长沙

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教育，向来是长沙买房人热议的话题。

因而，凡是有高逼格质量教育楼盘一出，就能火速遭到家长们的追捧。

5月份，我曾写过一篇中海·星樾府的文章，这个W炸级的教育红盘，遭到了粉丝的激烈关注，频频有人私信咨询：中海·星樾府究竟什么时分开盘？

就我了解的状况来看，真实有太多太多的人在等这个高端改善项目了……

而今，好音讯终于来了！据自己咨询售楼部得到精确音讯——中海·星樾府估量本月行将正式首开！

而且先一步得到开盘讯息的买房人曾经火速前往售楼部了解，营销中心往常曾经是人挤人，直接来看一波人气图：

项目人气实拍图

你是不是不由猎奇，TA到底凭什么赢得激烈的市场关注，今天我们无妨来好好剖析一波。

01

河东超牛红盘，砂子塘+一线省植物园！

谈论起中海·星樾府的爆款基因，我以为首当其冲的就是：地段+教育。

一方面，河东主城区的土地供给，向来只减不增，土地价值也是肉眼可见的水涨船高。

另一方面，河东名小的楼盘基本都是二手房，房龄较老，寓居体验感和新房有差距。

因而像中海·星樾府这样高端改善纯新盘的呈现，无疑是给主城市场的一次“解渴”。

细究项目周边配套资源，更是爆点十足。

1、碾压级双学府

砂子塘天华小学原是2001年兴办的砂子塘民办寄宿学校，能够说是长沙“名小中的名小”。在一些家长看来，其实力以至不亚于砂子塘小学本部。

据了解，2021年小升初多达331人录取到雅礼、长郡等集团名校，成果可谓是傲视群雄！

目前砂子塘天华小学已正式完成“民转公”，较之前新增了约2300个入学名额。

砂子塘天华小学2022年秋季开学仪式

除此之外，砂子塘天华小学以北规划教育用地，拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。

值得一提的是，目前曾经有文件显现：中海·星樾府项目业主小学配套入读砂子塘天华小学，初中配套入读配建的学校，拟引进麓山国际实验中学或者同级别品牌！

名小与名初双学府云集，令人等候！

2、一线临千亩植物园

假如你以为中海·星樾府仅凭教育资源取胜，那你就错了。

项目还有另外一大杀手锏：一线省植物园。

项目与4A级景区省森林植物园比邻，邻天华公园（在建）、天华湖畔，与圭塘河风光带距离仅约300米。

在长沙，能配套TOP教育资源+TOP景观资源的楼盘，除了中海·星樾府，真的很难再找到一个了。

湖南省森林植物园实拍图，图源网络

试想一下，未来居于此，推窗即览千亩省植物园胜景，全家人闲暇时间还能去公园、沿河风光带散步、慢跑、遛狗等，是不是十分惬意。

项目俯瞰效果图，仅供参考

3、城市更新“发令枪”，坐拥繁华

值得一提的是，不同于长沙河东主城区其他板块，中海·星樾府所处的片区既有向上展开的空间，又有完善的配套。

项目位居红星城市更新规划首开片区，作为区域质量升级的“发令枪”，中海·星樾府能够说特地为立标杆而来。

板块规划图，仅供参考

此外，项目还占领4轴城市主脉，临近地铁8号线湘府路站（规划）、长株潭轻轨湘府路站、7号线红星大市场站（树立中），交通路网兴隆。

且位居红星商圈核芯、临近德思勤商业广场、步步高星城天地、红星美凯龙等繁华商业，吃喝玩乐购一站式尽享。

德思勤商业广场实拍图，图源网络

总的来看，中海·星樾府项目周边要教育有教育、要景观有景观、要商业有商业……具有如此强大的地段与配套，项目想不火都难。

02

首开户型大曝光，产品力超乎想象！

当然，我以为一个出色的楼盘，地段和配套只是加分项，中心优势在于具备耐久竞争力的产品。

据悉，项目首开1#/2#/3#/5#四栋楼，推出建面约115、143、174㎡三大户型产品。

项目效果图，仅供参考

说实话，当我第一眼看到产品户型图的时分就被其空间规划、得房率、采光面冷傲到了。

不信，你也细细感受下。

■ 建筑面积约143㎡户型

此户型的通风采光效果十分冷傲，三开间朝南、南北双阳台，南向瞰景阳台宽约7.1米，拥览园林美景入室。

且生活空间划分合理、动静分区，规划互不打扰，主卧大套房设计，带步入式衣帽间、独立卫生间、瞰景大飘窗，宜居性满满。

套内花园为半赠送面积，可拓展客房、书房、亲子空间等多功用运用，空间百变性超强。

建面约143㎡模范间实拍图，仅供参考

■ 建筑面积约115㎡户型

这个115平的户型更是难得，总价适中、上车门槛相对较低。首改客群们千万别犹疑，闭眼入！

入手TA意味着你能够得到低门槛上车高端改善盘的机遇；你的子女更能够得到低门槛入读砂子塘天华小学机遇！

值得一提的是，此户型采用的是3+1房创新设计，多了一个多功用空间，能够看得出开发商对户型的空间应用抵达了满分水准。

而这教科书级的“+1”空间，关于购房者来说，能够变成一间容纳万物的储纳室、珍藏室，带来更高品味的人生境地。

且各个卧室分区独立，为每一位家庭成员圈定适合的生活区域，既互不打扰，又其乐融融。

此外，约6.8米大尺度南向宽景阳台，将客厅和次卧揽于其中，晨曦沐浴暖和阳光、午后纵览无限风光、夜幕细数漫天繁星。

从空间到规划，从功用到享用，很难想象这是一个115平的户型所带来的。

建面约115㎡模范间实拍图，仅供参考

■ 建筑面积约174㎡户型

最后，令我感到震惊的无疑是这个建面约174㎡钻石级宝藏户型，据悉全盘仅有51套，数量十分稀罕，卖一席少一席。

划重点：此户型大部分楼层南向可无遮挡直看植物园、天华湖！

再加上三向朝南开间，奢配约8.8米的超大观景阳台，瞰景视野十分阔绰。四季流转，可坐看窗前风光变幻……这才是理想的生活状态。

直观感受下效果图：

建面约174㎡户型部分楼层瞰景效果图

三大户型各有各的优点，置信不论你有何种置业需求，总能找到心仪的那一款。

03

绿档央企中海出品，自带高端改善基因！

最后，我们当然还不能忽视开发商品牌与资金实力。这一点，懂得都懂。

中海作为实力央企，在目前发布的三道红线中，一道未踩，稳居“绿档房企”C位，是房产界的劣等生。

换言之，中海抗风险才干超强，在不肯定的楼市环境中，他们是值得买房人去完整信任的。

宝格丽酒店式城市会客厅实景照

具有如此强大的品牌背书，中海·星樾府的内在高端基因，自然也不容小觑。

此前项目宝格丽酒店式城市会客厅开放，即让市场为其高颜值惊呼。轻奢的主视觉颜色，配合石材，既有澎湃气势，又十分摩登高级，艺术质感扑面而来。

我们更能够经过项目城市会客厅实景，提早感遭到项目以后的托付质量。见下图：

宝格丽酒店式城市会客厅实景照

这样的高端改善项目，谁能拒绝？

值得一提的是，中海·星樾府项目自身还延承了中海“工科基因”硬核产品力，且不时升级。

据悉，首创升级引入了“中央空调+地暖二联供”，能抵达5-6级能效（普通分体机能效只需3左右）节能40-50%。以水为媒介的制冷制热，寓居的温控更健康、更温馨。

项目效果图，仅供参考

关于想要改善寓居质量的购房者来说，这样的产品毫无疑问值得闭眼入！