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楼市新周期下，楼盘分化愈演愈烈。 面对的这样的状况，有的项目降价走量，有的控成本保交房，有的则升级拼质量…… 近日，有网友爆料城南串场河东板块晶曜上东，将已售出的房源全部退款，准备后续改计划、改户型，重新开盘。 01. 入市一年卖出29套 晶曜上东或将“翻盘重来”！ 2020年11月，欧堡利亚以楼面价9807元/㎡摘得的亨威组团第二块地，随后与中南置地、弘阳地产分离打造晶曜上东项目。 项目整体规划打造16栋住宅，8栋高层、8栋洋房，依照两边高中间低的方式排布，打造建面约107-143㎡的户型，产品定位高端改善。
项目在2021年8月首开入市，首开16#、17#楼，高层户型面积107㎡、122㎡，小高层户型143㎡，首开价17500-19500元/㎡。
图源：GO房网 项目正式入市后，整体的去化状况并不理想，流速迟缓。据微博网友此前统计，晶曜上东入市至今，一年的时间仅售出29套房源。 期间，项目原始三大开发商中的中南置地和弘阳地产相继推出，目前仅剩欧堡利亚和神辉置业两大开发商。 晶曜上东这一路走来可谓十分艰苦，就在项目面对困局之际，有网友爆料晶曜上东将已出卖房源全部退款，有意重新修正计划和户型产品，重新开盘。
面对市场的困境，大部分项目都选择低价走量，晶曜上东却一如既往，准备将产品升级重新来过，魄力可嘉，等候项目的下一次入市！ 02. 周边展开潜力十足 配套逐步落实完善 晶曜上东位于城南串场河东板块蓝桉路南、文港南路西侧，项目周边展开力庞大，临近城南聚龙湖板块，收到城南众多成熟优质配套的利好辐射，好比南金鹰、金鹰奥莱城、欧风花街、南三院等等。 2021年1月，串场河东组团控制性细致规划调整批后发布，区域将展开成以科技创新创业为特征，寓居及公共效劳配套完善的科创产业高地、都市经济新城、质量生活家园。 目前串场河东板块的各项配套也在日益完善，教育方面希文小学、新河小学、初中；人文生态有串场河景观带、海盐博物馆；交通路网更是四通八达，日常出行极为方便…… 另外值得留意的是，晶曜上东周边规划打造近224亩的串场河文化汇集区，该片区重点树立文化创意街区、商业综合体、星级酒店，打造新的文化产业集聚区和网红打卡点。
目前串场河廊桥、金地中心综合体、融媒体中心均在规划推进中，未来正式兑现关于板块和周边的项目都是极大的利好。 03. 三大标杆级人居项目“围城” 周边房价16366元/㎡起！ 关于晶曜上东而言，周边竞争对手的“内卷”，也是令其迫切做出改动的要素之一。 目前晶曜上东周边还有万科悦达·聚珑东方、万科·星汇东方以及金地中心三个项目在售。 万科悦达·聚珑东方就在晶曜上东南侧，自带约1866方酒店式会所、约10000㎡的中央景观庭院，改善属性明显。 项目入市仅一年+，已将七大实景、约10000㎡住区实景呈现，近期项目约5000㎡的洋房示范区也浩荡亮相，真正将产品在的打造细节剖析给一切买房人看！ 万科悦达·聚珑东方实景图
万科·星汇东方位于晶曜上东北侧，项目也曾阅历了全维升级，升级归来之后的万科·星汇东方，为购房者带来了对标宝格丽酒店打造的五星级酒式摩登示范区以及寓居体验直线拉升的人居产品，胜利逆袭！
项目近期还正式公开了盐城首个摩登模范间+近1400平精巧地库，令人十分等候！ 万科·星汇东方效果图
金地中心则为盐城人民带来了近45万方的地标级城市滨水综合体项目，整个项目除13万方滨水住宅之外，还具有约6万方的滨水高端体验式shopping Mall、约1.5万方时兴街区、约3万方欧风花街、约4万方精品酒店、商务办公五大业态。
金地中心自入市以来，人气也十分火爆，目前仅剩最后一栋1#楼未加推。 写在最后： 不得不说，晶曜上东周边的三大高端人居项目的确各有特征，每一个项目在楼市都能称之为“标杆级”的存在，面对如此强大的竞争对手，晶曜上东又会做出怎样的改动呢？让我们拭目以待！ |
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