禹洲·朗廷湾，通州中心区第一个限竞房，将现代作风与生态优居相分离，打造全龄生态社区，步随景移，美不胜收，打造城市副中心舒居模范。

品鉴热线:400-8844-804【官网】（来电尊享内部优惠活动）

网上售楼中心——欢送来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

欢送来电预定尊享效劳！预定来电即可预定案场内部销售人员尊享内部买房优惠

专业一对一热情效劳，让您用专业眼光去买房。给您一个称心温馨的家！

禹洲进京首个项目禹洲·朗廷湾正式亮相

禹洲地产于1994年在厦门成立，并于2009年地产板块胜利在香港联交所上市。2016年禹洲地产开启华美新篇章，总部迁至上海，开端从区域性龙头企业向全国抢先企业转变。两年后，集团正式启动的“千亿战略”

禹州地产成立25年来，禹洲集团已展开成为包含房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易等五大业务板块在内的多元化综合性集团。作为集团业务中心板块，禹洲地产履迹国内30座城市，精筑130余个质量项目。截至2018年，禹洲地产总资产超1000亿元，多年蝉联中国地产前40强。

作为禹洲地产进军北京的首个新品，禹洲·朗廷湾引入了禹洲高端产品系——朗廷系。据悉，禹洲朗廷系以“全龄人居”满足儿童、成人、老人全生命周期需求，以“生动邻里”重塑真正有温度的邻里关系，以“精密效劳”呵护每个家庭，从而构建城市理想生活。目前，禹洲朗廷系已落地上海、杭州、厦门等多个城市。

品鉴热线:400-8844-804【官网】（来电尊享内部优惠活动）

网上售楼中心——欢送来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

禹洲朗廷湾

楼盘简介

禹洲朗廷湾地块位于“百里长安街”的轴线之上， 是北京以通燕高速为南北中轴线向东展开的重要战略区域，占领通州城市副中心的“文化重地”，项目紧邻小中河，依托稀缺河景资源而建，将现代作风与生态优居相分离，打造全龄生态社区，步随景移，美不胜收，满足不同群体的寓居需求。

禹洲·朗廷湾位于北京城市副中心中心区内，共约10万平米，规划仅1.6低容积率，汇合5.2万平米住宅、1.6万平米商务空间、5000平米配套商业和4700平米品牌幼儿园。

禹洲·朗廷湾打造建筑面积约80-125平米主力户型，全明纯板楼设计，将打造水岸低密宜居空间。此外，项目还将联手中国物业效劳百强企业，为居者带来贴心的社区效劳。

项目区位图

项目基本状况

【开发商】北京禹茂房地产开发有限公司

【项目位置】通畅路和朝阳北路交汇处

【项目特征】宜居生态地产、低总价、名企盘

【物业公司】开发商自持，禹州物业管理有限公司

【占空中积】约4.67万㎡

【建筑面积】约10.84万㎡

【建筑类型】7-11层小高层/洋房

【容 积 率】1.6

【绿 化 率 】30%

【产权年限】70年

【交房时间】2022年6月

【封顶时间】2020年9月

【在售户型】82平米南北小三居（435万起），90㎡南北全通透三居（470万起），130平米南北通透三居室（710万起）

【项目均价】48000

【供暖方式】：地暖，集中供暖，按当下市政规范收费

【交房规范】：平装交房

【户型面积】:户型面积：80㎡、90㎡、125㎡ 三居

【在售价钱】：82平米南北小三居（397万起），90㎡南北全通透三居（440-450万起），130平米南北通透四居室（680万起）

【总楼栋】：14栋楼，均为一梯两户

【楼间距】楼间距：45-57 m

【物业费】3.98元

【绿化率】绿化率：30%

【层高】小高层2.9m，洋房3m

在售户型

80平米三居室

90平米三居室

爆款网红户型

90平米三室两厅两卫，绝版优势于一身。

1 、三室两厅两卫

2、约80%得房率

3、独立玄关

4、三面超南

5、近10米大面宽

6、双明卫设计

7、南北通透

8、主卧套房设计

9、U型厨房

10、超强收纳空间

11、回型设计理念

125平米三居室

周边配套

交通：五纵三横，京通高速、广渠路高速、朝阳北路、通畅路等，距离首都机场16公里，距离国贸22公里，北京市政府，7.5公里

地铁：6号线北关站

公交：824路、通1路、通3路、342路、583路、924路等

商业：新光天地，大融城，金宝街，合生汇，万达广场，国泰百货，常营天街等

学校：范庄小学，龙旺庄小学，永顺小学，北京五中等

医疗：友谊新华医院，263解放军医院，潞河医院，安贞医院等

公园：温榆河湿地公园，宋庄文化公园，西海子公园等

周边配套：幼儿园：开发商代建幼儿园

中小学：范庄小学、北京五中

大学：北京工业太学通州校区

综合商场：远洋悦满街商街、通州万达广场、九棵树罗斯福广场、家乐福、国泰百货、贵友大厦

医院：北京友谊医院通州院区、新华医院

学校：暂无数据内部配套：幼儿园 、超市 、信报箱 、快递柜 、健身设备、儿童游乐场、会所、运动场地。

项目优势

1、通州中心区 独一 在售 限竞房

2、中心区独一在售7-11层低密湾畔社区

3、超大面宽、超高得房率

4、同区域内性价比最高

5、运河中心区，各大金融机构，互联网和高端企业总部入驻

6、五河五园环绕，空气好，绿化面积大

7、住宅综合体，项目自带商业和幼儿园。

禹洲·朗廷湾

品鉴热线:400-8844-804【官网】（来电尊享内部优惠活动）

网上售楼中心——欢送来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

欢送来电预定尊享效劳！预定来电即可预定案场内部销售人员尊享内部买房优惠

专业一对一热情效劳，让您用专业眼光去买房。给您一个称心温馨的家！

（部分图片素材来自网络，如有侵权请联络小编删除，感激（免责声明：本篇分享文案非广告，所触及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，细致以最终签署的买卖合同为准，开发商在法律规则的范围内保有最终解释权部支持。)