的方式： 。

3承包人

3.1 承包人的普通义务

(9)承包人提交的竣工资料的内容：

承包人需求提交的竣工资料套数：

承包人提交的竣工资料的费用承担：

承包人提交的竣工资料移交时间：

承包人提交的竣工资料方式请求：

(10)承包人应实行的其他义务：

承包人应当在工程开工树立前，到项目所在地商业银行开设农民工工资专用账户，专项用于支付该工程树立项目农民工工资。

承包人应树立实名制电子考勤系统，做好与杭州市聪慧工地实名制管理应用系统以及全国建筑工人管理效劳信息平台的数据对接工作。

承包人应及时向项目所在地保障金管理部门缴存农民工工资保障金，并做好分包单位农民工工资保障金缴存的查验工作。

承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位劳动 用工实施监视管理。实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。承包人应当依照与农民工依法商定的工资支付周期和细致支付日期支付工资，且每月至少向农民工足额支付一次工资。

承包人应当在施工现场醒目位置设立维权信息告示牌，明示：(1)树立单位、施工总承包单位及所在项目部、分包单位、 行业监管部门、劳资专管员等基本信息；(2)劳动用工相关法律法规、当地最低工资规范、工资支付日期等基本信息；(3)属地 行业监管部门和劳动保障监察投诉告发电话、劳动争议调解仲裁申请渠道等信息。

承包人应规范建筑渣滓处置分包合同管理，建筑渣滓运输业务应当发包给本工程建筑渣滓处置证核准肯定的运输单位。

承包人担任依据施工合同商定和相关法律法规请求，编制工 程建筑渣滓处置计划，向项目所在地城管部门中止存案，并在工地出入口做好公示及日常维护工作。

承包人要增强建筑渣滓处置分包合同履约监管，严厉核对建 筑渣滓运输车辆，对不具备渣滓处置证、准运证、通行证的工程 车辆，要及时清退。根绝运输单位将建筑渣滓运输至非指定消纳场所，确保运输和处置规范。

承包人与运输、处置单位结算相关费用前 应当查验接纳回执。

3.2项目经理

3.2.1 项目经理；

姓名： 身份证号： 建造师执业资历等级： 建造师注册证书号： 建造师执业印章号：

保险消费考核合格证书号：

联络电话： ; 电子信箱： 通讯地址： 承包人对项目经理的受权范围如下：

关于项目经理每月在施工现场的时间请求：

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理交纳社会保险 证明的违约义务：

o

项目经理未经批准，擅自分开施工现场的违约义务： 。

3.2.3承包人擅自改换项目经理的违约义务：

(1)承包人确需改换项目经理的，继任项目经理注册执业 资历、管理阅历的商定：

(2)承包人擅自改换项目经理的违约义务：

o

3.2.4承包人无合理理由拒绝改换项目经理的违约义务：

3.3承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员布置讲演的期限：

3.3.2 承包人需改换主要施工管理人员的，继任人员的数量、注册执业资历、管理阅历的商定；

3.3.3 承包人无合理理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约义务：

3.3.4承包人主要施工管理人员分开施工现场的批准请求：

3.3.5承包人擅自改换主要施工管理人员的违约义务：

承包人主要施工管理人员擅自分开施工现场的违约义务：

3 . 5分包

3.5.1 分包的普通商定

遏止分包的工程包含：

主体结构、关键性工作的范围：

3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包含：

其他关于分包的商定：

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的商定：

(实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度)。

3.6 工程看守与废品、半废品维护

承包人担任看守工程及工程相关的资料、工程设备的起始时间：

3 . 7履约担保

承包人能否提供履约担保： 0

承包人提供履约担保的方式、金额及期限的，采用以下第 种方式：

(1)保障保险，金额及期限为：

(2)银行保函，金额及期限为： ;

(3)其他方式：

4监理人

4.1 监理人的普通规则

关于监理人的监理内容：

关于监理人的监理权限：

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的商定：

○

4.2监理人员

总监理工程师：

姓名： 职务： 监理工程师执业资历证书号： ; 联络电话： 电子信箱： 通讯地址： 关于监理人的其他商定：

4.4商定或肯定

在发包人和承包人不能经过协商达成分歧意见时，发包人受权监理人对以下事项中止肯定：

(1) ; (2) ; (3) o

5工程质量

5.1 质量请求

5.1.1 特殊质量规范和请求：

关于工程奖项的商定： 0

5.3 荫蔽工程检查

5.3.2 承包人提早通知监理人荫蔽工程检查的期限的商定：

监理人不能按时中止检查时，应提早 小时提交书面延期请求。

关于延期最长不得超越： 小时。

6保险文化施工与环境维护

6.1 保险文化施工

6.1.1 项目保险消费的达标目的及相应事项的商定： 施工现 场依照《建筑施工保险检查规范》(JGJ59-2011)评定抵达“合格”规范。

6.1.4 关于治安扞卫的特别商定：

关于编制施工场地治安管理计划的商定：

6.1.5文化施工

合同当事人对文化施工的请求：

(1) 恪守中央政府和有关部门对施工场地交通、环卫、保险和施工噪音等管理规则，并办理相关审批手续。

(2) 承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需求中止夜间作业时应经有关部门批准。

(3)其他：

0 (4)上述手续办理费用商定如下：

6.1.6关于保险文化施工费支付比例和支付期限的商定，按以下第( )种方式商定：

(1) 发包人应在开工后28天内预付保险文化施工费总额的60%,剩余部分支付按以下第种方式商定：

① 视相关措施的落实状况与进度款同期支付。

②其他：

0 (2)其他：

o

7工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人商定的施工组织设计应包含的其他内 容：

o

7.1.2施工组织设计的提交和修正

承包人提交细致施工组织设计的期限的商定： 合同签署后( )天内提供细致施工组织设计(施工计划)和进度计划。

发包人和监理人在收到细致的施工组织设计后确认或提出修正意见的期限： ○

7.2施工进度计划

7.2.2施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出 修正意见的期限：

9

7 . 3开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限： o

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： ○

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： o

7.3.2开工通知

因发包人缘由构成监理人未能在计划开工日期之日起 天 内发出开工通知的，承包人有权提出价作风整请求，或者解除合同。

7.4丈量放线

7.4.1 发包人经过监理人向承包人提供丈量基准点、基准线 和水准点及其书面资料的期限：

o

7.5工期延误

7.5.1 因发包人缘由招致工期延误

(7)因发包人缘由招致工期延误的其他情形：

① 严重设计变更惹起的工期延误；

②其他：

7.5.2因承包人缘由招致工期延误

因承包人缘由构成工期延误，逾期竣工违约金的计算措施为：

因承包人缘由构成工期延误，逾期竣工违约金的上限：

7.6不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关商定：

(1) 施工场地周围公开管线；

(2) 公开障碍物和污染物；

(3) 临近建筑物、构筑物的维护请求；

(4)其他：

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

(1)

(2)

(3)

7.9 提早竣工的奖励

7.9.2 提早竣工的奖励：

8 资料与设备

8.4 资料与工程设备的保存与运用

8.4.1 发包人供给的资料设备的保存费用的承担：

8 .6样品

8.6.1 样品的报送与封存

需求承包人报送样品的资料或工程设备，样品的种类、称号、 规格、数量请求：

8.8施工设备和暂时设备

8.8.1 承包人提供的施工设备和暂时设备

关于修建暂时设备费用承担的商定：

9实验与检验

9.1实验设备与实验人员

9. 1.2实验设备

施工现场需求配置的实验场所： o

施工现场需求配备的实验设备： o

施工现场需求具备的其他实验条件： o

9.3资料、工程设备和工程的实验和检验

实验、检测单位资质条件商定； ;

实验、检测单位选择商定： ;

实验、检测费用商定：

9.4现场工艺实验

现场工艺实验的有关商定：

10变更

10.1 变更的范围

关于变更的范围的商定： 按通用合同条款商定。

10.4变更估价

10.4.1 变更估价准绳

关于变更估价的商定：

(1) 已标价工程量清单或预算书有相同项目的，依照相同项目单价肯定。

(2) 已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有相似项目的，参照相似项目的单价肯定。

(3) 已标价工程量清单或预算书中无相同项目及相似项目单价 的 ， 其 单 价 的 确 定 ， 按 以 下 约 定 ：

度超越以下状况的，其单价允许调整：凡合价金额占合同总价2%

及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超越本项目工

程数量15%及以上时，或者合价金额占合同总价不到2%的分部分

项清单项目，但其工程量增加或减少超越本项目工程数量25%以

上时。

工程量倾向超越上述变更幅度之外变动部分的相应单价调

整 方 法 按 以 下 方 式 约 定 ；

□

__

(5)其他：

0

10.5承包人的合理化倡议

监理人检查承包人合理化倡议的期限： O

发包人审批承包人合理化倡议的期限： o

承包人提出的合理化倡议降低了合同价钱或者进步了工程

经济效益的奖励的措施和金额为： 。

10.7 暂估价

暂估价资料和工程设备的明细详见附件11:《暂估价一览表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

关于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式肯定。

10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目

关于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式肯定。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的商定：

10.8暂列金额

合同当事人关于暂列金额运用的商定：

o

11 价作风整

11.1 市场价钱动摇惹起的调整

市场价钱动摇能否调整合同价钱的商定：

因市场价钱动摇调整合同价钱，采用以下第 种方式对合同价钱中止调整：

第1种方式：采用价钱指数中止价作风整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价钱指数及其 来源的商定：

,

第2种方式：采用造价信息中止价作风整。

(2)关于基准价钱的商定：

专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载 明的资料单价低于基准价钱的：专用合同条款合同实行期间资料 单价涨幅以基准价钱为基础超越 %时，或资料单价跌幅以已标 价工程量清单或预算书中载明资料单价为基础超越 %时，其超越部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的资料单价 高于基准价钱的：专用合同条款合同实行期间资料单价跌幅以基 准价钱为基础超越 %时，资料单价涨幅以已标价工程量清单或 预算书中载明资料单价为基础超越 %时，其超越部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的资料单价 等于基准单价的：专用合同条款合同实行期间资料单价涨跌幅以基准单价为基础超越士 %时，其超越部分据实调整。

第3种方式：采用政策性文件中止价作风整。

政府投资工程因市场价钱动摇惹起的调整按以下第( )种方式商定执行：

(1) 按《关于进一步增强杭州市树立工程市场要素价钱动态管理的指导意见》(杭建市发(2018)579号)执行；

(2)其他：

其中：

1.风险范围及幅度的商定：

(1) 人工费的风险幅度(5%)。

(2) 资料价钱的风险幅度(5%)。

2.资料价款动态调整结算方式采用以下第( )种方式商定：

(1)按时间进度分段结算：0

(2)按工程形象部位(目的)分段结算： o

(3)竣工后一次性结算： o

12合同价钱、计量与支付

12.1 合同价钱方式

12.1.1 单价合同。

综合单价包含的风险范围：

(1) 应由承包人承担的工、料、机在招标编制期或预算书 编制期与合同实施期间所发作的市场价钱动摇。

(2)其他：0

风险费用的计算措施：0

风险范围以外合同价钱的调整措施：

(1) 市场价钱动摇惹起的调整按本合同11.1第3种方式的商定计算。

(2)其他：

12.1.2总价合同。

总价包含的风险范围：

风险费用的计算措施：

风险范围以外合同价钱的调整措施：

12.1.3其他价钱方式： 12.2预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额： 工资预付款支付比例或金额： o 预付款支付期限： o 预付款扣回的方式： o

12.2.2预付款担保

承包人提交预付款担保的期限： 预付款担保的方式为：

o

12.3计量

12.3.1 计量准绳

工程量计算规则：

(1) 实行工程量清单计价的工程项目，其工程量的计算规

则应按国度规范工程量计算规范及省级行业主管部门发布的弥补规则执行。

(2) 不实行工程量清单计价的工程项目，工程量的计算规 则应按省、市行业主管部门发布的各专业工程定额的工程量计算规则执行。

12.3.2计量周期

关于计量周期的商定：

12.3.3单价合同的计量

关于单价合同计量的商定： 工资性工程款比例商定： 0

12.3.4总价合同的计量

关于总价合同计量的商定： 工资性工程款比例商定： o

12.3.5总价合同采用支付合成表计量支付的，能否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕商定中止计量；

12.3.6其他价钱方式合同的计量

其他价钱方式的计量方式和程序：

12.4工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的商定：

(其中工资性工程进度款按月拨付)。

12.4.2进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的商定：

12.4.3进度付款申请单的提交

(1)单价合同进度付款申请单提交的商定：

(2)总价合同进度付款申请单提交的商定：

(3)其他价钱方式合同进度付款申请单提交的商定：

12.4.4进度款审核和支付

(1)监理人检查并报送发包人的期限：

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：

(2)发包人支付进度款的期限：

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：

12.4.6支付合成表的编制

2.总价合同支付合成表的编制与审批：

3.单价合同的总价项目支付合成表的编制与审批：

13 验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2 监理人不能按时中止验收时，应提早 小时提交

书面延期请求。

关于延期最长不得超越： 小时。

13.2 竣工验收

13.2.2 竣工验收程序

关于竣工验收程序的商定： o

发包人不依照本项商定组织竣工验收、颁发工程接纳证书的

违约金的计算措施：

13.2.5移交、接纳全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：

发包人未按本合同商定接纳全部或部分工程的，违约金的计

算措施为： 2

承包人未按时移交工程的，违约金的计算措施为：

13.3工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容：

(1)单机无负荷试车费用由 承担；

(2)无负荷联动试车费用由 承担。

13.3.3投料试车

关于投料试车相关事项的商定：

13.6竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限： o

14竣工结算

14.1 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限：

竣工结算申请单应包含的内容：

。

14.2竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：

发包人完成竣工付款的期限：

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：

14.4最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：

承包人提交最终结算申请单的期限：

14.4.2最终结清证书和支付

(1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：

(2)发包人完成支付的期限：

15缺陷义务期与保修

15.2缺陷义务期

缺陷义务期的细致期限：

15.3质量保障金

关于能否拘留质量保障金的商定：

在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保障金。

15.3.1 承包人提供质量保障金的方式

质量保障金采用以下第 种方式：

(1)质量保障金保函，保障金额为； ; __

(2)保障保险，保障金额为： ;

(3) %的工程款；

(4)其他方式：

15.3.2质量保障金的拘留

质量保障金的拘留采取以下第 (2) 种方式：

(1)在支付工程进度款时逐次拘留，在此情形下，质量保 证金的计算基数不包含预付款的支付、扣回以及价作风整的金额；

(2)工程竣工结算时一次性拘留质量保障金；

(3)其他拘留方式：

o

关于质量保障金的弥补商定： o

15.4保修

15.4.1 保修义务

工程保修期为： o

15.4.3修复通知

承包人收到保修通知并抵达工程现场的合理时间：

o

1 6 违 约

16.1 发包人违约

16.1.1 发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：

16.1.2发包人违约的义务

发包人违约义务的承担方式和计算措施：

(1)因发包人缘由未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约义务：

(2)因发包人缘由未能按合同商定支付合同价款的违约义务：

(3)发包人违背第10. 1款〔变更的范围〕第(2)项商定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约义务：

(4)发包人提供的资料、工程设备的规格、数量或质量不 契合合同商定，或因发包人缘由招致交货日期延误或交货地点变更等状况的违约义务：

(5)因发包人违背合同商定构成暂停施工的违约义务：

(6)发包人无合理理由没有在商定期限内发出复工指示，招致承包人无法复工的违约义务：

(7)其他：

16.1.3因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕商定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能完成的，

承包人有权解除合同。

16.2承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：

承包 人 应 支 付 违约金；

(2)承包人未依照3.1(10)条规则增强建筑渣滓处置分包 合同履约监管，呈现分包单位运用不契合规则的车辆进出施工现 场运输建筑渣滓或将建筑渣滓运输至非指定消纳场所等现象的， 承 包 人 应 支 付 违约金；

(3)承包人未做好工程渣滓处置出土处置台账的，承包人应 支 付 违 约 金 ；

(4) 承包人在结算前未查验接纳回执，与运输、处置单位结 算 相 关 费 用 的 ， 承 包 人 应 支 付 违约金；

(5)承包人未依照已存案的渣土处置计划落实渣土处置措施 的 ， 承 包 人 应 支 付 违 约 金

(6)其他：

16.2.2承包人违约的义务

承包人违约义务的承担方式和计算措施：

16.2.3 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别商定：

发包人继续运用承包人在施工现场的资料、设备、暂时工程、 承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： ○

17 不可抗力

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款商定的不可抗力事情之外，视为不可抗力的其他情形：

17.4因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或肯定发包人应支付款项后 天内完成款项的支付。

1 8 保 险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别商定：

18.3其他保险

关于其他保险的商定：o

承包人能否应为其施工设备等办理财富保险：

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的商定：

20争议处置

20.3争议评审

合同当事人能否同意将工程争议提交争议评审小组决议： 。

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定： o

选定争议评审员的期限： 0

争议评审小组成员的报酬承担方式： o

其他事项的商定： 0

20.3.2争议评审小组的决议

合同当事人关于本项的商定： o

20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发作的争议，双方当事人分歧同意提 交杭州仲裁委员会申请仲裁； 但双方当事人特别商定下列处置方式中第 种方式处置争议的除外：

(1)提交. 仲裁委员会申请仲裁；

(2)依法向. 人民法院起诉。

21. 其他弥补事项的商定

○

附件：

1.承包人承揽工程项目一览表

2.发包人供给资料设备一览表

3.工程质量保修书

4.主要树立工程文件目录

5.承包人用于本工程施工的机械设备表

6.承包人主要施工管理人员表

7.分包人主要施工管理人员表

8.履约担保格式

9.预付款担保格式

10.支付担保格式(财政性投资项目按相关规则执行)

11.暂估价一览表

12. 《杭州市房屋建筑工程和市政基础设备工程施工合同专用条款(示范文本)(2022年修订)》运用阐明

附件1承包人承揽工程项目一览表

附件2发包人供给资料设备一览表

序号

材 料 、 设备种类

规格型号

单位

数量

单价

(元)

质量

等级

供给 时间

送达

地点

备注

附件3

工程质量保修书

发包人(全称):

承包人(全称):

发包人和承包人依据《中华人民共和国建筑法》和《树立工程质量管 理条例》,经协商分歧就 (工程全称)签

订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，依照有关法律规则和合同商定，承担工程质

量保修义务。

质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有 防水请求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、 给排水管道、设备装置和装修工程，以及双方商定的其他项目。细致保修的内容，双方商定如下：

二、质量保修期

依据《树立工程质量管理条例》及有关规则，工程的质量保修期如下：

1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规则的工程合理运用年限；

2. 屋面防水工程、有防水请求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 年；

3. 装修工程为 年；

4. 电气管线、给排水管道、设备装置工程为 年； 5,供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；

6. 住宅小区内的给排水设备、道路等配套工程为 年；

7. 其他项目保修期限商定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷义务期

工程缺陷义务期为 个月，缺陷义务期自工程经过竣工验收之日 起计算。单位工程先于全部工程中止验收，单位工程缺陷义务期自单位工程验收合格之日期起算。

缺陷义务期终止后，发包人应退还剩余的质量保障金。

四、 质量保修义务

1. 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7 天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人能够委托他 人修理。

2. 发作紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立刻抵达事故现场抢修。

3. 关于触及结构保险的质量问题，应当依照《树立工程质量管理条例》 的规则，立刻向当地树立行政主管部门和有关部门讲演，采取保险防备措 施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修计划，承包人实施保修。

4. 质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、 保修费用

保修费用由构成质量缺陷的义务方承担。

六、 双方商定的其他工程质量保修事项：

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章): 承包人(公章): 地址： 地址： 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 委托代理人(签字): 委托代理人(签字): 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码：

附件4

主要树立工程文件目录

文件称号

套数

费用(元)

质量

移交时间

贲任人

附件5

承包人用于本工程施工的机械设备表

序号

机械或设备 称号

规格

型号

数量

产地

制造年份

额定功率 (kW)

消费才干

备注

附件6

承包人主要施工管理人员表

称号

姓名

职务

职称

主要资历、阅历及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

其他人员

二、现场人员

项目经理

项目副经理

技术担任人

造价管理

质量管理

资料管理

计划管理

保险管理

劳资专管员

其他人员

附件7

分包人主要施工管理人员表

称号

姓名

职务

职称

主要资历、阅历及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

其他人员

二、现场人员

项目经理

项目副经理

技术担任人

造价管理

质量管理

资料管理

计划管理

保险管理

其他人员

附件8

履约担保格式

(发包人称号):

鉴于 (发包人称号，以下简称“发包人”)与

(承包人称号，以下称“承包人”)于 年

月 日就 (工程称号)施工及有关事 项协商分歧共同签署《树立工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销

地就承包人实行与你方签署的合同，向你方提供连带义务担保。

1.担保金额人民币(大写) 元(￥ )。

2.担保有效期自你方与承包人签署的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接纳证书之日止。

3.在本担保有效期内，因承包人违背合同商定的义务给你方构成经济 损失时，我方在收到你方以书面方式提出的在担保金额内的赔偿请求后，在7天内无条件支付。

4.你方和承包人按合同商定变更合同时，我方承担本担保规则的义务不变。

5.因本保函发作的纠葛，可由双方协商处置，协商不成的，任何一方

均可提请 仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我措施定代表人(或其受权代理人)签字并加盖公章之日

起生效。

担 保 人 ： (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人： (签字)

地 址：

邮政编码：

电 话：

传 真：

年 月 日

附件9

预付款担保格式

(发包人称号):

依据 (承包人称号，以下简称“承包人”)与

(发包人称号，以下称“承包人”)于 年

月 日签署的 (工程称号)《树立 工程施工合同》,承包人按商定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权 得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款

为承包人提供连带义务担保。

1.担保金额人民币(大写) 元(￥ )。

2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书阐明已完整扣清止。

3.在本保函有效期内，因承包人违背合同商定的义务而请求收回预付 款时，我方在收到你方的书面通知后，在7天内无条件支付。但本保函的 担保金额，在任何时分不应超越预付款金额减去你方按合同商定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。

4.你方和承包人按合同商定变更合同时，我方承担本保函规则的义务不变。

5. 因本保函发作的纠葛，可由双方协商处置，协商不成的，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我措施定代表人(或其受权代理人)签字并加盖公章之日

起生效。

担 保 人 ： (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人： (签字)

地 址：

邮政编码：

电 话：

传 真：

年 月 日

附 件 1 0

支付担保格式

(财政性投资项目按相关规则执行)

(承包人称号):

鉴于你方作为承包人曾经与 (发包人称号，以

下简称“发包人”)与于 日签署了

(工程称号)《树立工程施工合同》(以下称“主合同”),应 发包人的申请，我方愿就发包人实行主合同商定的工程款支付义务以保障

的方式向你方提供如下担保：

一、保障的范围及保障金额

1.我方的保障范围是主合同商定的工程款。

2.本保函所称主合同商定的工程款是指主合同商定的除工程质量保障金以外的合同价款。

3.我方保障的金额是主合同商定的工程款的. %,数额最高不超越人民币元(大写： )。

二、 保障的方式及保障期间

1.我方保障的方式为：连带义务保障。

2.我方保障的期间为：自本合同生效之日起至主合同商定的工程款支付终了之日后 日内。

3.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保障期间依照变更后的支付日期做相应调整。

三、 承担保障义务的方式

我方承担保障义务的方式是代为支付。发包人未按主合同商定向你方

支付工程款的，由我方在保障金额内代为支付。

四、代偿的布置

1.你方请求我方承担保障义务的，应向我方发出书面索赔通知及发包 人未支付主合同商定工程款的证明资料。索赔通知应写明请求索赔的金额，

支付款项应抵达的账号。

2.在呈现你方与发包人因工程质量发作争议，发包人拒绝向你方支付 工程款的情形时，你方请求我方实行保障义务代为支付的，需提供契合相

应条件请求的工程质量检测机构出具的质量阐明资料。

3.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明资料后7天内无条件支付。

五、保障义务的解除

1.在本保函承诺的保障期间内，你方未书面向我方主张保障义务的，自保障期间届满次日起，我方保障义务解除。

2.发包人按主合同商定实行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保障期间届满次日起，我方保障义务解除。

3.我方依照本保函向你方实行保障义务所支付金额抵达本保函保障金 额时，自我方向你方支付(支付款项从我方账户划出)之日起，保障义务即解除。

4.依照法律法规的规则或呈现应解除我方保障义务的其他情形的，我方在本保函项下的保障义务亦解除。

5.我方解除保障义务后，你方应自我方保障义务解除之日起 个工作日内，将本保函原件返还我方。

六、免责条款

1.因你方违约致使发包人不能实行义务的，我方不承担保障义务。

2.依照法律法规的规则或你方与发包人的另行商定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保障义务。

3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人义务致使我方保障 义务加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因而而加重部分的保障义务，但主合同第10条〔变更〕商定的变更不受本款限制。

4. 因不可抗力构成发包人不能实行义务的，我方不承担保障义务。

七、争议处置

因本保函或本保函相关事项发作的纠葛，可由双方协商处置，协商不成的，按下列第 种方式处置：

1. 向 仲裁委员会申请仲裁；

2. 向 人民法院起诉。

八、 保函的生效

本保函自我措施定代表人(或其受权代理人)签字并加盖公章之日起生效。

担保人： (盖章)

法定代表人或委托代理人： (签字)

地 址：

邮政编码：

传 真：

年 月 日

附件11

暂估价一览表

一、资料暂估价表

序号

称号

单位

数量

单价(元)

合价(元)

备注

二、 工程设备暂估价表

序号

称号

单位

数量

单价(元)

合价(元)

备注

三、 工程设备暂估价表

序号

专业工程称号

工程内容

金额

小 计 ：

附件12

《杭州市房屋建筑工程和市政基础设备工程 施工合同专用条款(示范文本)

(2022年修订)》运用阐明

为进一步指导和规范新形势下树立工程施工合同当事人的 签约行为，维护合同当事人的合法权益，便于合同当事人在运用 《示范文本》过程中规范有关条款的商定，现就有关事项阐明如下：

一 、《示范文本》的适用范围为我市行政区域范围内中止招 标的 国有资金投资树立工程，非国有资金投资树立工程可参照执行。

二 、合同专用条款商定的内容应契合国度法律、法规和部门规章的规则。

三、 国度、省、市权益部门发布的规范性文件若有发作变更 的，市建委将依据相关规范性文件的制定和清算状况不定期发布 通知，合同当事人应依据规范性文件的请求及时在合同专用条款中中止调整。

四 、合同当事人应在专用合同条款3.7履约担保中商定履约 担保的方式、金额及期限。依据《关于在全省工程树立范畴变革保障金制度的通知》(浙建〔2020)7号〕规则，政府投资项目的履约保障金不得超越中标合同金额的2%。

五、 合同当事人应在专用合同条款15.3质量保障金中商定 能否拘留工程质量保障金、工程质量保障金的提供方式及金额。 若合同当事人商定采用拘留工程款方式提供质量保障金的，依据 《关于在全省工程树立范畴变革保障金制度的通知》(浙建〔2020) 7号)规则，政府投资项目工程质量保障金的预留比例不得超越工程价款结算金额总额的1.5%。

杭州市城乡树立委员会办公室 2022年8月5日印发