北京城市副中心：截至2022年第三季度，已建绿色建筑1005 ...

编者按

践行绿色展开，助力完成“双碳”目的，是当下树立行业和建筑企业的必修课。住房和城乡树立部建筑杂志社全媒体将持续盘绕“‘双碳’引领下的绿色建筑展开探求与理论”主题，分享部分地域和企业的典型理论案例，讨论碳减排思绪和途径，供业界参考、交流。

北京城市副中心（以下简称“副中心”）正在创建国度绿色展开示范区，建筑范畴的绿色高质量展开一直是副中心展开的重中之重。在绿色建筑高质量展开方面，副中心经过目的引领、项目示范带动、创新绿色建造方式等渠道，中止了深化的探求与理论，描画出绿色展开的美好画卷。

一、明白展开目的，研讨制定绿色建筑专项规划

（一）明白展开目的

副中心绿色建筑高质量展开的上位政策指向明白，中位政策支撑绝后，落地政策逐步输出。2016年5月27日，中共中央政治局召开会议，提出副中心要建成绿色城市；国务院批复的副中心控详规提出要鼎力推行绿色建筑；《国务院关于支持北京城市副中心高质量展开的意见》（国发〔2021〕15 号）明白请求副中心新建大型公共建筑执行三星级绿色建筑规范。市级政策对副中心构成有效支撑。市级部门在评价认证、技术规范、试点示范等方面制定了多项支持绿色建筑展开的促进政策。北京市住房和城乡树立委员会已将绿色建筑二星级评价认证权限下放到副中心管委会；副中心（通州区）先后印发了《北京城市副中心绿色建筑高质量展开的指导意见》（试行）、《北京城市副中心树立工程绿色施工指导意见》等政策文件。

其中，《北京城市副中心绿色建筑高质量展开的指导 意见》明白规则：新建建筑 100% 抵达绿色建筑二星级规范，新建公共建筑 100% 执行三星级绿色建筑规范。同时明白请求推进建筑绿色低碳技术应用，在重点区域展开超低能耗建筑示范（“十四五”期间计划新增 100 万 平方米超低能耗建筑），行政办公区率先建成近零碳排放示范区域，带动运河商务区、文化旅游区及张家湾设计小镇、台湖演艺小镇、宋庄艺术小镇等特征小镇近零碳排放示范区域树立。同时加大公共建筑节能与绿色化改造实施力度，明白了改造后的公共建筑 100% 抵达二星级及以上绿色建筑规范，同时明白了老旧小区改造后力争 100% 抵达一星级及以上绿色建筑规范的工作目的。北京城市副中心还制定了“在‘十四五’期间鼎力推进光伏建筑一体化（BIPV）、光储直柔新型建筑配电系统、高性能太阳能集热器、室内环境控制、水资源循环应用、绿色智能化监控等技术应用”的工作计划。

（二）启动绿色建筑专项规划研讨、制定展开和实施政策

2021 年 3 月，副中心管理委员会树立管理局、通州区住房和城乡树立委员会分离启动了“北京城市副中心绿色建筑专项规划研讨”课题，主要内容为肯定绿色建筑展开指标、研讨制定支持政策、出台绿色建筑规划导则、树立全过程管控机制等。绿色建筑高质量展开专项 研讨的目的是要构建副中心绿色建筑展开方式，明白绿色建筑展开方向和细致指标，有效引导绿色建筑各方面的树立展开，各项绿色建筑展开指标抵达国际抢先水平，促进副中心全面建成高质量高水平的现代化绿色城市。研讨工作分为 10 项子课题，委托中国建筑科学研讨院有限公司、中国城市科学研讨会等几家国内知名的建筑范畴学术团体展开研讨，研讨工作正在积极展开中。

北京东六环路入地效果图 （首都展开集团供图）

二、以项目高效落地推进绿色展开

（一）推进绿色建筑项目落地，积极筹备星级标识 评审工作

北京市规划和自然资源委员会通州分局、通州区住房和城乡树立委员会、通州区展开和变革委员会等多个部门依托“多规合一”会商平台树立部门联动机制，将副中心绿色建筑相关政策落实到规划审批、土地供给、项目立项、工程设计等各个环节。

截至 2022 年第三季度，副中心绿色建筑面积达1 005 万平方米 ，成为国内首个大型公共建筑全面执行绿建三星级规范的地域，“绿色建筑 +”融合展开成为特征，新型绿色建造方式全面铺开，绿色新技术的应用场景不时涌现。目前副中心绿色建筑已走在全市前列，155平方千米范围内已有 67 个项目取得绿色建筑标识。副中心现已全面执行两个“百分百”，即新建民用建筑 100% 执行绿建二星级以上规范、新建公共建筑 100% 执行绿建三星级规范，成为国内首个公共建筑全面执行绿建三星级规范的地域。

目前副中心在建高星级商品房项目共计 9 个。其中执行三星级规范 4 个（万国城、帅府二期项目、国习尚城项目、国誉未来悦项目），二星级 5 个（珠江国际项目、河畔家园、东海花园项目、首开、马桥 6006 地块项目）共计 116.98 万平方米 。

同时，依据市政府《关于由部分重点功用区管理机构和区政府有关部门行使一批市级行政权益事项的决议》（京政发〔2021〕7 号）文件请求，副中心二星级绿色建筑运转标识评审工作由市住房和城乡树立委员会赋权至副中心管理委员会。

（二）树立超低能耗、近零能耗示范项目

树立超低能耗、近零碳（能耗）示范项目 4 个。一 是通州新城 0204 街区国习尚城项目，二是副中心聪慧能源效劳保障中心近零碳（能耗）示范项目，三是位于副中心 0302 街区的国誉未来悦项目超低能耗住宅项目，四是通州区档案馆新馆近零碳示范项目，合计建筑面积为 18 万平方米 。以上项目为副中心展开超低能耗和低碳建筑提供参考和示范。

在行政办公区二期160与169 地块试点树立“双零” 建筑（近零能耗、近零碳排放）；副中心聪慧能源效劳保障中心为全国能源行业首个近零碳（能耗）项目，可再生能源应用率为 53.49%，综合能耗降低超越 70%；城市绿心组团是践行副中心绿色展开理念的生动理论，城市绿心内一切建筑（包含三大建筑、共享空间、游客效劳中心和保存工业建筑等约 60 万平方米 ），耦合运用“地源热泵 + 光伏发电”为主的能源技术，可再生能源应用率超越 40%，每年可减少 CO2 排放11556 吨，相当于约 20 平方千米森林（约2 个绿心）每年的碳汇；城市绿心森林公园在开园第一年，园区产生的 CO2 温室气体排放，经过公园内乔木植被产生的碳汇量中止了抵消，完成了碳中和。

在近零碳园区打造方面，副中心行政办公区在 6 平方千米启动区树立了地热“两能”供热、供冷热泵系统工程（1、2号能源系统）、副中心6号能源站聪慧能源系统工程。其中1、2 号能源系统采取地源热泵为主、多种清洁能源弥补的多能耦合方式，规划效劳建筑面积 236.5 万 平方米 。与传统能源相比，大大降低了建筑整体能耗，每年替代燃气约 1 200 万立方米 ，相当于节约规范煤 1.5 万吨，减排CO2等4万吨。6 号能源系统采用土壤源热泵作为基础能源保障，耦合燃气三联供、电制冷、水蓄热、水蓄冷等能源技术，供能面积 62.78 万 平方米 ，投运后将完成清洁能源应用率 100%、三联供系统综合能源应用率大于 86%、碳减排率大于 25%、节能率不低于 29% 的目的。

运河商务区试点光储直柔技术，树立散布式光伏和虚拟电厂，试点零碳园区树立。

三、新型绿色建造方式全面铺开

（一）大面积推行落地装配式建筑

在装配式建造方式方面，副中心依据《北京市人民 政府办公厅关于进一步展开装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2022〕16 号）对新建树立项目装配式建造方式中止严厉把关。副中心装配式建筑占新建建筑比例抵达 50% 以上，在全市处于抢先水平。重点项目普遍釆用装配式建筑，新建保障性及政策性住房全面采用装配式建筑，行政办公区一期装配式建筑占比 80% 以上，二期100% 釆用装配式钢结构。

（二）深化推行绿色施工

绿色施工方式在市重点工程中普遍推开，绿色施工比例抵达 100%。施工现场环境监测、渣滓减量化和资源化应用、预制装配技术等一大批绿色施工技术率先在行政办公区一期中止试点，并在行政办公区二期及三大公共建筑等严重工程中得到推行。

副中心行政办公区应用超越 23 项绿色施工创新技术，如雾炮车、塔吊喷淋系统、在线扬尘监测系统、全自动无人值守洗轮机、自动化注浆设备、雨水与施工喷淋降水回收再应用系统、集装箱办公房、废旧钢板暂时道路、废旧钢筋头再应用（加工成定位箍筋、马凳等）、可移动钢筋加工棚、可移动式预制围挡、承插型盘扣式 脚手架 + 钢板网外防护体系、承插型盘扣式马道、新型玻璃钢消防水箱、太阳能路灯、基坑周边及塔吊上设置LED 大功率投光灯、变频塔吊等节能设备、噪声实时监测、搭设隔音棚、加装隔音板、采用低噪声振捣器等降噪设备、采用遮光棚、定向灯罩等。

（三）普遍运用绿色建材

副中心行政办公区是全国首个绿色三星建材应用比 例近 100% 的区域，也引领了副中心全域绿色建材应用。后续将构成《副中心绿色建材应用规划和控制导则》，进一步推进副中心树立项目中的各品类高质量绿色建材应用占比不时提升。

（四）创新釆用绿色管理方式

在副中心严重工程项目中，集成试点工程总承包、 建筑师担任制、项目部制、设计监理等绿色建筑的创新措施，构成副中心特征的集约化绿色管理方式。

树立中的北京城市副中心剧院、图书馆、博物馆（北京城市副中心管理委员会供图，常鸣 摄）

四、绿色建筑展开前景

（一）规划引领，全过程实施

以落实副中心控规为引领，推进构成层次分明、因 地制宜、合理有序的绿色建筑展开脉络。下一步将做好绿色建筑专项规划、明白绿色建筑指标体系、出台重点突出的绿色建筑鼓舞政策等工作。

紧紧掌握“落地实施”的准绳，加快实施绿色建筑 全过程管理，构成涵盖工程前期、施工阶段、竣工验收阶段、运营阶段的实施细则。副中心将尽快构成系统性、整体性、全流程的实施体系，弥补绿色建筑全过程管理的空白；审批上契合优化营商环境请求，在既有审批程序基础上不另外新增审批过程，在既有的各个检查阶段明白义务部门、检查内容和工作要点；效果上完成“真正的绿色运营”，抵达节能降碳的目的，完善绿色建筑运用运营请求及事后监管机制，定期评价绿色建筑展开规划及指标落实状况，保障绿色建筑正常运转。

（二）现有树立项目绿色提升

副中心已展开既有建筑节能低碳化改造，对在途建 设项目中止绿色化提升。一是将副中心投资支撑项目库中止全面梳理，提出绿色化提升项目清单。二是分类研讨提升途径，对未批概算项目不契合请求的中止系统性提升，对已批概算但尚未封顶项目在不影响进度、质量的前提下中止部分功用的改造提升，对主体结构已封顶但尚未展开绿色建筑专项验收项目中止部分调整装饰装修。

（三）建筑范畴碳减排研讨

落实碳减排请求，研讨基于副中心工程实践的建筑范畴碳排放核算机制，构建掩盖建材消费、工程树立、建筑运转全生命周期的碳排放核算措施体系。掌握好“碳减排成本、碳汇经济”等这些将面对的关键要素，树立碳减排关键技术途径；分离现有工作脉络和细致项目，展开各项碳减排技术在副中心实施的可行性研讨，提出减 排效果好、落地实施性强的建筑范畴碳减排措施。

（四）绿色建筑示范展示

细化绿色建筑应用场景，遴选重点范畴、重点片区、重点项目先行先试，集中展示副中心绿色建筑成果，效劳国度绿色展开示范区创建。展开绿色建筑功用示范。依托副中心绿色行政办公区、绿色运河商务区、绿色文化旅游区、绿色家园社区、绿色综合交通枢纽和绿色特征小镇，分类示范不同功用区域绿色建筑的特性特征，展示绿色建筑的不同方式和优点。展开绿色建筑技术示范，集中展示绿色建筑全过程、全范畴、全链条的技术，出台相关技术规范，努力将副中心研讨和实施的企业规范、中央规范推进成为国度规范、国际规范。展开绿色建筑产业示范，在张家湾特征小镇集中中止绿色建筑产业示范，汇集绿色建筑设计、施工、管理方面的企业、机构和人才，打通绿色建筑产业链，串联绿色建筑创新链、人才链，撬动绿色建筑资金链和价值链，打造绿色建筑文化链，将张家湾特征小镇打构成“世界知名、国内抢先、京津冀区域最优”的绿色建筑产业示范展示区。

原文见《建筑》2022年23期第36~39页

原题目：北京城市副中心绿色建筑展开探求与理论