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【珠江·海御】

珠江投资 奢级滨海豪宅

人生每场奔赴，历来义无反顾

仰视浩瀚星空，诉说岁月来处

源于海 归于洋

一条海岸线，成就一段文化

孕育一座城市，谱写一代传奇

在纽约，品味长岛的华美堂皇

在香港，鉴赏维港的绝代风华

在深圳，奏启前海的时期乐章

而今，珠江入海口

用十年的等候，铸就一个黄金时期

点亮广州海洋豪宅天际线

让世界，看见广州的海

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（实景图）

01

与时期相谋

湾区封面门户 雄踞时期中心

这是一个湾区的时期，这是一个向海的时期。

珠江·海御雄踞粤港澳大湾区延展轴——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”中心板块，兼得生态、繁华、方便，享自贸区延展利好。

左揽明珠湾起步区，享南沙CBD金融蓝海澎湃;右拥南沙湾区，醇熟市政配套环伺，繁华尽汇。区域热土之上，聚合双片区价值新未来。

（表示图）

项目更是位居湾区路网几何中心，南沙交通枢纽高地， 以五维平面交通擎领时期风云。

地铁18号线、22号线(首通段已开通)、广深港高铁等接驳湾区，以轨道博弈湾区雄图;广深沿海高速、深中通道(规划中)等纵横高速路网通途粤省，擎动湾区无限繁华;更有南沙客运港、南沙国际邮轮母港、湾区5大国际机场畅联全球，接轨精英潮向。

【四地铁——捷运广州】

·临地铁4号线2 大站点（南横、塘坑站），约40分钟畅达广州市区

·自贸区环岛线15号线（规划中），约15分钟可到万顷沙交通枢纽区

·地铁18号线、22号线地铁（估量2021年内通车），约30分钟直达广州市区

【四高速——通途粤省】

莞佛高速、广深沿海高速：往东通达深圳、东莞

京珠高速：往西通达佛山、中山、珠海

深中通道（规划中）：经过明珠湾大桥衔接万顷沙，约30分钟即到深圳

【二高铁——接驳湾区】

广深港高铁：经过庆盛站约20分钟到深圳，30分钟到香港，畅达湾区各市

深茂高铁：途经虎门、中山、茂名，从南沙站动身仅约12分钟速达深圳机场

【二海港——停靠世界】

南沙客运港：海上距离香港38海里，澳门41海里，约1小时直达香港国际机场和中港城

南沙国际邮轮母港：已开通日本、越南、菲律宾等9条航线，是东南亚航线最多的邮轮港口之一

【五机场——畅联全球】

约1小时车程畅达广州、深圳、珠海、香港、澳门5大国际机场，未来南沙拟规划广州第二机场，总投资约60亿元，世界近在天涯

（表示图）

02

与山海共生

一线海天胜境 封藏纯南海岸

我国具有总长约3.2万公里海岸线，但是适合寓居的海岸线却很短，具有一线海景的城市更是凤毛龙角，这种稀缺性更是彰显了南沙海景资源的稀缺价值。

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（表示图）

而珠江·海御踞珠江入海口门户地段，南沙黄金海岸之上，这里具有全广州海平面至宽、视野开阔的南向海景。

北面黄山鲁、鹿颈山、大角山三山环绕，背山望海，天高海阔。项目距海岸不到100米距离，下楼即可散步约4.5km滨海超级堤，健康散步，远眺大海，奢享滨海怡情惬意，纵情山海之间，观海嬉潮，人生的理想寓居方式莫过于此。

（实景图）

集萃菁英教育 成就英才之路

项目配建30班小学、15班幼儿园，是广州首个一线滨海学校，家门口开启杰出长大之路。

周边名校云集：南沙小学、南沙一中、广州外国语学校隶属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学、广州修士培励国际学校等，高起点教育先行，智启菁英未来。

臻选国际品牌 丈量生活精度

为城市塔尖人士定制的稀贵宅邸，从高端人士的生活形态动身，以与大海共生为理念，以提升现代化、国际化、时兴化、高端化为目的，依循建筑规划进行空间设计，臻选国内外知名品牌，以前瞻性的设计辅以奢级装修规范，精雕细画，呈现艺术典雅的极致空间享用，是终间与生活的无间分离。

高端缦云物业 礼遇湾区名流

顶级物业效劳品牌——缦云物业统一管理，提供“缦享家”接待效劳体系，从初始的物业基础效劳，到管家式尊享效劳，至私人定制效劳，为业主打造统筹私密性与温馨性的极致礼遇。

匠心珠江投资 专注美好生活

珠江投资是广州本土实力开发商，成立于1993年，历经28载规划全国五大中心经济圈。截止2020年底，集团总资产超3,500亿元，9248万㎡含旧改规划土地贮藏面积，累计开发项目超150多个。秉承“好生活 在珠江”的理念，为百万业主带来珠江好生活，累计取得荣誉200余项，是中国最具实力的房地产开发企业之一。

03

为注目而生

名家执笔精著 豪宅设计风向标

超越土地的生态天赋，珠江投资对位时期心灵、洞察城市远见，特邀国际豪宅设计专家SHING&PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造，双甲级资质、会长设计单位，28年设计打造超2200项目，尚东柏悦府、侨鑫汇景台、阿玛尼公寓等众多国际标杆项目打造经验，世界顶尖设计团队的国际级豪宅设计资质，撰著珠江·海御。

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以与湾区共生的产品哲学、与海洋共鸣的建筑美学、与生活共美的人居理念、与时间共传播的质量准绳，汇集世界豪宅灵感，规划约100-150米高层地标建筑，外立面呈海浪型，线条流利，参差有致，突破城市高度，构筑沿海建筑群天际线，更新南沙豪宅天际线，入列湾区封面。

珠江·海御首创点式+U型曲线规划，超百米楼间距，最大化景观面;90%户型直面大海，270°观山瞰海，视野无界，拥揽一色海天，胸怀绚丽世界。

（效果图）

04

因品味造境

造境天赋山海 奢享海洋时光

远眺海岸线，呼吸着带有海洋气息的微风，一切喧嚣抛诸脑后，唯有精神的澄澈漫溯洄游。

在这里，人们能够充沛释放生机、回归自然，随时享用精心筑造的“海居福利”。

诚邀园林设计专家壹木景观倾心打造，2021年IFLA-APR国际大奖5项荣誉取得者，公园与开放类空间营造专家。

珠江·海御以“现代度假感海岸生活”为设计理念，匠心打造集公园式、现代风和艺术化于一体的亲海园林，配备平面泛会所空间，三大主题架空层及三大功用空间，打造广州高奢交际平台，成就事业顶端的交际圈、塔尖人生的归属圈、名流人生的优享圈；五重礼序园林，构筑全生命周期景观系统，渲染极具仪式感的名门礼风，行经出入，犹如一步登天，寓意家庭、事业等步步高升。

（表示图）

一进院门【滨海体验中心】

二进廊门【迎宾蔓延水景】

三进访门【艺术迎宾飘廊】

四进厅门【中央泳池及园景】

五进家门【架空层泛大堂】

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05

同空间共鸣

精研空间之道 重构生活想象

时期浪潮，再一次推进大国海洋梦；

明珠湾、南沙湾中心交汇点；

书写城市先行者的湾区海居新局面；

入列湾区封面，筑造豪宅美学天际线；

珠江·海御以与大海共生为理念，依循建筑规划进行空间设计，打造“随时间与大海一同活动的空间剧场”。

建面约110-240㎡一线海幕产品，一线纯南海岸上，IMAX南向天幕阳台，启幕无法复刻的无界视野，将大海与生活无缝衔接 ，空间被赋予功用之上的无限可能。

在户型的设计上，更是做到了精益求细，完成了内外双优的超高质量人居体验，统筹精神和功用提升，寓居于此，能够真正取得尊崇感与归属感的丰厚人生。

约110㎡三房

极致产品力的圆满映现

空间承载的不只仅是基本的生活需求，更是对温馨生活的考量和营造。珠江·海御约110㎡三房户型，旨在打造美好理想家，让寓居更具生命力。

户型整体方正，规划科学合理，以东西动静分区、干湿分别设计圆满映现极致产品力。

采用入户花园+玄关创新设计，经过空间重重转机，使整个房间不会直接曝露在视野之中，保障居家私密性。

同时打造家政间，为收纳提供更多方便，让日常生活空间更显条理整洁。

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一体化餐客厅的设计，无论是在沙发上看剧，或是正在餐桌就餐，方便家庭成员时辰交流。

如此设计更俭省了过道空间，加大了双厅面积，让室内格局更显阔朗。

此外，约6.6米宽的天幕海景阳台，不只纳一线海天入室，极大的采光面通联双厅，进一步增加了厅堂的通透性，不只呈现阔绰明亮的观感，更让整个室内展示出海景大宅的气质。

在主卧上，采用套房式设计。在奢阔的空间中有单独卫浴且预留了衣帽柜位置，更有270°超大飘窗揽阳光海景入室，自成精致品味。整个主卧独成一片天地的同时，在细节中以精适表白，保障主人的居家私密生活不被打扰，更能产生美好地道的体会和触动。

（表示图）

约140㎡四房

一线山海境的奢适诠释

珠江·海御约140㎡奢阔四房，将当代人的高端生活跟随容纳其间，为建筑注入大海的神韵，完成寓居者在不同时间、各个角度都能感遭到海居的乐趣与舒朗，让生活的价值，在此慢慢升华。

约140㎡四房更遵照“全龄空间”的概念，在不改造墙体状况下，力图满足上有老、下有小，一家三代全龄段的生活空间需求。

从2人世界到3代同堂，生活方式的改动不再依赖大费周章的换房而调整，而是在房子未变的状况下，响应家庭结构的改动。

（表示图）

不同于传统客厅主张的单一空间，约140㎡奢阔四房将相对独立的空间进行巧妙关联，餐厅、客厅双向一体，同时与约7.2米宽的IMAX巨幕观景阳台紧密关联，让日常生活与一线山海交流无界。

在由多重功用空间组合而成的Plus级厅室里，完成场景聚合，一家老小共处一室，其乐融融，构筑家的欢乐场。

珠江·海御独具匠心，为主卧引入“主卧小家”的概念，在约30㎡的空间内打造多重场景，互连无限。卫浴空间、衣帽间、床卧等分段式规划，同时与飘窗之间预留梳妆、办公等功用位置，满足多功用之选，空间各自独立又相互融合，生活互连无限。

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总占空中积：约130726㎡

总建筑面积：约255800㎡

楼栋规划：5栋100米高层，4栋150米超高层住宅

住宅产品：建筑面积约110-240㎡三至五房

容积率：2.0

产品定位：湾区之心·瞰海头排·天幕平层

绿化率：35%

楼栋总数：9栋

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