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【全国大V号】累计10万+商业地产人脉圈，集聚：投资、开发、谋划、招商、运营、品牌，资源人脉圈。专注于全国商业地产资讯内容分享。 文章来源：商业与地产 中心提示 疫情三年，改动了很多人的生活习气和消费习气。 人们比以往愈加关注健康、崇尚运动、盼望自由。当下，人们体育消费需求也逐步由单一的休闲健身向集休闲、文娱、购物、商务等一身的多功用方向转变，也推进着城市打造出以体育为主题的城市体育效劳综合体，增强体育产业与其他产业的融合。依据目前国内外现有的体育综合体案例，以及原有场馆的提升及新兴需求的满足，将运动型综合体的打造方式大致分为四大类，即：提升型体育中心、 改外型城市运动综合体、 新型体育商业综合体、 新型体育商业综合体。
1 提升型体育中心 国际体育赛事/政企协作大型运动综合项目 提升型体育中心作为国际体育赛事/政企协作大型运动综合项目，重点以提升综合体育场馆的软性运营才干为中心，以原有竞技体育资源，或者政府关于城市界面、区域规划为中心，创渎体育项目，融入新兴国民追捧的体育项目，配套全民健身、健身培训、餐饮住宿、休闲文娱及商务会议等功用业态。 商业方式大多以竞技体育为主，综合文娱活动+赛事/活动冠名+市民健身+体育培训+其他效劳，构成多元化营收渠道。 1新加坡体育城：体育+商业双轮驱动大型综合项目
开业时间：2014年6月竣工投入运用 项目位置：新加坡中心区域 占空中积：35万平方米 项目前身：新加坡国度体育场 改造耗资：10亿美圆 标签/关键词：体育+商业双轮驱动大型综合项目，亚洲首个汇合体育、休闲文娱、商业和生活方式于一体的综合性中心。
新加坡体育城是“2030年新加坡体育远景规划”的一个重点项目，位于人口密集的中心区，交通方便，占空中积35万平方米（约70个足球场大小），耗资约10亿美圆，采用PPP方式（即Public-Private-Partnership，公共私营协作制），是亚洲首个汇合体育、休闲文娱、商业和生活方式于一体的综合性中心。
新加坡体育城提供了举行主要国际体育赛事以及各种公共空间的场所，不只是世界级体育赛事目的地，同时提供一年四季都能够运用的多用处体育及休闲设备。
体育场周边是一个多元化的体育社区设备，包含硬地球场、滑板公园、健身角、慢跑道和沙滩排球场等盘绕体育城，散布在各个不同的区域。 它的位置为旧新加坡国度体育场的旧址，2010年9月29日开端拆迁。新加坡体育城的兴建工程于2011年开端，2011年2月奠基，估量2014年4月启用，但后来因天气等其他要素延后并于2014年6月正式竣工并启用。
可容纳5.5万人的国度体育场
硬地球场
体育人专属的体育中心图书馆
体育博物馆
体育名人堂 内嵌运动型购物中心 项目内嵌有一个运动型购物中心 KALLANG WAVE，具有运动用品专卖店、运动文娱场所、潮流服装店、餐馆、咖啡厅、生活超市等业态，还有室内攀岩中心、户外水上游乐场、日式温泉水疗中心等特征场所。
目前，体育馆与国度体育场分工协作，依据体育赛事、演艺活动以及其他表演的范围及需求，分别承接活动。 2迪拜Sport Society：体育+医疗+大健康的产业整合
开业时间：2020年上半年 项目位置：迪拜 Mirdif住宅区 体量：8万平方米 标签/关键词：涵盖体育、批发、大健康3大业态 Sport Society 位于迪拜延展较为成熟的 Mirdif 住宅区，Sport Society 面积约8万㎡，共有3层，由体育、批发、大健康这3大业态构成，辐射范围掩盖超越100万居民。 距离迪拜国际机场10分钟车程、距离可与 Dubai Mall 比肩的老牌大型购物中心 City Centre Deira 15分钟车程、距离迪拜市中心20分钟车程。
体育业态方面有健身、竞技、攀岩等，批发业态方面的运动品牌以及餐饮商户，和大健康业态方面的诊所和医疗中心。 其中，体育主题特征最为突出，一层是一个灵活性强、面积庞大的竞技场，整层空间能够作为超越40种运动的竞技场，包含足球、篮球、保龄球、棒球、高尔夫等。 除此之外，一层竞技场还有终年维持在-5°C的冰场为职业冰球等国度队提供锻炼、竞技空间。项目同时设有高科技健身中心、蹦床公园、台球馆、攀岩中心等设备，为消费者提供多元的健身运动选择。
SportSociety的三层是一个奥特莱斯，容纳着众多运动品牌；同时，餐饮商户也全部集中在3层，其中还包含SportSociety的自营咖啡厅。 大健康业态方面，SportSociety有一个诊所和一个医疗中心，主要提供运动康复，以及因运动构成的身体损伤等疾病治疗。
活动屋顶在需求时也可“变身”为一个运动场；室外LED屏幕主要用作赛事转播，室内屏幕除了可效劳于赛事之外，亦可用作艺术装置。 3宁波中体Sports城：政企协作下的体育产业，城市综合体新方式探求
开业时间：2019年6月28日 项目位置：宁波市江北康庄南路与北环西路交汇处 总建筑体量：约14万平方米 开发商：宁波中体万融房地产开发有限公司、中体产业集团股份有限公司 运营方：中体城（宁波）运营管理有限公司 投资金额：约7.8亿元 项目类型：家庭体验式文化体育效劳综合体
宁波中体SPORTS城项目位于宁波市江北区，是一个全体验、全客群、全互动的主题式购物运动休闲公园，于2016年年底开工树立，2019年6月正式开业，投资金额月7.8亿元。 其中，项目内1.2万平方米的江北区全民健身中心，是浙江省公共体育场馆管“两权”分别变革试点项目，经过综合地价折让方式完成政府投资1.2亿元，由中体产业集团股份有限公司树立，产权归政府一切，中体产业集团股份有限公司免费运营20年。 项目依托江北区以创建全民运动健身模范区的契机，进行了“体育+商业”方式的全新探求，成为了中国早期的体育主题购物休闲文化综合体。
项目占空中积约9.5万平方米，由“体育公园+全民健身中心”（占空中积约5.7万平方米）和“体育主题商业MALL+商业街”（占空中积约3.8万平方米）两大部分组成，总面积约14万平米，涵盖购物中心、商业街区、体育公园、全面健身中心、写字楼、酒店式公寓、主题酒店，集休闲、文娱、餐饮、文化、健康、运动、商务为一体，是一座家庭体验式文化体育效劳综合体。 其中，全民健身中心室内体育场馆建筑面积约1.2万平方米，设有游泳馆、羽毛球馆、篮球馆、多功用运动馆等；室外运动场空中积约0.8万平方米；大型室外体育公园面积约6万平方米；主题商业综合体建筑面积约6万平方米，包含具有运动时兴、生活精品、儿童创想、江湖美食、潮流玩酷、影视文娱六大主题商业区的体育主题文娱生活城和3栋写字楼。 项目树立背景 2010年，宁波市政府的体育部门开端尝试走招引民间资本进行大型体育场馆树立和运营管理的探求之路，并采用政府和社会资本协作方式（PPP方式），引入社会资本协作树平面育效劳综合体。 方式自创 “体育＋公园+商业”——兼顾全龄层的休闲以及景观，以商养体、以体促商 1.2万㎡全民健身中心 1.2万㎡全民健身中心满足竞赛规范恒温泳池、恒温锻炼池、健身俱乐部、规范篮球场、多功用球场、七人制足球场、五人制足球场、网球场、篮球场、门球场、极限运动区、儿童水上乐园、会所式棋牌区、健身区等。
篮球场
规范恒温泳池 5.8万㎡全龄层运动公园 项目自身配套5.8万方的全年龄层体育运动公园，包含儿童水上乐园、儿童陆上乐园、极限运动区、水上舞台、七人制真草足球场、五人制足球场、网球场、篮球场、门球场、老年人健身区、强力健身区、五力健身区、室内滑雪场、极限运动区、儿童水上乐园、会所式棋牌区铁路风情长廊等。
商业配置了击剑俱乐部、蹦床俱乐部、新潮主题电影城、主题酒店、搏击馆、快时兴、轰趴馆、主题餐饮等业态。
在空间打造方面，项目把历届奥运举行国的标记元素及当届奥运主要事情融入空间，在设计中更注重运动与自然的分离，紧密盘绕“体育”概念，以时间为轴、以地点为景、以事情为剧情、以休闲和消费为最终目的.
融合众多元素，营造具有浓厚异域风情的体育氛围，打造“体育博物馆”式购物中心和生活城。应用体育与商业优势，将二者圆满融合，应用市场化运营集聚的人气延展体育产业，经过举行体育赛事带动商业延展，完成以商养体、以体促商的目的。 政企协作方式下的体育产业、综合体可持续延展模型的探求 政府经过PPP模型与中体产业集团股份有限公司协作，进行吸收社会力气办体育的探求和理论，在设计中融入“体育＋”理念，打造体验式新型体育效劳综合体，由专业公司运营管理，处置了传统体育场馆的运营难题。 政企协作、强互动，提升项目开发管理效率 2015年年底，政府与中体产业集团股份有限公司达成全面协作，由中体产业集团股份有限公司担任全民健身中心的树立、管理和运营。 协作方面，政府方坚持扶持和管理并重。经过地价合理下浮，积极扶持企业展开与体育产业有关的商业开发，并为项目争取政策、税收优惠及产业引导资金；以政府置办效劳的方式在全民健身中心设立游泳、网球等项目的青少年锻炼基，并定期举行各项活动。另外，经过投资预算审核、第三方审计、第三方称心度评测等手段进行规范化监管。 企业方则坚持盈利和公益统筹，除了进行市场化运营，宁波中体SPORT城每年对外开放不少于280天、每年组织体育赛事和文体活动不少于10场、每年向体育部门提供15天免费场地运用时间、部分场馆分时段向公众免费开放。其充沛应用企业优势，组建优秀教练员团队，引入和举行高端赛事，推介体育名人参与全民健身活动。统筹政府公益需求和企业盈利需求. 市场化运营，赛事活动资源整合完成人气汇集 宁波中体SPORT城充沛应用中体产业集团股份有限公司在体育赛事、明星、教练员等方面的优质资源，分离宁波市体育局、江北区体育局、各级体育协会等相关部门，举行各类赛事活动，完成引流。 宁波中体SPORT城举行了2019年全国青年跆拳道锦标赛、2019年中国游泳青年“未来之星”春季选拔赛、2019年第七届SGS全国羽毛球锦标赛、中国小篮球联赛、中国3V3篮球联赛、2019年全国职工气排球赛等大型赛事.正式开放以来，宁波中体SPORT城聪慧平台注册会员约1.8万人次，约14万人次经过平台预定。
据悉，中体产业集团将于今年在北京开出新项目——北京中体运动城。 2 改外型体育综合体 城市更新、多功用融合型城市体育综合体 改外型体育综合体应用改造的旧厂房、办公楼、商场、展馆等物业载体空间，融入新功用，恢复老城区功用与生机，迎合日益激增的国民健身需求，盘绕体育+商业综合体为中心，打造运动主题区+商业配套区两大载体。 此种类型汇集全民健身、健身培训、大众赛事、餐饮住宿、休闲文娱等多种体育休闲业态，打造面向全民健身的多功用体育综合体。商业方式以特征体育场馆为依托，运动消费为主，带动餐饮、亲子、教育等，创新地产盈利点。 1上海三邻桥体育文化园：上海第一个以体育文化为主题产业的创意园区
开业时间：2019年5月25日 项目位置：宝山区江杨南路485号 体量：总建面约40000平方米 项目前身：上海日硝保温瓶胆厂 改造/运营方：金地商置 投资额：2亿元 项目的签：上海第一个以体育文化为主题产业的创意园区 标签/关键词：全龄化体育效劳综合体
“三邻桥”定位为上海第一个以体育文化为主题产业的创意园区，也是上海体育消费券定点场馆，为全龄化体育效劳综合体。项目位于中外环之间，属于宝山区高境板块，上海宝山、虹口、静安三区的交界处，因而得名。
三邻桥体育文化园，总占地102亩，一期开发66亩，园区总建筑面积约40000平方米，整合了众多专业性的体育类型商户，触及篮球、健身、游泳、攀岩、跑酷、潜水、博击、高尔夫、青少年体适能、舞蹈等各种专业体育运动。 项目所处位置曾经是上海日硝保温瓶胆厂，项目创新改造后保存了原有厂房的结构微风貌，两根高达50米的巨型烟囱也得以完好保存，成为了项目的高辨识度名片。
园区内设有400米环形跑道，并在户外设置了乒乓桌、蹦床、均衡荡桥、康体散步机等多种有趣的体育设备， 同时，三邻桥还特别开辟了大会堂、中央广场2个公共空间，用来举行各类文体活动。
目前体育文化园内曾经引入包含青少年体适能、篮球场馆、拳击、攀岩、全甲格斗、健身房、高尔夫等各种类型的体育运动项目，包含：GCLUB金奇球乐娱宇宙（室内滑雪）、S10国际潜水运动俱乐部、ICC马术学院（室内马术）等。 值得一提的是，鲜蘑菇全龄化体育产业业态抵达80%，被体育总局评为“体育效劳综合体典型案例”。 项目改造及转型背景 因需求而生 上海三邻桥体育文化园位于宝山区江杨南路485号。项目前身为上海日硝保温瓶胆厂，于2005年停产闲置。 金地商置2016年底取得项目改造开发权，2017年启动正式改造，2018年底改造完成，于2019年5月正式开业运营。金地商置作为改造主体。项目周边人口密度高且临近高校经济辐射圈，有庞大的体育健身培训等市场需求，故决议在完好保存园区厂房低密度建筑特性基础上，经过内容的导入把它改构成为沪上首座以体育文化为主题的产业集聚和消费园区。
项目的改造进程及成果 保存文化底色 项目中心标签“巨型烟囱”的保存。三邻桥项目现场有两根50米的巨型烟囱，一部分人觉得能够做成相似上海世博园的温度计，能够最大水平的保存历史记忆，从而成为园区的特征标签。 项目团队为此特地延聘外部检测机构，对烟囱进行系统性的保险评价，最终决议保存烟囱外型，并由设计和施工团队对烟囱出具细致的加固计划。往常的烟囱保存了红砖结构，同时在烟囱周围采用泛光照明和拾级而上的旋转楼梯，不只成了整个园区天际线制高点，夜晚在魔幻的变色灯光与投影交相辉映下，烟囱也成为园区标记性建筑和网红打卡的汇集地。 360度“借空间” 体育产业对空间需求的差别性很大，老厂房普遍的层高只需7-8米，只能匹配一部分运动项目的硬件条件。为了更极致引入优质体育运营商，项目团队探求一系列“向上、向下及留白”的技术手段向360度借空间。为了引进专业化的篮球运营商，特地增加开发成本下挖一层，抵达规范篮球场9米高度的条件。同样为了满足10米的专业室内潜水的需求，项目也向公开再挖4米，成为北上海第一个具有十米深度的室内潜水池。另外，项目特地拆掉了一栋厂房，特地设计了一个400米环形跑道。 注重公共空间的打造 三邻桥项目是基于园区内完好的厂房结构和自然生长的植被骨架而构成的。高效应用原有厂房分区，强化不同区域的特征外立面设计，分离原有的地形地貌，完成公共空间打造。
外立面设计准绳 增设串联不同建筑单体的连廊，在二层增设连廊，构成二层的水平串联网络，避免了仅经过单体建筑完成上下联通的交通组织，也为后期招商提供了方便。
二层连廊场景规划 植入社区功用，打造公共空间的温馨感。景观设计盘绕“最小化场地干预”的准绳，依据原有的地形地貌和动线特征进行合理规划，设计了市集广场、三邻广场，健康线、林荫道等功用， 同时，充沛思索社区功用和可变的城市空间基础上依据运用者以及时间的变更而转化的可变空间，设置了健康线、林荫道，还规划了一条600米长的夜光跑道，串联不同区域，构成完好动线。
项目健康线、跑道、林荫大道场景图 项目自创 政企协作，提升项目效率 在改造初期，区属领导组织区延展变革委、区经委、区商务委、区规划土地局等相关政府部门与项目团队就该项目的定位与功用规划展开专题研讨，拟将该项目打构成集文、体、旅、科、商为一体的综合性园区。 另外，宝山区高境镇政府给予园区“拆一还一”的优惠政策，确保了项目的体量与范围，同时对相关证件申报与办理等事项开通绿色通道。 紧贴市场需求，精准定位体育文化产业 一是从建筑本体来看，厂房老旧严重，原内部结构和空间改造难度很大，构成投入成本难以控制；二是天文位置并不占优，宝山区板块无中心优势，2km内没有地铁。因而，如何建造开发并导入适配性的产业是项目亟需处置的问题。 由于项目三公里范围内汇集了近75万人口，以30-40岁的年轻家庭为主且大部分为工薪阶级，所以项目团队将中心聚焦在“什么产业最贴近周边的寓居客群”、“周围的居民最需求处置的场景”、“导入的产业又同时是国度扶持的大政策大方向”去解题。在深化调研60多家体育企业后，最终敲定“大健康体育产业”作为项目的产业破题思绪。 三邻桥项目中吸收体育文化相关企业抵达80%左右，盘绕以“文体休闲消费”为主题，集聚上下游产业链和相关配套效劳，统筹其他学问型产业为辅助。在业态层面上，打造集工作、生活和休闲于一体，既效劳园区企业、亦效劳周边社区居民的“学问型产业复合社区”。 同时项目提出了掩盖0-100岁的全龄化体育健身业态理念，全方位满足少年、青少年、中年、老年等不同人群的体育锻炼需求。项目有针对0-3岁低年龄小朋友的游泳启蒙机构；有针对青少年的小小特工、功守道场、马术等；也有针对年轻人都热衷的冲浪、潜水、攀岩、搏击、舞蹈等时兴的体育项目；更有针对中年人的高尔夫、大众健身等；还有特地针对老年人群体的华友银发聪慧健身馆等。 从“厂”到“场”的社区运营 空间方面，项目整体具有两大功用分区：“产业区”和“商业区”。产业区规划在项目西侧，集办公、展示、买卖、互动多功用于一体，而商业区规划在紧邻周边住宅的东侧，为办公人群和周边居民提供丰厚的商业配套。
为了满足周边消费者邻里生活配套的需求，项目引入日常家庭所需的生鲜市集，连锁的咖啡甜品、轻餐下午茶、餐酒吧，面食、港式餐厅、韩式烤肉、日料寿司、火锅烧烤等餐饮品牌。 同时充沛嫁接政府和周边中小学资源，积极推进政企协作、体教融合，年接待消费者逾100万人次，曾经成为周边一公里范围内常驻居民首选的体育休闲场所。 此外，项目运营团队每周、每季都会依据市场变更，推出作风不同、方式多样的市场推行活动，将专业的体育学问传播给大众，起到全民体育的效果。 目前，项目二期树立已于2022年1月正式开工。未来，随着项目二期改造完成，盘绕体育产业，构成体育产业办公、体育运动休闲、体育社交餐饮等完好的体育产业链，也会有更多样化的体育场馆空间，满足更多元的客群需求，持续构建成为上海都市体育综合体的特征样本。
项目二期效果图 2杭州丰和·云栖小镇运动中心：传统工业园区化身国际运动型会展中心 开业时间：2018年7月15日 开放时间：周二至周五10：00—16：40 项目位置：杭州西湖区转塘街道河山街333号云栖小镇国际会展中心二期 项目前身：传统工业园 体量：会展中心二期的总建筑面积为6.6万平方米 开发商：杭州云栖小镇开发有限公司 运营方：游族体育 项目的签：“50米悬空跑道”、空档期的闲置空间优化应用 云栖小镇的前身是一个传统的工业园区，短少成熟的规划，而经过存量更新和应用，使陈旧的建筑空间化身一座平面公园，成为小镇的中心广场和市民公园，成为人们更好的运动休闲目的地， 在运动中心的整体形象设计上，将云栖小镇特有元素与各运动项目特性充沛分离，进行了多样化的场馆业态规划，目前规划运营项目主要包含足球、篮球、羽毛球、网球、乒乓球、健身、滑板、轮滑、均衡车、小轮车、飞盘、橄榄球、棒球、曲棍球、儿童体适能等。 杭州丰和·云栖小镇运动中心具有大跨度室内空间、温馨的净高、智能化的空调系统为各类运动项目的展开提供了优质条件。同时，场馆还为各项目配备了专业的硬件设备提升运动体验感。
项目亮点 2万㎡绿色屋顶，760米高颜值超长屋顶跑道
会展中心二期的总建筑面积为6.6万平方米，2万平米的屋顶上设计了两个5人制足球场、2两片木制轮滑区，还有露天小剧场、社区农场等，其中最抢眼的，是贯串整片屋顶绿地的一条760米场的高颜值跑道，这也是杭州首个屋顶跑道。
跑道一共有三种颜色，分别是红色、绿色和橙色。红色部分是跑道，绿色、橙色属于慢行道，对跑道和慢行道进行了有效的分辨。 同时，这里跑道中设有上下坡，有弯曲和分叉，也有直行冲刺道，建筑边沿处还特别设计了一段50米长完整悬空的“空中跑道”，跑道灯光不时开放到晚上24时。
没有展会的闲暇时间，展厅变身1.5万方“体育仓库” 在会展中心的一侧就竖着一块云栖小镇国际会展中心二期的指示牌简介，上头就写着，“地上一层会时为展览和会议空间，平常为小镇中心体育仓库”。 除了会展期间，会展中心的展厅都是闲置的，刚好，展厅和体育场馆有很多相似点，所以能够随时“变身”———“展厅有一个特性就是高大空间，基本上只需把展厅的空间恰当再加高一点，就能够和很多体育项目请求的高度规范相顺应，而且两者同样请求平整的空中和宽大的柱距。”
所以，会展中心二期的展厅里就同时统筹了两种身份，需求开会的时分它是一个足够开阔大气的会展中心，闲暇时间它又会是一个统筹了多种运动功用的体育综合体。 设计师在展厅里一共设置了3片篮球场、14片羽毛球场、几十张乒乓球桌，另外还会布置健身房、桌球、壁球场地，同时还在想象参与击剑、射箭、拳击、电竞等新颖的元素。 定制的器材都是可移动可伸缩的，展厅两边也设置了足够的储物空间，所以能够完成会展中心和体育中心这两个身份的快速转换。
当一切运动设备都配备齐全的时分，其实这里就相当于一个体育中心的概念，经过这样一个设计岂但能够满足云栖大会范围不时扩展的需求，也填补了小镇短少文化体育运动场所的空白。
3中国上海万国体育中心：原世博园非洲馆改造，同时以开发商中心体育产业优势驱动的综合性项目 开业时间：2016年9月10日 项目位置：上海浦东新区世博园C片区世博大道2211号 项目前身：世博园非洲馆 体量：3.5万平方米 开发商：北京万国天骐体育股份有限公司 运营方：万国体育 项目的签：城市更新项目（原上海世博园11个分离馆中范围最大的非洲分离馆的基础上改建） 万国体育中心是浦东新区打造文创高地产业园引进的首批重点项目，坐落于浦东世博园区内，由原世博园11个分离馆中范围最大的非洲分离馆改建，占地范围相当于3个半规范足球场，位于世博园区的C片区——后滩路东、世博大道南、上钢路西、博成路北，俯瞰黄浦江，临近地铁13号线世博大道站。
万国体育中心场馆内部总面积达3.5万平米，具有全球最大的击剑培训中心、国内第一条室内骑行赛道、上海市最大的多功用游泳馆之一、现代化的中型多功用演艺厅等设备。
以万国中心V3产业为导向，驱动综合运动场景的打造 作为全球范围最大的击剑培训机构，北京万国天骐体育股份有限公司将自身中心产业优势作为项目差别化竞争基础。 上海万国体育中心以V3(击剑、游泳、自行车)项目，来综合驱动多品类的体育培训和健身项目。V3项目是分离现代五项（射击、击剑、游泳、马术、越野跑）和铁人三项（游泳、自行车、马拉松）的项目特性，依据万国十多年青少年体育培训的经验，分离中国青少年体质发育的内在规律及体适能运动科学原理，创新推出的室内综合体育项目。
击剑馆
篮球馆
空中骑行环道
以V3项目为中心，定位为国内首家综合体育MALL的万国体育中心，除具有击剑、篮球、田径、羽毛球、瑜伽、体育舞蹈、健身等多种体育健身休闲项目，还有美甲、插花、咖啡厅、餐厅、体育用品超市等多种生活效劳配套。 关于万国体育：作为项目运营方的主体，万国体育2006年成立于北京，主停业务为：击剑运动培训、击剑赛事举行和击剑配备销售。从2006年到2016年十年间，万国体育陆续在北京、佛山、广州、深圳、加拿大多伦多、上海等地开设了8家击剑运动培训中心，是全球最大的专业化击剑培训机构， 2016年6月，北京万国天骐体育股份有限公司登陆新三板，成为“中国体育培训第一股。” 项目主停业态构成：
4波士顿Life Time MetroWest：空置购物中心 VS 城市健康中心 开业时间：2017年 项目位置：波士顿Boylston Street 体量： 2.8万㎡ 标签/关键词：空置购物中心的“健康主题”再造 Life Time Center是典型集健康生活方式与商业为一体的空间，由购物中心AtriumMall于2017年改造后成为波士顿当地健康医疗的重要场所。 位于波士顿 Chestnut Hill 的 Life Time Center 也是典型集健康生活方式与商业为一体的空间，前身是购物中心 Atrium Mall，2017年改造后成为波士顿当地健康医疗的重要场所。 Life Time Center 总面积约2.8万方，在健康、营养、形象管理、理疗等方面为消费者提供效劳。Life Time Center 由两个主力店组成：医疗中心 Chestnut Hill Medical 和康养中心 LT Proactive Care。
总面积约2.8万方，在健康、营养、形象管理、理疗等方面为消费者提供效劳。它由两个主力店组成：医疗中心ChestnutHillMedical和康养中心LTProactiveCare。
除此之外，LifeTimeCenter还有7个健身工作室、400余件专业器材，提供健身和运动课程；自营的Lifecafe提供健康餐以及LifeSpa作为Spa馆提供相关效劳。
其他效劳业态多与形象管理有关，瑜伽课程、美发沙龙、美甲效劳等都能LifeTimeCenter取得。
3 新型体育商业综合体 体育+商业+文娱+产业 融合运动元素的商业运动综合体 新型体育商业综合体通常是搭载文化+商业，叠加体育项目的综合性商业项目，汇集运动健身、主题运动、日常休闲、餐饮文娱、主题购物等多种业态，增加丰厚度，提升并完善体育效劳内容，为更多的市民提供体育健身和体育文娱效劳。 “运动场景+商业综合体”的商业方式，最大化发挥运动业态强体验性带来的“吸客“功用，运动与购物中心相分离构成良好的互动效益，体育运动业态经过强体验、差别化主题方式为购物中心吸纳更多人群，购物中心以运动为切入口，链接一切能够链接的资源做好跨界融合、配套业态、增值效劳等方面，组合不同业态模块，构成以体育为入口的闭合消费生态圈，增强顾客粘性。 1卢布尔雅那ALEJA购物中心：空中运动场
开业时间：2020年3月19日 项目位置：卢布尔雅那 占空中积：3.2万㎡ 投资金额：1.5亿欧元 标签/关键词：空中体育场 ALEJA购物中心屋顶体育局面积6200㎡，包含排球场、篮球场和足球场各一个，除此之外还有两个健身区、一个跑道、一个自行车道和一个带有休息区和儿童游乐区的小公园。
ALEJA购物中心共有90个品牌，屋顶运动场下层均为餐饮。
为了给运动场发明良好的可达性，以及鼓舞更多人参与到运动健身中来，ALEJA在每个餐饮商户内均设置了体育场入口。 2日本大阪森之宫QsMall：社区环保型运动商业体
开业时间：2015年4月 项目位置：日本大阪府中央区森宫2-1-70 项目旧址：日本生命球场 体量：2.3万㎡ 开发商：东急不动产株式会社 交通可达性：与公开铁中央线和JR环状线的森之宫站步行距离分别约为1分钟和3分钟 标签/关键词：社区环保型运动商业体 Q's MALL 建于日本大阪城公园南侧日本生命球场旧址，项目于2015年4月开业，占地约2.3万㎡，与公开铁中央线和JR环状线的森之宫站步行距离分别约为1分钟和3分钟，交通方便。
Q‘sMALL具有三条不同的空中走廊，免费提供给市民运用，商场顶部设置了一条横跨多幢建筑、距离空中15m、周长约300米的环形跑道。 除了空中跑道和足球场，Q's MALL还会提供健身房、演播室、水疗、儿童兴味班等多类型体验类业态，而几大主力店也皆以运动为主。值得一提的是，商场内有一个2层楼高的室内攀岩店，透过玻璃立面，能够供室外顾客观赏，供室内喜好者炫技，极大的提升了商场的人气。 业态划分 森之宫Q’small运动主题购物中心，批发业态占比52%，以运动用品批发为主；配套设置19%餐饮业态，以营养科学搭配餐饮为主；以及医院、培训等相关生活配套设备。 Q'sMALL共分为三层，商场内部只需50余家店铺，业态多以家庭型为主，有运动类店铺、购物类店铺、餐饮类店铺，还有诸如私人医院、洗衣店、旅游社等效劳类店铺。 绿色社区中心 在环保方面，商场内有大量植被，跑道护栏上也悬挂着绿植做装饰。整个购物中心的店铺呈围合状，中间约有500㎡绿色广场，铺设人造草坪。而在户外的小广场草坪上，也会定期举行活动，主题多与儿童有关，一方面吸收孩子参与，一方面盘活整个商场的人气，刺激消费。
不止于商业业态，森之宫还为消费者设置了处方药店和专科诊疗机构，以应对运动中的紧急状况，把日本商业中的效劳属性发挥得淋漓尽致。
“体育+”方式的购物中心为顾客提供了更多的运动体验可能，在这个环境里，运动岂但是一个行为，更是一个系统，运动、学习、交流、购物、饮食都体往常这个系统中，体往常人们日常的社会需求中，而商场经过体育的渗透也为消费行为增加了生机，让越来越多的人涌入到购物中心并构成消费。 3美国纽约American Dream：Mall+ 超级文娱运动中心
开业时间：2019年10月25日 项目位置：新泽西州梅多兰兹 占空中积：近28万平方米 投资：50亿美圆 标签/关键词：全美最大范围之一的购物中心，集西半球最大的室内主题乐园、北美独一的室内滑雪场和梦工厂水上乐园等多项独一于一体的超级文娱中心 AmericanDream总体位于纽约大都会中心肠带。项目占地约27.87万平方米，集批发、餐饮、文娱、旅游于一体。
项目具有西半球最大的室内主题乐园。
北美最大的全室内水上公园
北美独一的全室内滑雪乐园
国度冰球联盟场馆大小的冰场 以及SEA LIFE水族馆、乐高探求中心、KIDZANIA儿童乐园、“愤恨的小鸟”18洞小型高尔夫球场、86米高的摩天轮、奢华影院与艺术剧院等设备。其中，2万平方英尺的大健康中心，提供一流的锻炼、健身、营养、美容、spa品牌与设备场所。
项目50英里辐射范围内寓居2000万人口，家庭平均收入97000美圆，估量项目年客流4000万人次。
从产业走向场景 运动产业衍生 当下，消费者对运动、时兴的需求愈加多样化，而对产品、效劳的等候，也逐步专业化、细分化。以消费者需求为中心，打造“用户场景体验驱动”的新商业目的地，环绕多元化运动的场景正在成为运动批发品牌的转型方向。 1安踏982创动空间：批发体育品牌的“衍生品”，从批发走向体验，让品牌成为一种生活场景和生活方式 开业时间：2022年1月14日 开放时间：周二至周五10：00—16：40 项目位置：安踏晋江总部（安踏博物馆旁） 体量：3000㎡ 开发商：安踏集团 运营方：安踏集团 项目定位：数字化聪慧运动综合体 标签：动态运动策展式商业 今年1月，安踏集团打造的全球第一家数字化聪慧运动综合体——982创动空间正式开放，除了有置办区域，还有包含滑雪、攀岩、篮球、跑步/鞋模和冷冻室等在内的沉浸式专业运动体验区域。它打造的是一个“Morethanshopping”的多场景运动空间，最主要的目的还是推行运动，让运动喜好者有一个良好的场所，一站式体验不同的运动项目。并且在运动之余，大家还能感受空间里的音乐、香薰、Coffeeshop等多重休闲场景。 “982创动空间”命名来源于安踏第一双畅销运动鞋编号，从“多场景运动空间”的想法萌发到落地，用时一年。 项目内部包含滑雪区、攀岩区、篮球区、冷冻室、跑步/鞋模区以及品牌区、咖啡区等。安踏集团希望将其做成一个more than shopping 的“动态策展式商业”。以数字化、智能化、可视化等黑科技创新，优化消费者的运动与购物体验。 营造产品适配的体验空间 将“真实体验”的规范贯串在整个消费者购物体验中，方便挖掘消费者关于产品体验的真实感受，从而选择最适合自己的产品。这是安踏“982创动空间”的魅力所在。
滑雪：创动空间的滑雪区大手笔打造出户外晴天效果，提供了仿真的滑雪环境、专业的滑雪模仿器，高度恢复真实雪场环境，让消费者同时提供一流的滑雪设备以及专业的免费教练指导，营造真切的滑雪体验场景；
徒步：可隆品牌区的“森林”图景会随着消费者靠近而进一步拉近，随同案察的草从声，让人如临其境。这个由3D全息影像技术打造的空间，让消费者在门店也能感受户外徒步的真实容颜。 攀岩：以“海底世界”为灵感打造18米高的攀岩墙，提升攀岩乐趣体验。灯光设置上，空间营造出海底光影效果，进一步将运动乐趣最大化。
篮球：创动空间内的篮球区域区则分为安踏篮球历史区和篮球竞技区。 历史区为消费者完好呈现了安踏篮球品类的延展历史，以及球星代言人们的辉煌时辰；竞技区内为篮球喜好者提供打球场地，场地提供Wilson NBA竞赛用球，消费者可上场实战，亲身感受NBA级别的专业产品性能带来的专业运动体验。
跑步/鞋模区：无动力跑步机旁为消费者们准备了一台3D脚型扫描仪，顾客只需把两只脚放上去，不到一分钟时间就能够取得双脚的大小、厚度、脚板厚度、足弓的弧度、能否有大小脚、脚的外形等等数据，门店工作人员经过脚型数据采集和剖析，为消费者们个性化引荐契合运动习气的跑鞋，提升运动维护力以及温馨度。
冷冻室：为消费者提供了特别的冰屋体验，能够模仿零下10C的温度，经过黑科技热成像技术，实时呈现的衣着者温度状况，消费者能够亲眼见证温度在服装上的温值变更，更精准了解自己的保暖需求突破服装“越厚越保暖”认知误区。
消费者的真实感受才是产品合适与否的最终极规范 同时，982安踏创动空间还是安踏全集团最大范围的品牌汇合店，将运动体验与购物融为一体。产品品类涵盖跑步、篮球、网球高尔夫、徒步、越野、登山、露营、骑行、轻量运动等多个细分运动场景。 品牌包含：安踏ANTA（中国）、辈乐FLA（意大利）、迪桑特DESCENTE（日本）、可降体育KOLON SPORT（韩国）、萨洛蒙SALOMON（法国）、始祖鸟ARC’TERYX（加拿大）、阿托米克ATOMIC（奥天时）、威尔胜WILSON（美国）、斯潘迪SPRANDI（英国）等。
依照安踏的想象，创动空间经过免费专业教练配备让每个进入者都爱上运动，专业的鞋服会让体验者了解安踏品牌价值，运动休息间隙还有咖啡、健康饮料提供，再加上晋江距离厦门近的天文位置，创动空间完整能够作为运动喜好者的“旅游目的地”。
4 体育主题社区型综合项目 链接/创建社区，满足复合功用需求 、提升幸福感的运动型商业 体育主题社区型综合项目通常链接体育商业综合体及住宅区两载体空间，汇集运动健身旅游赏景、餐饮文娱、主题购物等多种业态，部分项目打造集“体育+商业+住宅+办公”为一体的主题型社区空间。 商业方式以运动+商业+文化中心特征，做活片区导入人流，提升区域价值，配套商业及寓居板块，完成整体营收均衡。其中运动空间以低价或免费公益运营为基础，盘绕体育培训、体育赛事、场地租赁、体育健康产业四大板块做规划，同时叠加商业生活空间，使得具有消费潜力的人群进入到商业体内，进一步促进商业消费。 1洛杉矶L.A.LIVE城市综合社区：“自成一城”的复合型体育主题综合社区
开业时间：2008年 项目位置：洛杉矶 体量：400万平方英尺 投资额：30亿美圆 标签/关键词：自成一城的体育休闲文娱社区 美国洛杉矶L.A.LIVE是一个面积400万平方英尺，投资30亿美圆，于1999年建成，位于洛杉矶市中心集体育、文娱、酒店、餐饮、购物为一体的体育文娱综合体。这里仅有知名的斯坦普斯中心（Staples Center），还有微软公司的诺沃会展中心、莱美博物馆、科创新中心，ESPN西海岸广播整个加州文娱中心 。 因与中心城区的紧密联络，利于L.A. LIVE项目整体定向辐射金融商务区，作为金融商务区的休闲文娱配套，同时也借力洛杉矶整个城市强大的旅游号召力，快速导入前往洛杉矶城区旅游观光的国内外客群。 L.A.LIVE项目分为三期进行开发，其中，体育和文娱型开发周期普遍靠前，再经过体育文娱型物业的入市运营，为项目进一步积聚人气，之后再陆续开发相关的办公\商业配套，最后开发酒店及酒店式公寓物业，
整体区域共有6个街区，汇集了斯台普斯中心、格莱美展览馆。此外还有19家餐厅、超越1000间酒店房间和224套奢华公寓。 在举行多种体育项目之外，斯台普斯还举行演唱会、颁奖晚会等文艺演出及政治集会，格莱美音乐颁奖仪式多次在斯台普斯中心举行。
斯台普斯体育中心
斯台普斯体育中心是这个项目的中心，也是大洛杉矶地域主要的体育设备之一，具有者是AEG，由史泰博公司冠名资助。斯台普斯中心是全美最受欢送的体育中心之一，它是NBA洛杉矶湖人队、洛杉矶快船队、WNBA洛杉矶火花队、NHL洛杉矶国王队、AFL洛杉矶Avengers和NBDL洛杉矶防御者队的共同主场，最大容量2万人，也是NBA两支队共用的球馆，每年接待量在400万人次。 微软诺沃（The Novo by Microsoft）
微软诺沃会展中心（The Novo by Microsoft）是L.A. LIVE项目最重要的活动空间，位于项目心脏位置，适合于举行市政集会、文娱演出、真人秀节目、节日庆典、明星见面会等多项功用。3层空间可容纳超越7000名观众。剧院承办超越2300场音乐会、歌舞剧、喜剧、颁奖仪式、电视文娱节目、企业年会、股东大会、产品发布会等活动，典型活动如：ESPN颁奖仪式、全美音乐奖、艾美奖、美国MTV音乐电视大赛等。
格莱美博物馆 格莱美博物馆（Grammy Museum）是一个集观赏、体验与教育于一体的专业性博物馆，面积约2,800平方米，依托终年在史泰博体育中心举行的格莱美颁奖仪式，展出与音乐及该奖项有关的事物（包含音乐延展历史、乐器、歌手、制造人相关物件、格莱美历届获奖者及作品、表演服装等），并面向学校开放集体参观，并提供免费音乐课程，辅佐参观者培育音乐兴味。
办公物业 L.A.LIVE项目的办公物业有别于洛杉矶市内的其他办公物业，在租户类型方面呈现出了极强的产业相关性。其办公物业总面积约21,000平方米，主要位于AEG大楼2-5F，其中，部分作为项目开发商AEG集团自用，便于就近管理L.A. LIVE项目及史泰博体育中心、洛杉矶会议中心等；ESPN（文娱与体育节目电视网）西海岸转播中心也位于AEG大楼当中， 毗连史泰博体育中心，便于对比赛进行实况转播。
商业设备裙楼 L.A.LIVE项目商业部分基本为餐饮业态，总面积约10,700平方米，共有21家作风各异的餐厅，散布于AEG大楼底层及ESPN ZONE楼栋内，餐饮类型包含美式、日式、法式、墨西哥式等多种菜系以及咖啡、甜品、酒吧类，种类丰厚，选择面广，成为L.A.LIVE项目自身以及史泰博体育中心观赛/观演出观众的重要餐饮配套。其中还有独具特征的保龄球餐厅，在餐厅当中设计保龄球道，誓将文娱进行到底。
顶奢奢华酒店品牌的进驻 L.A.LIVE项目中共有两家五星级酒店，分别为万豪集团旗下顶级奢华品牌丽思卡尔顿及奢华五星品牌JW万豪，共提供超越1,000个客房。其中丽思卡尔顿酒店所面向的客群愈加顶尖小众，因而客房数量也相对较少。两家酒店岂但承接来自L.A.LIVE内文娱性物业（如诺基亚剧院、格莱美博物馆）吸收的客群，也同时面向史泰博体育中心及洛杉矶会议中心客群，来自项目内外多方位的客群为两家酒店提供良好的生存空间。
酒店式公寓 L.A.LIVE项目中酒店式公寓位于塔楼27-52层，为丽思卡尔顿酒店管理的高端酒店式公寓，客房面积区间在99-544平方米。公寓采取全散售方式（即目前国内外普遍盛行的“Branded Residence"方式），售价折合人民币约5~6万元/平方米。公寓的置办者主要为南加州富豪及境外买家（如中国、韩国客户为其子女留驻加州而置业），1/3置办者为长住客，而2/3置办者将物业作为休闲度假或观看球赛时的住所，或进行转租。
L.A.LIVE项目各文娱性注重与斯台普斯体育中心相分离，充沛借力其强大的知名度及影响力；而常规物业则与文娱性物业坚持紧密互动，构成完善的功用弥补，共同形胜利能完善、配套健全的“体育文娱区”。 2新加坡淡滨尼天地：新加坡社区休闲方式模范
开业时间：2017年8月 项目位置：新加坡东部 体量：12万㎡ 设计：DP Architects 标签/关键词：是新加坡首个，也是最大型的社区休闲综合体
淡滨尼天地总建筑面积达12万㎡，整体建筑规划呈回字型，为新加坡淡滨尼镇各社群提供了各类市政效劳窗口、体育与运动设备、社区图书馆、家庭医疗中心、美食中心和批发商店等全面的配套设备和优质的效劳与公共绿地结兼并构成更有生机的城市街景，是新一代社区中心开发方式的模范。
秉承以人为本的设计理念，将公共效劳中心、运动场、图书馆、家庭医疗中心、运动科技中心、游泳馆、乐龄活动中心、小贩中心、民众俱乐部和批发商店等各功用区散布其中。
围合式建筑规划构成了开阔的中庭空间，将淡滨尼当地的历史、古朴的村庄、旧时的采沙场融入到回字型的空间规划中。 此外，全长6.9㎞的自行车环道与新加坡城市骑行线紧密相连，增加了居民运动场所的同时，也为居民生活提供了极大的方便。 底层的露天体育场可容纳5000多名观众，赛事期间可观看各大国际性竞赛；非赛事期间，这将是居民展示自我的多功用大舞台。
在这里，人们有更多的选择性：运动健身、休闲购物、政府效劳等。
露天体育场有5000个座位，能够举行国际性的足球赛事。
这里能参与的球类运动不止足球，还有手球、篮球、藤球、网球、羽毛球、乒乓球，地板钩球等多项活动，基本涵盖了大部分日常球类运动。
24小时小贩中心，40个摊位，800个座位，每个摊位都有一款低于两元新币（约和10元人民币）的经济健康餐。 为倡导绿色环保，食客每次自己送回运用过的餐具后，都能够得到2个积分，积分存入餐卡，可置办食物。
新加坡首个24小时一站式公共效劳中心，效劳中心平常从上午8时运作至晚上10时，同时也开辟一个24小时开放让公众运用的特区，公众随时都可前往运用电子效劳站。
在这里，公众能够查询办理人民协会、社会及家庭延展部、东北社区理事会、建屋局、劳动力延展局等六个政府机构的效劳。
项目具有的超大中庭，每到夜晚都会有各种表演，或播放露天电影，为社区生活方式添加更多的选项。 上到二楼，首先是滨尼社区图书馆。
社区图书馆是从旧址搬迁到这里，上下逾越五层楼，是除了新加坡国度图书馆之外，最大的区域图书馆。
读者借阅还回的书能够自动分拣归类。
值得一提的是，读者的沙发就面对球场，打造了“动静分离”的特别场景体验。
此外，馆内不只有阅读空间，还有一个社区展览馆，展示项目所在淡滨尼区域的延展历史。
艺术剧场有400个座位。
各类儿童与成人学习中心，包含音乐、舞蹈、美术、学术、智力开发、手工等等。
在3楼有新加坡最大的室内羽毛球馆。这里有20个羽毛球场地，能够举行国际性竞赛，场内可容纳1500名观众观看竞赛。
家庭医疗中心，效劳内容包含普通家庭医生问诊，体检，预防针，妇科等。
以及健身房。
在5楼，项目铺设了环形705米的室内塑胶跑道。
同时，项目还有屋顶农场。
以及带烧烤台的露天花园。
这里还有新加坡最全面的戏服出租店，一年一度的妆艺大游行，很多表演团体都选择从这里租衣服。
位于顶层的六个游泳池，分室内和室外。 
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