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本文作者：Sunny 发稿平台 | 哥们买房 市场，是检验产品的试金石。冷静期下，当大多数二手房都在降价砸盘的时分， 南京楼市有一样硬通货叫做「 金基热」。 主城月牙湖畔金基·尚书里，近期一套建面约61平的小三房以 超8.6万/㎡的高价成交，震惊市场。远远领跑周边小区3-5万/㎡的均价 （数据来源链家二手房，下同），即便这样依旧一房难求。 金基尚书里二手房成交截图，图源链家 同在月牙湖畔的月亮湾成交价高达 5.7万/㎡，莫愁湖畔的 金基唐城成交价 超6.3万/㎡......在二手房市场，金基所打造的每个小区简直都要比同区域其他楼盘高出1万/㎡以上的溢价。 金基唐城二手房成交截图，图源链家 认真剖析这些楼盘，会发现它们除了共同为金基开发外，还全都具备了：主城优质地段+亲水临湖的自然资源+硬核产品力的鲜明共性，这也是其能够在逆市中胜利穿越时间周期，走出独立行情的底层逻辑所在。 而眼下，在南京主城芯的鼓楼滨江也有这么一方由金基打造的质量住区——金基皓樾，正在走进南京高端改善阶级的视野，成为大家翘首以待、想要竞相珍藏的对象。 01 在寸土寸金的鼓楼，滨江板块作为最后一片可供大范围开发的区域，又被称之为 鼓楼的压舱石。其之于鼓楼，就好比 河西南之于建邺、南部新城之于秦淮，擎动区域未来展开新能级。 鼓楼滨江地域不大，以扬子江为轴，以明城墙为界，总面积仅约5.6平方公里。这里自古就是成就大事之地。 它是郑和下西洋的动身点和归航点。在百年前也正是因下关开埠，揭开了南京近代史的恢弘序幕。南京的 第一座火车站（南京西站）、 第一座码头（中山码头）、 第一家外资企业（和记洋行）、 开埠通商第一街（大马路民国商业街）… …都降生在这里，它串联起了南京辉煌的历史与未来。 这里有雄伟的南京长江大桥，壮阔的约3km长江黄金岸线，风光迤逦的阅江楼、狮子山、明城墙，还有天妃宫、静海寺、小桃园、绣球公园、下关火车主题园、网红亲水圆环景观桥等历史人文与自然景观，不胜枚举。这些蕴藏了金陵深化神韵的地标，是南京其他任何一个板块都无法企及的。
阅江楼实景图 愈加难能可贵的是，在鼓楼滨江这方土地上，历史情怀与现代摩登，这两样看似不可兼得的东西，恰到益处地圆满兼容。 依据《南京魅力滨江2035》的规划，鼓楼滨江将被打构成为滨江商务区城市客厅，融合商务、商业、现代产业、寓居等综合功用于一体。 往常的鼓楼滨江，仅是 交通路网就纵横八方： （在建中）5号线和（规划中）9号线在这里交汇。周边3条过江通道（南京大桥、扬子江隧道、在建中的建宁西路过江隧道）以及多条交通主干道密集散布，自驾出行十分方便。 此外，板块内还涵盖了大观天地Mall、世茂52+MiniMall、和记洋行文旅Mall（在建）、深业漫埠、大马路民国风情街（规划）等在内的多个商业体， 举步间便可近享繁华生活圈。 而一向具有着极为严苛择址请求的金基，首进鼓楼滨江打造的樾系第三子——皓樾，就地处这方价值热土上。其岂但可近享平面多维交通（距离5号线首发站方家营站仅约200米）、精粹商业资源（项目自带底商），而且还与拉萨路小学分校方兴小学（由本部直管）仅一路之隔（细致学区划分，以政府主管部门公示为准）。这样全面的极质配套，是谁羡慕了我不说。 在南京中产们特别钟情的江景资源上，金基皓樾霸气坐拥长江风光最为秀丽、宜居、亲江的3km 黄金岸线。这里是长江宽度最窄的段落，两岸江景一览无余，是主城其他滨江带无法比较的。 而江景作为不可复制、无法再生的稀缺资源， 也决议了亲江房的稀贵水平以及未来房价的高价值兑现。好像近27万/㎡的上海汤臣一品、20万/㎡出头的广州侨鑫汇悦台以及9万/㎡的南京江湾城4期，纵观这些国内顶奢豪宅，无不与江景相伴相生。 金基皓樾距离江岸线直线距离约300米，闲庭散步话语间便可直抵江边。试想一下，晚霞漫天的傍晚，与家人相伴，行走在江风习习的下关火车主题园，听江水拍岸，散散步喝喝茶，奢享眼前的浩荡江景和城市绚烂，是一件多么写意的事情。 02 金基，一家土生土长的南京房企，深耕金陵30载。 从2015年主城的第一代改善神盘金基唐城、金基尚书里，到2018年江北的别墅“大满贯”金基九月森林、2020年南部新城的质量集大成者金基望樾府，再到大杀四方的河西南千万豪宅金基朗樾府、城东璟樾府...... 金基的每一项作品都得到了市场的高度认可。 作为质量地产的践行者，金基珍爱每一寸土地，以客户需求为中心，不时精进耐烦打磨每一项产品。 特别是近两年，经过与goa大象设计、北京顺景园林、名谷设计等巨匠团队的深度协作再加上金基对自身产品的精研与解读， 让金基的口碑得到了爆发式传播。金基所到之处足以令买房人欣喜，更是被赋予“板块封面，置办力抽水机”的称谓。即便楼盘价钱要比同区域其他项目高上几千块每平，也足以激起客户心甘甘愿地为其买单。 论一家胜利房企的品牌号召力，金基就是最好的范本。
朗樾府首开现场 金基望樾府：“樾”系代表作，南京楼市质量孤本 2021年初，南部新城的金基望樾府横空出世，刷新了南京买房人关于豪宅的想象，同时也将大众的审美认知提升到了一个新高度。看完金基的楼盘再去看市面上的其他豪宅，大家似乎都漠然了许多。 全冠移植的百米银杏大道、主入口成本昂扬的进口蓝眼睛石材、约7700㎡美学园林示范区（林语厅、觉知亭、云水院、曲径谷等）、约3000㎡精奢高阶会所（恒温泳池+意式行政酒廊+劳斯莱斯星空儿童活动室+国际一线品牌器材的健身房），眼光所及之处均让人叹为观止！
金基望樾府示范区实景 金基以具象的实景呈现，满足了塔尖人士对圆满生活的一切盼望。大校场中心肠段+鼎级质量匠造，也让其成为当时南京楼市的质量孤本，即便放在近2年后的今天来看依旧震动！ 朗樾府：产品主义的胜利，少数人的私享 坚持造好房子的金基，在今年10月底首度推出2022年的樾系头牌——河西南千万豪宅朗樾府， 再一次让市场感遭到了产品主义的力气。
其实早在项目公开之时起就有人预言，这又将是一个不愁卖的盘。事实证明白实如此！同时看完项目也有人慨叹道：在南京，唯有金基，方可超越金基！ 的确，金基产品的每一次公开都是一轮产品主义的迭新，是质量plus，是视觉盛宴。这样的公开车库你见过吗？闪亮的星空吊顶，带给人第一眼的浪漫。如此绚烂归家路谁能拒绝？
朗樾府车库实景图 约66米奢感大门，选用 矿山原石切割的大面卡斯兰石材满铺，满满的尊贵和仪式感扑面而来； 建面约4400㎡景观园林，营造了峡谷前厅、流沙水院、光立方、石滩花园、森谷花园、风林剧场等不同景别，行走在小区中宛若来到了高端酒店后花园；建面约1000㎡独立会所配备恒温泳池、私家健身、阅读沙龙 、瑜伽室等区域，高成本投入只为换业主舒心入住。
朗樾府园林实景图 03 往常，南京楼市的质量坐标指向了鼓楼滨江。金基的到来，就意味着在南京主城芯最好的土地上，以南京人最爱的高规格巨匠团队建南京人最爱的房子。 它，就是金基皓樾。 令人由衷叹服的是，这一次是7-10层低密洋房，只需7栋楼，共331户。有别于目前鼓楼滨江内可售的其他高层，也区别于金基先前打造的樾系产品。 ①7-10层低密洋房，鼓楼滨江真正的朴素品 纵观全南京，目前市场上地道的洋房产品屈指可数，就算有，大多也是采用的上下配，以高层来搭配洋房。而金基深知鼓楼滨江土地的矜贵，真正做到了敬畏并善待每一寸土地，舍弃了高额利润留白出了这方主城央，紧邻滨江江景的地道洋房住区。其格局之远大！
金基皓樾 表示图，非托付规范，最终托付规范以买卖双方签署的商品房买卖合同商定为准 同时这也让金基皓樾的稀贵水平更上一个台阶。而且在打造低密豪宅方面，金基也是专家。别忘了江北老山脚下坐落着的，容积率仅有0.5的别墅标杆金基九月森林。 ②三恒系统+两大舒居系统，鼓楼科技改善破局者 当科技住宅逐步走进南部新城、河西南、老城东等一线改善板块之时， 同为主城的鼓楼滨江却遗憾缺席，鲜有项目能够以智能科技来赋能高阶改善生活。还好，金基皓樾来了！ 项目引进地源热泵系统、毛细管辐射系统、全屋置换新风系统、新风除霾系统等，打造三恒系统（恒温、恒湿、恒氧）+两大舒居系统（舒洁、舒智），为业主缔造愈加温馨健康的质量人居。 ③只定制不复制，首创陶砖立面贴合鼓楼人文底蕴 正如世界上没有两片相同的树叶，市场上也没有两件完整相同的金基作品。阅尽金基打造的各项作品，其间透显露来的那种关于质量的细腻把控与据守却又让你觉得似曾相识。这种奇妙，其实正源于金基巨匠团队所秉持的“50%模块化+50%定制化”产品理念。 真实体往常金基皓樾上则是，在经过几十稿的推演后，项目首创性地运用了古朴气质浓郁的陶砖立面、硅酸钙板一体板辅以现代感的部分金属线条，一方面既保障了外观上呼之欲出的质感，同时又愈加贴近鼓楼滨江的人文气质，辨识度极强。 特别值得一提的是，目前南京市场上还没有住宅产品运用过这类材质。金基是第一家！相较其他立面的资料而言， 陶砖的成本也要高出不少。但这放在努力于打造艺术品级臻品的 金基面前，并不算什么。
金基皓樾立面表示图，非托付规范，最终托付规范以买卖双方签署的商品房买卖合同商定为准 景观方面还是 由老同伴北京顺景园林操刀，带来约 3000㎡中央景观、约400㎡灵动水景，共四大自然场景的园林谧境以及六进归家礼序，让业主的归家之路愈加有尊崇感。
金基皓樾 景观表示图，非托付规范，最终托付规范以买卖双方签署的商品房买卖合同商定为准 于此同时，为了丰厚高阶人士的生活方式，项目还特别配置了鼓楼滨江罕有的圈层会所，涵盖 生机健身空间、共享客厅、共享水吧等。 做金基的业主，是一种享用。 俗话说，非臻品不压轴。金基皓樾作为金基今年樾系三子的最后一作，从拿地至今曾经过去了近一年时间，换成别的高周转项目或许曾经几度入市。 但是金基却一再秉持慢工出细活，破费大量时间和成本将园林公区实景等展示给买房人看，建高端会所， 做美好家园的缔造者，让南京的买房人持续住上令人羡慕的好房子。这一点，于南京城市形象、于客户实乃幸事。 相较于此前两大樾系作品，金基皓樾以建面 约122㎡较低的户型准入门槛， 成为当下南京中产在主城珍藏樾系作品最近的一次机遇， 更是臻藏鼓楼不可多得的低密佳品。 这个周六 （ 11月26日）， 金基皓樾行将落地 “极美鼓楼 滨江皓樾”系列主题活动，约请各界朋友亲身来到人文底蕴浓厚的鼓楼滨江，循约3公里黄金海岸线，以脚步读懂鼓楼滨江之美，感受独一份的冷静亲江生活。 关于项目感兴味的朋友，可扫码添加金基皓樾销售经理·姚静的微信，了解更多信息。 为你专业解答各类买房问题 ◆ 4幅、66亿！南京发布第四批次集中供地公告！全在江北核中核！ ◆ 南京第三次集中供地：46块地全部不设毛坯限价，起拍价463亿 ！ ◆ 5幅地块触顶摇号！刚刚，南京土拍顺利成交42块地，各拿地房企曝光！ ◆ 刚刚南京第一批次土拍摇号结果出炉！6幅流拍，8幅底价成交！ ◆ 《南京市积分落户实施措施 》正式落地，长三角又打起来了！ ◆突发！网传南京限贷新政被紧急叫停，需暂缓执行...... ◆南京3个月密集出台14轮松绑政策！这次买房给补贴、布置子女入学 ！◆ 只许歹意兜售，不许合理埋怨 ◆ 同为预售制，为何香港烂尾楼要少的多？ ◆ 正常人谁投壹城观泓 |
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