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长沙房地产开发起态周报245期（2014.5.10-5.16） 一、上周意向 （一）长沙各银行已执行新贷款利率 据报道，自5月11日降息后，长沙各家银行已开端执行新的贷款利率，在多次降息的压力下，银行贷款成本提升，目前首套房贷利率绝大多数银行坚持央行基准利率，仅有个别银行表示可依据楼盘协作紧密度以及客户信誉提供8.5折-9.5折的浮动利率优惠。 （二）6月起长沙新小区要按房屋套数建车位 据报道，《长沙市树立工程机动车停车场(库)配建规范(试行)》5月12日印发，将于今年6月1日起实施。依据新规范，今后长沙新小区将按房屋套数建车位，且寓居区停车位户均比例比现行规范进步。其中低层住宅，停车位户均要抵达2个;普通住宅，建筑面积小于90平方米的，主城区停车位户均0.5个，其他区为0.7个;保障性住房(含廉租房、公租房、经济适用房)，停车位户均要抵达0.3个，公开车位比例不受限制。 （三）5月20日长沙初次开通至重庆和成都高铁 据报道，长沙火车站、长沙火车南站发布微调列车运转图计划，火车南站5月20日起新增长沙至重庆、成都高铁1对，这也是长沙初次开通至重庆、成都的高铁，全程10小时39分,比目前最快列车节约6小时37分。长沙至成都的二等座票价为534.5元，长沙至重庆的二等座票价为424.5元，其中长沙至重庆的车程为8小时29分，长沙至成都的车程为10小时39分。 二、上周成交状况 5月10日-5月16日长沙市六区新建商品房网签3315套，环比降落10.33%，网签面积为35.32万平方米，其中住宅网签2917套，环比降落7.25%，网签面积为31.58万平方米。内六区二手房成交647套，环比上涨24.90%，共7.12万平方米，其中住宅成交619套，环比涨24.80%，共6.86万平方米。 三、上周开盘项目 钱隆世家5月10日开盘，主推二期23号栋80-120平方房源，均价5300元/平方米。 深业睿城5月16日开盘，主推二期F8号栋83-128平方米住宅，均价4200元/平方米。 山水英伦5月16日开盘，主推1、2栋85-130平方米高层，均价4500元/平方米。 四、上周预售证状况 上周长沙市六区共11个项目获批预售答应证。 开福区 5月12日，金色溪泉湾E7-E13栋、A22-A23栋获批预售答应证。 5月13日，五矿沁园金城15、16栋获批预售答应证。 5月14日，绿城青竹园南区四组团55、57、59栋获批预售答应证。 芙蓉区 5月13日，中房瑞致国际一期5、9、10栋获批预售答应证。 5月14日，杰出皇后道2栋获批预售答应证。 5月14日，东科园10、11、21、22栋获批预售答应证。 岳麓区 5月15日，当代滨江MOMA8栋获批预售答应证。 5月15日，中建梅溪湖中心住宅5、11栋获批预售答应证。 5月15日，山水英伦庄园海德广场1、2、3栋获批预售答应证。 雨花区 5月15日，兴隆双铁城1号综合楼获批预售答应证。 天心区 5月15日，九峰远见五区6栋获批预售答应证。 五、上周土地状况 上周长沙市六区1宗土地成交。无新增土地挂牌。 位于雨花区香樟东路的[2015]长土网018号宗地，运用面积为51598.01平方米，规划用地属性为商业用地，容积率≤5.5，被湖南永清投资集团有限义务公司、永清环保股份有限公司等3人以62434万元的价钱成交。 六、上周项目活动 (一)5月10日，中建信和城在营销中心举行“枕头大战”活动。 (二)5月11日-17日，当代万国府MOMA在营销中心举行1元换购新颖绿色有机蔬菜活动。 6月6日—7日，湖南首届活动房交会第一站行将走进郴州，展开为期2天的巡展。到时不只在家门口就能看尽长沙名盘，还有劲爆的优惠和大礼!近期准备在长沙置业的郴州小同伴们，记得来逛展！ 报名热线:400-810-0731-3366 郴州站互动QQ群：296336248 长沙市房地产开发协会 好房子网 分离发布 |
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