中山翠亭《盛邦云逸》——【官方发布】

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“LIVABLE COMMUNITY”

盛邦·云逸营销中心开放盛典

瑰丽绽放

诚邀您莅临亲鉴，共同见证美好时刻

壹

前海西岸·翠亨新区

临前海 · 近珠海 · 湾区芯

中山翠亨新区被号称为 “年轻版前海新区” ，并非浪得虚名！

地处南沙、横琴、前海 三区交叠的核芯位置，南与珠海高新区——唐家湾接壤，东与深圳新中心——前海隔海对望，是大湾区着力打造的重点区域，也被中山政府给予厚望。

示意图|来源于深圳前海官方

广佛肇、深莞惠、珠中江 三大经济圈加速融合，处于枢纽的翠亨新区，让不少“敏锐”的投资客看到了临深，那就是——中山，准确一点来说是仅与前海一桥之隔的中山翠亨新区。

贰

前海西岸·产业金地

湾芯璀璨明珠，千亿翠亨崛起

坚定的选择源自翠亨自身扎实的产业“吸聚力” 。

翠亨新区，规划总面积约230平方公里，将被高起点打造建设成为国际一流、湾区顶尖的现代化滨海新城。

效果图|来源于翠亨新区官方

在产业方面，翠亨新区规划有7大产业园和1个湾区医疗城 。在城市建设上已经牵手华为，合作建设智慧城市系统。除此之外，达石企业、中科奥辉、光禾生物、中山泰辉 等创新型企业早已入驻。

示意图|来源于网络

截至2020年8月，新区已落地项目138个，其中已投产77个， 在建项目46个 ，预计今年有19个产业项目要动工。

翠亨新区用地规划图|来源于中山政府官网

而南面与翠亨接壤的唐家湾，定位是“港珠澳硅谷”，这里集聚了ABB国家机器人、YY、魅族、罗西尼、格力 等逾480家高新知名企业。

翠亨新区重点规划项目|来源于网络

可以说，唐家湾的产业路线，是高精尖技术研发。翠亨新区的定位，则是粤港澳现代滨海新城。两者均是宜居宜业的代表，在侧重点方面，唐家湾就业机会更多，翠亨生态宜居环境更好，唐家湾+翠亨刚好可以形成很好的互补，同频共振。

叁

一桥之隔·价差十倍

邻唐家湾靠前海，10万+房价潜力

一条跨海巨龙 深中通道蜿 蜒前行， 从翠亨出发，约24KM，一桥直抵前海中心区 。按照规划，深中通道桥梁工程计划于2023年底完成主体工程建设，项目 全线计划于2024年建成通车 。

深中通道|来源于网络

在交通方面，已建成的广澳高速、翠亨快线和广珠城际铁路 ，在建的中开高速、中山东部外环高速、中山港新客运码头 ，规划建设的广珠澳高铁、广州地铁18号线延长线 等交通设施， “ 5机场、4高速、3地铁、3高铁、1码头、1快线 ” 在此集齐，速融湾区1小时生活圈。

大湾区交通格局|来源于网络

目前翠亨新区核心区域深中通道的出口马鞍岛在售项目单价大致区间：2.6万-3.1万/㎡。 与深中&深珠双承深大桥交汇的珠海高新区·唐家湾 在售项目单价区间： 2.8万-4.1万/㎡ 。 而珠江口东岸另一边前海的的几大片区的房价区间： 6.5万-30万/㎡ 。

同是深珠通道桥头堡，不过一首歌的时间，翠亨、唐家湾两地价差超过3倍以上！

同是深中通道先发地，不过约24KM的距离，翠亨、前海两岸价差超过10倍以上！

示意图|来源于网络

深中通道直连翠亨新区，深珠通道对接唐家湾。深中通道&深珠通道这两条重要线路除了拉近深圳与中山、深圳与珠海之间的距离，还会加速缩小两地房价的差距。那么作为双对深通道的出口，翠亨新区将是整个中山房价的领头羊。

抢赚翠亨价值爆发前

谁才是【投】号资产？

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深珠桥头堡 湾芯静资产

>>>盛邦云逸<<<

黄金地段

约1KM达翠亨站，约8KM达马鞍岛通前海

盛邦云逸， 约1KM范围内【南朗站】、【翠亨站】 （建设中）、广澳高速自在抵达，速驳深中通道（建设中）、深珠通道（规划中），速融湾区"一小时"生活圈。

项目区位图

此外，住在盛邦云逸，还可以享受翠亨新区【5机场、4高速、3高铁、3地铁、1码头、1快线】 海陆空多维交通路网，畅达大湾区9城2区。

示意图|来源于翠亨政府官网

全系配套

国家5A级旅游景区旁，尽揽翠亨芯全系配套

·生态方面： 翠亨自古人杰地灵，舒适宜居，环境优美。项目择址 国家5A级旅游景区核心景区——孙中山故居旁 ，周边五桂山脉、田心森林公园、云梯森林公园等生态文旅配套环绕，每日每立方近万个负氧离子穿堂而过，尽享理想云逸生活。

示意图|来源于网络

·生活配套： 周边核聚壹加壹、益华购物广场、唐家湾商圈、珠海华发商圈等全系商业配套，久负盛名的中山第一学府中山纪念中学 等全系名校教育汇聚，正居粤港澳大湾区极具人文涵养的“宜居后花园”。

纪念中学|来源于网络

硬核户型

建面约73-86㎡湾芯轻奢美宅

全系 奢阔楼距、南北通透，高实用率 ，全部阳台半赠送、飘窗全赠送，室内装潢标准领先于市场同级产品，特引进国内外知名一线精装品牌，高标准建筑用材， 为业主打造极致轻奢的理想居所 。

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