|
专属置业顾问电话：18990891065（微信同号） _Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴 【售楼中心】_楼盘信息_房源动态_最新价格_户型详情_交房时间_周边配套！ "巴菲特曾说过：一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。" 年末了，小编的亲戚陆陆续续回家了，家庭聚餐的时候也都在讨论投资什么能够钱生钱。相较于其他的那些投资，小编认为入手商铺似乎更稳妥一点，俗话说，“一铺养三代”足见商铺投资的长效性。 那么确定了投资方向，该如何选择一个优质的商铺便成了投资者要面对的一个难题。 在小编看来，一个好的商铺，关键在于区域、地段、人气和品牌的效应，这样才能实现“1+1>2”的效果，拥有非常可观的钱景。 要说遂宁目前在售的商铺，大家肯定想不到这个地方——海琪时代广场，一个藏在遂宁市中心核芯地段的投资臻品。 1值得信赖的开发商 小编认为，一个具有良好信誉、实力雄厚的开发商对于投资者来说是最大的保障。 海琪房产成立于2001年，主要从事于房地产投资与开发，开发面积逾50万平米的遂宁本地优秀房地产开发企业。海琪房产先后在遂宁开发了公园新城、明月花园、山水花园、都市立方等优秀社区。期间成功开发遂宁最大最专业的“海琪电脑城”，其运作模式得到了社会各界的好评，取得了较好的社会效益和经济效益。“海琪服装城”是遂宁最大的服装批发城、零售大市场。
而说起海琪时代广场，大家肯定都比较陌生。 海琪时代广场也是遂宁市海琪房地产开发有限公司开发修建并且持续经营14年的大型现代化商业购物休闲中心。海琪时代广场总建面4.4万平方米，总投资1.8亿，目前是遂宁规模最大、口碑最好，持续经营时间最久的一个商场。 开发商实力雄厚，是遂宁市的名优企业，公司旗下所有项目经营情况良好，无任何民间借贷，在当地是有口皆碑的值得信赖的诚信企业。 2位于市中心核芯地段 房地产经过几十年的发展，大家都知道不动产投资的铁律：地段！地段！还是地段！ 地段的优劣会导致价值差距，增值差距，回报稳定差异也会越来越大。把钱花在更优质、更稀缺的产品上，才是有远见的投资者的选择。 成熟稀缺的地段远比散投或一个未知前景的项目更加靠谱，从各城市发展经历来看，传统商业中心有着庞大的基础消费人群，且经历过无数风雨和时间考验的商业中心，安全性、稳定性、收益率远超昙花一现的各种新区。 海琪时代广场项目位于船山区中央商务区大东街99号，坐落于遂州南路与德胜西路交汇处（即步行街口）。 项目所在区域是政府极力打造的核心中央商务区，建成了多条商业步行街，商贸气息浓厚，是遂宁市繁华的商业核心区。
庞大的人口基数是商业长期稳定增长的保障。 门口日均步行人流量超过10w人次，车辆更是不计其数。2公里半径内人口达到26w，5公里半径内可公交到达人口80w。 项目周边100m内有三个公交车站，共10路公交车，辐射城区80w人口。
3项目自身配套 从2007年开始，海琪时代广场就成为了遂宁规模最大，口岸价值最高，业态组合最科学的购物中心，实现了集购物、餐饮、娱乐、休闲一体。并且这种良好的经营状态持续了14年，目前广场评估价已经远高于售价。 项目商场总建面44200㎡，每层6000㎡左右，地下负2层，地上共5层；其中负2层为配套地下车库，1-5层为商场。
负1楼主要经营超市、餐饮、家纺；1楼主要经营时尚名品，化妆品、黄金珠宝、名表、女包女鞋等；2楼主要经营精品名媛馆，时尚女装、女士箱包、时尚饰品等；3楼主要经营女士时装，配饰、家居服饰、儿童游乐等；4楼主要经营男士时装、儿童生活馆、电玩城、美发沙龙等；5楼主要经营运动美食馆。
4投资收益稳定 目前商业房地产市场上，投资者认识比较多的就是临街商铺和专业市场。 临街商铺优点是独立门面，独立经营，属于传统的商业。缺点是没有统一的经营管理，这样会导致业态混乱、无集合效应、无目的性、从而无法聚集人流。而独立门面的投资总额也比较高，收益回报不稳定，长期通算一般在2%-3%左右，需要30多年，近40年才能收回成本。 专业市场的商业位置一般都是偏离市中心，周边也没什么居住小区，或者小区品质不高，或是新建的小区，入住率不高，人流量与商业中心地区是没法比的，并且这种专业市场，消费群体都是特定的，都是有目的性的消费。 据了解，目前海琪时代广场在售的地下负一层和地上1层的独立产权商铺，面积2-10个平方米，几万块钱就可以投资。投资负一层的租金收益是8%，1楼租金收益是7%，这个租金收益是相当可观的。况且商场这么多年经营状况是相当好的，稳定、长期、持续的经营才能保障租金稳定收益。
并且第一年的租金收益买商铺立马就返给您，从房款里面直接抵扣，是相当划算。一年以后的租金收益我们是按季度返。关键是不用操心，只管做房东收租金就好了。 专属置业顾问电话：18990891065（微信同号） _Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴 【售楼中心】_楼盘信息_房源动态_最新价格_户型详情_交房时间_周边配套！ |
名表回收网手机版
