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9月29日，龙岩第五场土拍公揭露布。 10月25日，将出让3幅宅地，商住用地1幅，商住与教育用地1幅，商服用地1幅，总起拍价约8.622亿元。 本土土拍采用新规则，涉宅地块按稳控预案方式中止出让，当竞买人报价抵达最高限制价时，竞买方式转为摇号方式肯定竞得人。 本次土拍，有以下几个信息点： 老城区地块， 学区优势特别突显，松涛+龙高； 华莲西路地块，起拍价4211元/㎡，接近于同区域的成交价；
下面看下每个地块细致的状况： 2022拍-17（北环路北侧1号地块） 地块位置：北环路北侧、解放北路东侧（北环路北侧1号地块） 土地用处：住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地--批发商业用地（商铺，商场，不含商业办公） 出让年限：住宅70年、商服40年 规划用空中积：24004㎡ 出让用空中积：18886 ㎡ 建筑面积：≥19075且＜26818㎡ 起始价：2900万元 起拍楼面价：5407元/㎡ 最高限制价：18800万元 最高限制楼面价：7010元/㎡ 容 积 率：≥1.01且＜1.42 建筑密度：15%-25% 绿 化 率：30%-35% 建筑控制高度：≤40（其中商业≤12） 拟划片小学：松涛小学 拟划片中学：龙岩高级中学
该地块位于北环路北侧、解放北路东侧，为商住用地，老城区各方面展开醇熟，特别是在学区配置上，该地块划片松涛小学、龙岩市高级中学，老牌学区优势特别突显。近几年，老城区鲜有新地块推出，可开发地块凤毛麟角，购房者的重心也大多转移至龙岩一中锦山学校周边，此次推出的北环路北侧1号地块可谓填补了老城区的空白，让众多人眼前一亮，翘首期盼。该地块起拍楼面价5407元/㎡，最高限制楼面价为7010元/㎡，预售存案控制均价目的为16888元/㎡，关于周边的二手房以及新城核芯区域而言，这个新地块简直太香了。 2022拍-16（天星东路北侧1号地块） 地块位置：莲庄南路与天星东交叉口东北侧（天星东路北侧1号地块） 土地用处：商服用地--批发商业用地（规范化菜市场、商铺，商场等，不含商业办公），商服用地--餐饮用地 出让年限：商服40年 规划用空中积：6806㎡ 出让用空中积：6806 ㎡ 建筑面积：≥8168且＜12250㎡ 起始价：3170万元 起拍楼面价：2588元/㎡ 容 积 率：≥1.2且＜1.8 建筑密度：35%-55% 绿 化 率：15%-25% 建筑控制高度：≤24
地块位于东山板块，近几年东山板块展开飞速，教育、医疗、公园绿化等配套逐步叠加，商业氛围略显缺乏，而规划的龙津大时期商业综合体也不时迟迟未能兑现，往常这块沿街的地将有一个新的小型商业综合体，关于东山的居民来说，真的是一个利好音讯！ 2022拍-14（华莲西路南侧1号地块） 地块位置：经济技术开发区、华莲西路南侧、龙跃路东侧（华莲西路南侧1号地块） 土地用处：住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、公共管理与公共效劳用地--教育用地（幼儿园）、商服用地--批发商业用地（商铺、商场，不含商业办公） 出让年限：住宅70年、公共管理与公共效劳50年、商服40年 规划用空中积：60285㎡ 出让用空中积：60285 ㎡ 建筑面积：≥132627且＜162769㎡ 起始价：68550万元 起拍楼面价：4211元/㎡ 最高限制价：89100万元 最高限制楼面价：5474元/㎡ 预售存案均价控制目的：12600元/㎡ 容 积 率：≥2.2且＜2.7 建筑密度：10%-20% 绿 化 率：30%-40%（其中幼儿园≥35） 建筑控制高度：≤100（其中住宅≥27，幼儿园≤18，商业≤12） 拟划片小学：红炭山学校小学部 拟划片中学：红炭山学校初中部
近年来，龙岩城区鼎力推进“西扩南移”战略，龙岩西部片区逐步成为炙手可热的板块。随着地价的上涨，“龙岩西”板块吸收了越来越多开发商的关注，逐步成为开发热土。2021年7月初，新罗区人民政 府发布《龙岩城区华莲西路南部片区土地征收成片开发计划》公告。据悉，华莲西路南部片区成片开发范围位于龙岩市中心城区主城区的红坊单元，北至华莲西路，东至红坊溪，南至下洋路，西至龙跃路。旨在推进进步土天时用效率的需求，完善市政等公共效劳设备，推进华莲西路沿线绿化及红坊溪滨河公园的树立，有效改恶人居环境，进步人民的生死水平。 作为楼市的风向标，土拍不时以来都是全城注目的焦点。而今年龙岩的土拍成果平平，成交量价都在跌，而此次土拍推出了老城区地块，金贵水平不可思议，这次重磅推出，不只是购房者、开发商，政 府关于这地块也寄予厚望，届时该地块又能否给宁静的土地市场激起一层水花呢？而全新的土拍新方式能否真正演出也让我们拭目以待！ |内容来源：小编小夫 |图文编辑：小编阿拉蕾 更多精彩请关注 住在龙岩抖音号 住在龙岩 微信号｜kanly0597 进群畅聊｜买房资讯 龙岩买房线上售楼部 德兴·津湖熙悦 | 德兴·津湖澜悦 建发·文璟 | 建发·和鸣 厦鑫山水大宅院 | 交发沁麓台 保利珑樾 | 建发云著·天境 日买卖 | 土地拍卖数据 戳这里查看龙岩更多楼盘> |
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