万达、华润、恒隆、九龙仓、印力...谁是招商资源“天花板 ...

万达、华润、恒隆、九龙仓、印力...谁是招商资源“天花板”？

来源 |赢商网（ID：winshang）

作者 |苏珊、胡雨晴

封面&头图来源 |上海港汇恒隆广场官方微博

12月20日， “赢商网大会暨『赢商网百强榜』研讨成果发布”将在上海举行。

假如说客流是消费者用脚投票的结果，那么品牌开店就是品牌企业真金白银向不同的购物中心投票。

消费者进入购物中心，实质上是在消费不同业态、不同类别、不同层次的品牌。

品牌企业与购物中心之间，是相互成就的关系。不时增加的购物中心数量，为连锁品牌范围化，提供了生长空间。购物中心的快速增长、规范化、高履约才干，是连锁品牌企业必要的底层要素。

而随着行业进一步分化，招商资源必将继续向具有一定范围的头部商管公司靠拢，未来是品牌、商管公司中止整合、完成范围增长的关键时期。

数听阐明：

1、统计时间：截止2022年11月初；

2、统计范围：全国3万㎡以上的购物中心；

3、朴素品：在国际上被定义为“一种超出人们生存与展开需求范围的、具有共同、稀缺、珍异等特性的消费品”，又称为非生活必须品。在经济学上，朴素品指的是价值/质量关系比值最高的产品。从另外一个角度上看，朴素品又是指无形价值/有形价值关系比值最高的产品。（朴素品是品牌标签的一类）

4、品牌层次：分离品牌主营产品价钱带、人均消费/客单价、及品牌定位，对品牌层次划分了5个层次：奢华、高档、中高档、中档，大众化。需留意的是有些特定品类，好比快餐简餐、小食小吃等品类，由于其消费级次的局限性，可能只存在一个层次级别。（奢华是品牌层次里面的一类）

5、全国连锁品牌：开店城市散布在两个及以上不同区域的品牌。

6、区域连锁品牌：开店城市散布在同一个区域内且门店数量≥2家的品牌。

7、潜力品牌：近5年创建或进入中国内地的品牌中，市场表示、品牌人气、品牌势能都表示强劲，未来有快速展开势头的品牌。

8、头部品牌：同品类中，品牌运营才干、品牌人气、品牌影响力均较突出的品牌。

01 具有朴素品门店数量前三的企业是？

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1、华润万象生活

2、恒隆地产

3、九龙仓集团

02 具有中高档及以上（中高档、高档、奢华）品牌门店数前三的企业是？

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1、万达商管

2、华润万象生活

3、龙湖商业

03 具有连锁品牌（全国+区域）门店数前三的企业是？

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1、万达商管

2、华润万象生活

3、新城控股

04 具有全国连锁品牌门店数前三的企业是？

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1、万达商管

2、印力集团

3、龙湖商业

05 具有区域连锁品牌门店数前三的企业是？

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1、万达商管

2、印力集团

3、龙湖商业

06 具有潜力品牌门店数前三的企业是？

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1、万达商管

2、印力集团

3、龙湖商业

07 具有头部品牌门店数前三的企业是？

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1、万达商管

2、印力集团

3、龙湖商业

关于商管企业而言，品牌进驻的数量、层次、丰厚度等，是购物中心招商才干的最佳证明，也是赢商网 “2022年度批发商业地产企业综合实力TOP100”测评指标“运营才干指标”之一，细致测评结果将在 12月下旬在上海举行的赢商网大会上发布。

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