“北方好莱坞”行将迎来黄金时期，幕后推手居然是......

温哥华向来以宜居和电影制造出名世界，就在最近，它又多了一项资本 —— 朴素品市场持续升温，很可能行将迎来黄金时期。而幕后推手，无疑是移民至当地的中国富有人群。

撰文 / 刘慧仪

编辑 / KOZUE

经过数月的等候和等候，温哥华（ Vancouver ）终于在 4月初迎来 Off-White 旗舰店的开幕。这个分上下两层、占地约 4300 平方英尺的批发空间，是该品牌目前在全球范围内最大的门店。阴冷的天气也未能削减些许粉丝们的热情。当地摄影师兼 Youtube 自媒体博主尤纳坦 · 阿贝贝（ Yonathan Abebe ）也对这家话题十足的潮店深感猎奇。距离开端停业还有好一段时间，阿贝贝和同伴们就已冒着密密麻麻的雨点，早早来到店门口排队。

趁着排队的空隙，他开端用相机记载起全过程，并尝试采访队伍里的其他人，看看他们如何看待温哥华往常的时兴习尚与现象。 “或许更倾向于朴素品牌”，排在队伍最前面的一位亚裔人士回答道， “这里有很多 FOB （ Fresh-Off-the-Boat ，泛指尚未融入文化的新移民 ) ，其中占大部分的中国消费者会更喜欢置办 Louis Vuitton 、 Gucci 、Givenchy 这类耳熟能详的高端朴素品。”

11 点整，闸门升起，等候许久的人群迫不迭待地踏入店内，早有准备的店员马上给出指引：想置办限定款大理石纹 T-Shirt 的客人，请在窗口处排队。既然美其名为限定款，售价一定不菲：470 加币（ 1 加币约合 4.97 元人民币）。阿贝贝得知后大为惊诧，马上消弭了置办的念头。而放眼望去他身后的队伍，一半以上都是中国年轻面孔。他们装扮得格外用心，有的身穿 Supreme 与TNF 雪山联名、转售价超越 1100 美圆（ 1 美圆约合 6.36 元人民币）的爆款冲锋衣，有的衣着后背装点着 Off-White 标记性减速带图案的牛仔夹克……似乎宣示着对店中限量款势在必得的决计。

▲ 国际朴素品牌在温哥华批发市场呈爆发式增长，不少品牌都有进一步扩张的打算。

近几年，仰仗混合街头美学与高端时兴定位的概念，Off-White 重新定义了朴素品文化，其开创人维吉尔 · 阿布洛（ Virgil Abloh ）被任命为 Louis Vuitton 男装创意总监的音讯更是认证了这点。只是，阿布洛深知朴素行业游戏规则，竟将品牌最大门店开在向来和时兴不沾边的温哥华，乍一看此举措并不寻常。

温哥华素有“北方好莱坞”之称，向来以成熟的影视制造产业链著名。例如，《北京西雅图》大部分是在温哥华拍摄的。再如，《暮光之城》、《 X 战警》等票房大热电影也曾在温哥华取景。由《制片家》杂志评选的 2017 年北美电影人最佳驻地榜单中，温哥华超越了洛杉矶，与纽约并驾齐驱，成为电影制造人员的最佳寓居及工作城市。这一切都得益于当地良好的制片环境和大幅度的减税优惠。

固然在电影制造范畴好评如潮，当地在时兴方面动力缺乏也是不容忽视的事实。运动裤、卫衣、帽衫在街头巷尾随处可见，这些服装搭配的确温馨，但难免略显“土气“。男装品牌汇合店 Roden Gray 分离开创人 KenWai 曾对此评论：“温哥华经常下雨，大家衣着很多 GORE-TEX （一种具有防风防水透气性能的涂层面料）和 Fleece（摇粒绒）面料的衣服，我想这是温哥华时兴圈的问题之一。”这就不难了解，为什么 Reigning Champ 、 NativeShoes 、 Lululemon 、 Arc'teryx 等温哥华本土品牌，比起时兴感，更注重功用性和适用性。

▲ 国际朴素品牌在温哥华批发市场呈爆发式增长，不少品牌都有进一步扩张的打算。

但是，只需稍加察看就能发现，温哥华正在阅历一场奢华的时兴反动。近十年来，无论是在昔日的工业区，还是新开的购物中心，城中的朴素精品店如雨后春笋般涌现。这些名品店的顾客，通常是装扮精致的中国富有阶级移民，他们提着大小不一的购物袋穿越在朴素购物区，累了就在左近的奢华酒店或高档餐厅享用下午茶。正是这一人群的涌入，让这座城市的朴素品市场得以迅猛增长，从而铸造出温哥华共同的朴素品市场生态。

朴素热浪席卷批发业

“国际朴素品牌在温哥华批发市场呈爆发式增长，促使这座城市改头换面。”商业地产效劳和投资公司世邦魏理仕（ CBRE ）批发销售投资部门副总裁马丁 · 莫里亚蒂（ MartinMoriarty ）表示。 “来自伦敦、东京、巴黎、日内瓦、悉尼等地的品牌，都为温哥华日益增长的国际名誉所吸收。对当地批发市场来说，这真实是一个大好音讯。”与此同时，CBRE 最新发布的一份讲演显现， 2017 年上半年，温哥华的批发地产投资同比增长 75% ，超越 28 亿加币，创下历史新高；市中心批发地产空置率处于 2.8% 的历史低位，估量未来空置率将继续坚持在低 水平。莫里亚蒂表示，居然能在短期和中期坚持如此低的店面空置率，放在全球哪座城市来说都是稀有的。

以温哥华费尔蒙酒店为始、香格里达酒店为终的这段阿尔伯尼街区（ Alberni Street ），两旁尽是朴素品牌的旗舰店。除了前面提到的 Off-White ， Van Cleef & Arpels 、IWC Schaffhausen 也是这个区域的新租户， Jimmy Choo也行将入户此地。 1119 号的 Rolex 精品店是品牌在西半球的最大门店，目前也正有进一步扩张店面的打算。 “阿尔伯尼街俨然已是一条朴素品走廊。”莫里亚蒂如此描画这个正以第二个“第五大道”为目的展开的街区。 “朴素品牌极端乐于来温哥华开店。由于他们曾经从竞品的销售额中，看出了温哥华惊人的置办力。”

▲炙手可热的潮牌 Off-White 早前在温哥华开设了品牌在全球范围内最大的门店。

历史上，阿尔伯尼街并非传统的逛街场所，与其相邻的罗布森街（ Robson Street ）才是具有过百年历史的老牌购物街区。只是罗布森街容不下更多门店了，所以品牌们才进驻周边商区。距离阿尔伯尼几个街区以外的大平洋购物中心原来也跟朴素品扯不上半点关系，但是精品百货霍尔特 · 伦弗鲁、诺思通落户改动了这一现状，使其疾速跻身为当地最炙手可热的朴素品购物中心之一。

转眼望向市中心的东南角，杂陈的红砖、硬朗的建筑作风表明了耶鲁镇（ Yaletown ）的历史 — 曾经是一个废弃的工业区。数十年来，它逐步转变为新兴的贩物文娱区。一家名叫“休闲中心”的新型高级奢华概念精品店便坐落于此，运营品牌包含 YohjiYamamoto 、 Comme des Garons 、 Undercover 、 Loewe 、

Vetements 等，此外店内还设有机植物饮料吧、书店和艺术装置，旨在推进温哥华的创意设计和作风，给温哥华的批发市场带来醒目而大胆的美感。

其开创人 Mason Wu 是来自中国的移民。 15 年前，他从深圳来到温哥华投资房地产市场。经过多年察看，他总结出一点：“这里的人有时间、有钱，享用美好的生活。但他们不满足于此。”他以为温哥华的消费者曾经准备好接受，以至需求更多的的概念化消费体验，这是批发市场的缺口所在。买手店 LN-CC 开创人约翰 · 斯凯尔顿（ JohnSkelton ）也持相同见地：“不论是范围还是内容，世界上大约很难找到第二个像温哥华这么大胆的城市。这里是东方与西方的融汇之处。”

▲ 耶鲁镇曾经是一个废弃的工业区，正逐步转变为新兴的贩物文娱区。

和耶路镇南北相望的盖斯镇（ Gastown ）是温哥华最古老的社区，往常也阅历了乡绅化转型，摇身变成充溢小资气息的精品街区。从高端朴素品到独立设计品牌，应有尽有。 Roden Gray 是最早来到盖斯镇的男装店之一，集中了 Dries Van Noten 、 Raf Simons 、 Alyx 等高口碑品牌。其分离开创人 Ken 以为，盖斯镇是一个很理想的开店之地，由于这里有很多别致的建筑，和比温哥华其他中央更前卫的氛围。凭着与众不同的作风，盖斯镇在《 Complex 》杂志评选的全球 50 个最时兴社区排行榜中名列第四。这里的商店，例如 Haven 、 Neighbour ，不只卖货品，更是卖精挑细选的审美。

显然，温哥华朴素品消费市场正不时升级，且日益国际化、精密化。 “温哥华正处于销售增长轨道上，这在西海岸是史无前例的。”批发剖析师克雷格 · 帕特森（ CraigPatterson ）表示。在他看来，相比起加拿大另一大城市多伦多，温哥华的批发环境更有潜力，由于后者“范围更大、更富有”。他还说到：“更重要的是，温哥华有更多中国购物者。”

华人后花园富贵亦隐忧

三面环山，一面傍海，温哥华具有优越的天文条件、绚丽的自然风光，以及宜人的空气质量、温馨的温带海洋性气候，多次被评为世界上最宜居城市之一。 “有山、有水、有河流、有绿色、有森林，温哥华十分契合中国人对美的追求。”国度展开和变革委学术委员会秘书长张燕生如是说。加上当地友好的移民政策和健全的养老制度，温哥华成为了中国人移民的首选地。

▲ 名贵跑车在温哥华大受欢送。

温哥华向来是海外华人的一大港湾， 19 世纪中后期和 20世纪末都有大范围的中国移民潮涌入，因而也被称为“北美最具中国风情的城市”。据加拿大统计局统计，华裔族群是温哥华大都会地域数量最多的可见少数族裔，估量 2031 年该地域的华裔人口将增长到 80 万人左右，占总人口的 23% 。据加拿大政府统计，在 2005 年至 2012 年间，至少有3.7 万名中国富人经过当时出台的一个投资移民项目，成为了温哥华所属的卑诗省的永世公民。固然加拿大政府在2012 年暂停了该移民项目的申请，但是之后又新出台了好几种不同版本的投资移民计划，继续向中国富人敞开大门。中国胡润研讨院透露，温哥华已超越多伦多，成为中国投资、移民与置办地产的全球第五大抢手目的地。

这些中国富有阶级移民组成了一个特殊消费群体，给温哥华的朴素品市场带来了更多扩张和展开的理由。 “有时分，购物就是他们生活的全部。”帕特森表示， “他们来到温哥华的时分不用上班，又有足够的钱置办任何他们需求的东西。”不缺钱的中国消费者置办力不容小觑。霍尔特 · 伦弗鲁百货的一位导购员描画着她的工作场景：“中国人简直是把朴素品店当成菜市场，买件好几万的衣服就跟买棵白菜似的。”具有华裔血缘的 CBRE 执行副总裁马里奥 · 内格里斯（ Mario Negris ）也说道，温哥华朴素品市场的消费主力是亚裔人士，其中华裔占绝大多数。 “有个别号牌店担任人通知我，他们有 75% 的销售额来自中国顾客，包含本地富豪以及游客。”

▲ 温哥华的房价过热，在过去 6 年里上涨了 75%。

从朴素服饰、高端钟表珠宝，到顶级豪宅、名贵跑车，当地的中国移民一样不落。关于许多依赖家庭财富的学生或者生活悠闲的“富二代”来说，他们的正职就是买朴素品。温哥华赛车俱乐部兴办人 David Dai 表示：“富二代都不工作，就花父母的钱。”这个俱乐部有 440 名成员，其中90% 皆来自中国，参与的前提是必须具有一辆价钱至少 6位数加币的车。奥迪、飞驰、宝马在温哥华算不上朴素品，保时捷、宾利、兰博基尼、法拉利、迈凯轮等名车车行亘古未有，典型客户便是来自华裔移民。一些喜欢置换更新更潮车款的中国年轻人以至每几个月就换一次车。中国移民的表往常刺激了当地的经济之余，也惹起了不少争议。譬如加拿大《国度邮报》曾报道，温哥华有 70%的豪宅被中国人买下，这些房子平均价值 305 万美圆，房主的身份通常是家庭主妇或者学生，幕后的金主则是担任赚钱的丈夫或爸爸。由于市场过热，温哥华的房价在过去 6 年里上涨了 75% ，招致许多居民基本买不起当地的房子，抗议一波接一波。

▲温哥华（ Vancouver ），加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地域一沿岸城市，是不列颠哥伦比亚省乃至加拿大西部最大的都会区、全国第三大都会区；北美第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称；也是 20 世纪后，与美国旧金山同为华人在北美最集中的地域。

另一个忧虑在于中国文化的传承。固然温哥华华裔人口高涨不下，但是近年当地的中国城正不时萎缩，传统的华人商铺濒临歇业，与阿尔巴尼街繁华的现象南辕北辙。“我遇到的大多数大陆新移民都很难与中国传统文化找到共鸣。”久居中国城的关先生说道。很多年轻一代移民也表示，他们平常都不会去华人街，更不会在那里买东西。

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