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浦江东去，不舍昼夜。绵延的滨江线，见证了上海的传奇过往，也展望着上海的璀璨未来。 这一湾曲线，总与全球伟大的城市故事相辅相成：从纽约曼哈顿到伦敦金丝雀码头，从巴黎拉德芳斯到上海北外滩……时代更迭，城市发展，核心之处，却是亘古不变的追逐焦点。
生而不凡，惊艳预演 北外滩已成时代主场 谁能读懂一座城市的雄心, 远见一个时代的方向，谁就能掌握它的未来。 2020年，北外滩世纪规划横空出世，约840万㎡开发体量宣告“陆家嘴规划之后最大手笔方案”的到来。从“世界级滨水区”、“顶级中央活动区”、“世界级会客厅”等官方用语中，北外滩的高站位和大手笔已毋需多言，“贵”字凸显。 此后的两年时间，北外滩按照“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目标加速推进，一场城市巨变正在酝酿。
北外滩土地使用规划图 按照规划，北外滩4平方公里的土地上，总开发体量达840万㎡。体量之巨，远超南京西路、徐家汇这些老牌商务区以及前滩、苏河湾这些新兴商务区，可以说是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，最大规模的城建规划了。 这里将形成“一心两片、新旧融合”的总体格局。其中，“一心”地处北外滩腹地，为0.8平方公里的中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区，建筑体量将达350万㎡，这里将诞生高度达480米的新地标，成为浦西新的制高点。“两片”即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局和公共空间网络。这种新旧融合的建造模式，让整个北外滩区域氛围更加灵动多元。
北外滩功能结构示意图 不止于此，未来与480米浦西第一高楼、超高城市集群同步打造的，还有可漫步的街区、可阅读的建筑、可接触的绿色空间。 2022年底，北外滩无车区及周边地区总规划公布，北外滩无车区占地面积约22万㎡，总开发体量约200万㎡。无车区所有的车辆将在地下流通，地上通过空中连廊联通，围绕中央绿地形成环形联通。
北外滩无车区及周边地区总图 空中连廊全长4.5公里，就像游走于建筑丛林与城市森林间之间的艺术飘带，集人行天桥与社交、景观、历史、人文于一体，7×24小时全天候开放，是北外滩核心区公共空间的重要慢行系统。
北外滩规划效果图 媲美外滩与陆家嘴，北外滩将以全球CAZ黄金三角的唯一成片开发“自留地”，见证区域影响力与生活力的集中爆发。时代更迭的波澜壮阔与全球城市的进取雄心，都为这片充满潜力的鎏金之地不断加码。
塔尖共鸣，风云激荡 北外滩新地标正在崛起 如果说高楼大厦是城市的交响曲，那么摩天大楼就是交响曲中的高音部。 今天，眺望浦江两岸，一边是上海标志性的陆家嘴“四件套”；另一边，北外滩的天际线也在不断生长：320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔已投入运行，480米的浦西第一高楼即将开工，还有两座380米和300米的地标建筑，巅峰之上，塔尖共鸣。
北外滩建筑群鸟瞰图 2022年10月，KPF&华东院联合体中标480米地标设计，项目总投资近200亿元，北外滩中央商务区的建设就此拉开帷幕。 围绕320米白玉兰广场和480米新地标，还将打造两组标志性建筑组群，高度分别在300-350米和200-250米两个层次。 据搜狐焦点整理，1栋480米新地标、5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，合计19栋摩天大楼将勾勒出北外滩错落有致的天际轮廓线。
北外滩高层建筑布局 除了480米新地标，由KPF设计的上海华贸中心方案也揭开了神秘面纱。作为北外滩重大工程项目，华贸集团将投资超百亿打造“品牌之家”集聚区，建成由几十栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼以及多个开放式景观广场等融合而成的高端商业集聚区。 作为未来北外滩的地标性建筑之一，友邦金融中心于近日正式揭牌。该项目是友邦保险在中国内地的首个集180米超甲级写字楼、精品文化商业、专业剧院及历史文化保护建筑多元业态于一体的综合体项目。
北外滩规划效果图 上海未来，看北外滩。“新”地标的陆续崛起，不断刷新天际线，城市景观与城市想象也在不断丰富之中。
百年风华，巅峰相迎 鎏金地脉上又一地标 如同不断生长的天际线，北外滩的生活品质和生活方式也一直都有不断向上升级的精神内核。 作为上海开埠以来现代市政较早发育的老市区之一，北外滩早在百年之前便是上海的富胄之地。如今，这里的每一寸土地，从历史的积淀中走来，新时代下生出蓬勃生长力，开篇世界超级黄金三角未来。 2022年，占据北外滩核心的藏品级豪宅——海泰北外滩正式入市，镌刻百年鎏金地脉上的又一建筑地标。
海泰北外滩效果图 这个由海泰地产开发、国际顶尖设计团队打造的塔尖人居项目，总建筑面积16.58万㎡，共包含有3栋约160米的超高层住宅、1座历史保护建筑和1栋精品酒店。 作为浦西的天际豪宅，项目约13万㎡臻稀人居，私享上海屋顶停机坪、地下储藏室、空中超大平层空间……尊贵的气场，厚重的尺度，精致的工艺，海泰北外滩与历史建筑协调统一，不断探索现代城市美学和百年建筑经典互动的更多可能，串联起北外滩辉煌的过去与无限的未来。 凝聚百年风华，远见未来格局，海泰北外滩以塔尖人居之作，再续传奇新篇章，将成为世界会客厅的又一核心地标。 对海泰北外滩感兴趣的购房者欢迎扫码添加小狐企业微信，备注“海泰”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~ |
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