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项目简介

01

项目基础信息

项目：仁恒梦公园

开发商：仁恒置地

物业类型：公寓 产业配套宿舍

地址：深圳市 龙平西路与愉龙路交汇处

占空中积：21万㎡

建筑面积：115万㎡

总户数：一期2748户二期1072户

栋数：8栋

产权：40年（16-46）二期产业配套宿舍50年

层高：3.6-3.9米

梯户比：一期4梯19-21户，二期：5梯36户

总层：26层

户型：38㎡1+1房，68㎡2+2房，二期26-41㎡1-2房

交楼规范：平装

交楼时间：一期现楼 二期23年底

单价：3.3-3.8万

均价：3.6万

总价：98-260万

车位：705个+1100个

容积率：4.14-5.68

绿化率：30%

物业：仁恒

物业费：5.5 元/㎡

地 铁：16号线回龙铺站无缝接驳

商 业：自带8万㎡商业，天虹商场，世贸中心，万科广场，宝能allcity

学 校：依山郡小学，深圳中学龙岗初级中学，龙城高级中学，香港中文大学（深 圳）北理莫斯科大学，龙岗机关幼儿园，深中一幼，回龙铺幼儿园

休 闲：龙城公园，大运体育中心，龙潭公园，大运自然公园，儿童公园公众高尔夫

科技馆，青少年宫，公共艺术馆，书城，天安数码城，留学生创业园，益 田硅谷新城

医 疗：龙岗区人民医院，龙岗妇幼保健院，龙城医院，龙岗中医院，龙岗中心医院

38㎡1+1房1厅2卫 总价140-150万

68㎡2+2房2厅2卫 总价240-250万

二期26㎡1房 总价80-98万

41㎡2房总价135-150万

项目占地21万㎡，建面115万平米，由新加坡上市企业"仁恒置地" 和 深圳本地企业"恒明集团"协作开发

仁恒梦公园分为南北两部分，北边是一个由6栋 23-26层的公寓组成的小区，南边是包含多栋写字楼、酒店以及9万㎡集中商业的综合体（商业公开与16号线回龙埔站相连）项目除了有很大的园林花园外，还有2000㎡的会所包含咖啡厅、健身房、泳池

仁恒梦公园2期紧邻南山科技园龙岗分园恒明ONE产业区（约50万㎡产业体量），估量2021年7月开园。深港国际中心估量2024年建成地标（约31万㎡商业2023年运营，写字楼2024年开工）。而片区内的天安数码城、益田假日天地、天健郡城等产业红利也行将兑现。

依托大运片区打造的龙岗国际大学园坐拥香港中文大学、北理莫斯科大学等诸多院校，未来华南理工罗格斯创新学院、深圳墨尔本生命健康工程学院、深圳国际太空科技学院将陆续开学，构成“高校+研讨+产业”一体化的高端产学研中心，推进区域蓬勃展开。

一、大湾区中心位置，东软西硬

深圳东部位于大湾区城市圈的中心位置；深圳东部打造城市新封面—大运软件文旅基地，西部打造前海金融科技产业基地，构成“东软西硬”的产业展开格局；

同时并入深汕协作区打造的先进制造业基地，构成大湾区城市圈中心展开产业格局

行将崛起的东部中心 深圳“十四五”发布，“三心五城”加速龙岗树立高质量东部中心，深港国际科教城 东部独一城市会客厅 深圳十四五规划发布，区位价值再升级，东部最有价值区域，大运作为链接深圳自贸区+深汕的中心位置，协同共同展开大运区域作为软件文旅基地，与前海金融科技基地成为深圳展开的两极。同时是衔接深圳，东莞，惠州的中心枢纽

龙岗区十四五规划设计依托大运深港国际科教城，联动龙岗中心城，加快深港国际中心、大运中心配套设备等项目树立，集聚科研、产业、人才等优质资源，打造以产学研用深度融合为中心、深港协作为特征的科教创新之芯和高水平“城市新客厅”。

仁恒梦公园落址大运北回龙埔片区，位于城市未来中心，坐享无限政策利好，静待城市容颜焕新。

全国首创，超一线双城都市圈打造

2021年10月6日，香港特区行政长官林郑月娥在特区政府施政讲演提及香港拟建300平方公里北部都会区，将掩盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地，届时深港将成为“最强都市圈”。

项目南临龙平西路可快速上盐龙大道直通水官高速，去往龙华，福田，南山十分方便，北临外环高速，周边交通路网密布，通达全城

项目无缝接驳16号线“回龙埔站”，4站抵达“大运站”，换乘14号线，再经过8站即可抵达福田“岗厦北站” （14、16号线将在2022年底通车）联接14号东部快线，速达全城。

深惠城际和深大城际都会经过大运片区，届时，去往前海、机场、深圳北站、大鹏等地都很方便！

仁恒梦公园位于龙岗大运 CBD，紧邻 668 米的深港国际中心，是由新加坡上市企业“仁恒置地”倾力打造的百万级综合体。它集办公、商业、商业街区、公寓、酒店五大业态一体，建成后逾 3000 家企业进驻，有超 400 万方产业集聚，未来潜力庞大。

约18万平商业集聚潮流文娱、休闲等多种业态，完成一站式购物的欢乐汇集地。

约50万平产业办公，高端人才集聚

聚焦战略性新兴产业展开需求，复合创新孵化、产业研发、商务办公、总部经济、展示展览的园区功用，估量超10万精英人群进驻。

学校配套：依山郡小学、深圳中学龙岗初级中学、龙岗高级中学、香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学

商业配套：自带8万㎡商业，天虹商场、世茂中心、万科广场shopping mall、宝能all city、cocopark

仁恒梦中心约8万㎡大商业 2022年圣诞节开业 对标万象天地

医疗配套：龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、深圳龙城医院、龙岗中医院、龙岗中心医院

休闲配套：龙岗大窝岭公园，龙城公园、大运体育中心、龙潭公园、大运自然公园

文体配套：三馆一城、天安数码城、留学生创业园、益田硅谷新城

交通配套：地铁16号线上盖物业，4站转乘14号快线，8站可达福田。

2000平高端会所

会所抵达豪宅规范，包含游泳池、仁恒家咖啡、健身房、瑜伽房、练操房、多功用室、乐器房等众多功用空间。

蝶形规划，三大堂入户

采用蝶形的规划，不同于其他公寓的回字型与L型，寓居愈加温馨。6米挑高入户大堂，大气敞亮，门可罗雀。

3.6米层高，温馨适用

3.6m层高，户户朝南，通透空间，极致收纳，完成寓居温馨度、空间适用性、超高性价比的均衡。

平装托付，拎包入住

为业主提供拎包入住规范，方便省心，现楼托付，即买即住。

仁恒物业，保驾护航

“金钥匙”管家联盟成员，秉承“用心效劳，终身呵护”的效劳理念，为业主提供一站式管家效劳。

地产头部品牌物业价值不时攀升

仁恒豪宅质量

新加坡上市房企，是一个努力于高端住宅和商用、写字楼物业的国际化标杆地产公司。“仁恒出品，必属精品”。入华深耕28载，仁恒置地将新加坡成熟国际社区和优质物业管理方式在此生根落地、日臻完善，一直努力于打造城市精品。截止目前，已规划全国5大经济区域、18个高增长城市，效劳6万余户业主。

仁恒所开发的诸多产品，早已成为城市高端国际化社区的代名词。仁恒入驻深圳以来，4年精心耕耘取得了累累硕果。

从2017年仁恒峦山美地，2018年9月仁恒梦公园1期，2019年6月仁恒公园世纪1期，2020年5月仁恒公园世纪2期，2020年7月仁恒芯梦公园，2021年8月仁恒梦公园2期，再到2021年下半年仁恒深之源……仁恒以一系列高质量产品翻开了深圳口碑。2020年，仁恒在深圳地产销售额排名前十，是独一进入前十的非深圳开发商。

仁恒梦公园

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