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我是沪叔，具有多年上海房产研讨和投资阅历，长期持续关注上海地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送关注及交流。 以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问： 提问：沪叔，你好，自己预算1000万，想问一下大虹桥怎样投资会比较好呢？往常大虹桥是不是展开的比较好呢？有哪些小区值得关注呢？ 回答：你好，大虹桥往常作为上海的西大门，链接长三角一体化，虹桥商务区住宅用地逐步满足不了需求，新虹、徐泾、华漕、嘉定、新泾这五大区域板块慢慢成为大虹桥的外溢辐射区，这其中最值得投资青浦徐泾，除了2号线和17号线，未来还会有13号线。 提问：沪叔，你好，自己从事互联网行业，往常想买婚房，预算在410-430万，金地自由城、金地褐石苑、润和欣苑都看了一下，女朋友觉得买在这里环境不好，但是我们往常积分买新房不够，二手房的话，买在泗泾离我工作地比较近，您觉得这几个小区怎样样呢？ 回答：你好，泗泾的城市环境地面的确被很多购房者诟病，主要泗泾开发时间不长，展开周期也不外10年多，这个区域也不是尽善尽美，这几年承接漕河泾互联网大厂的购房外溢，各方面配套逐步成熟中，买在这里，自住也能够统筹投资，未来跑赢大盘诘题不大。 金地褐石苑：环境好，离地铁近，学校资源尚可 金地自由城：小区体量大，物业管理好，有些离轻轨近会有点吵 润和欣苑：环境能够 提问：沪叔，你好，预算4000万在上海怎样买呢？新天地和黄浦滨江这两个如何抉择？ 回答：你好， 黄浦区的新天地板块新天地这里具有全宇宙最顶级的配套， 这里有四轨交汇处，三十分钟可抵达上海各个cbd，板块二零三五年，全境都在中央活动区 ，新天地的高级还不 这就是地段价值，有钱人就喜欢为这个买单。在新天地买一套房是多少年轻人的幻想，由于它买来就是藏品，是古董，这种房子越老越值钱，新天地永远不缺超级富豪。 黄浦滨江可谓是黄埔区的后起之秀，最有名的就是董家渡金融城了，黄浦区的亲儿子，黄浦区花了近十年的时间，高于净得价的拆迁成本完成了这块地的收储，这里自带豪宅基因，自然、人文两大资源都占尽了。万国城市群就在三公里以内，几百米就能抵达黄浦江，吃个饭人均就得一千，一千块钱都算低价的。这就是圈层 说到新天地，首先想到的就是瑞安集团打造的翠湖。翠湖一共有五期，四五千万，只能买到二期，翠湖二期你也别觉得不好，翠湖二期也是好的，它是翠湖五区里面最年轻的一期，二零零六年的小区固然说房龄有点老，也不是人车分流，差了那么点意义，但是会所颐养的是相当的不错呀，是五期里面颐养得最好的会所，足足有七千平，该有的都有，居然还有室内高尔夫练习场；黄浦滨江，四五千万能买到华润外滩九里，二零一零年的小区，挺新的，四房两厅三卫，三南一北的户型，户型十分的方正，而且是世界五百强华润置业高端品牌九里系列的开山之作。 提问：沪叔，你好，自己预算未几，想在上海买房上车，在远郊新房和老破小之间犹疑，是不是五角场那边的18号线要通车呢？那边的老破小能买的价值大吗？ 回答：你好，18号线一期可能年底通车，固然说五角场内的房子大部分房龄比较大，而且也有3和10号线，一旦后续有了18号线，该区域老破小未来房价还是有升值潜力的。 房地产一定只需小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面， 很多人给沪叔留言提问，沪叔肉体有限，无法逐一解答。 请大家关注“沪叔说房”微信公众号，进入学问星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在学问星球发布。
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