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最近不时在做北京公寓产品的一个汇总，北京的公寓类的产品真的很多，究竟怎样选呢？住宅跟公寓究竟有啥区别呢？
住宅是专供人们寓居用的房屋，它主要包含普通寓居用房、别墅、公寓、宿舍用房等。 职工独身宿舍和学生宿舍等也包含在内。 普通是以家庭为单位寓居，多为两室和三室。
公寓分为商业公寓以及70年产权的住宅公寓 商业公寓是基于用地分为为综合性用地(商住)或商业用地，产权年限依据用地性质而定，50年或40年. 70年住宅公寓和40年商住公寓有实质上的差别，绝不只仅只是产权年限不同。
70年产权公寓，性质就是住宅，能够落户口，能够挂学区，能够做30年贷款，买卖也只是正常的税费，水电气费都是民用，但普通来说都只通燃气，厨房比较简单直接就在进门的过道里。 北京东城区也有公寓出卖，有这么几个项目，梵悦万国府，世茂IN三里，丽苑公寓，您喜欢哪一个项目呢？
梵悦万国府的地段好，而且是70年产权的现房，买了就能住，项目属于东二环东城区，旁边就是东二环的央企大道，东直门是国度的门面，周边的配套成熟，也是北京最早的交通枢纽，旁边机场快轨出差去机场特别方便,。 由于周边房子限高18米，相当于我们房子6层以上就能够俯瞰整个东城区，由于天文位置的缘由，周边的绿化率能够抵达98%，满眼望去不只没有遮挡而且满眼绿色。
梵悦万国府是梵天地产逐美之旅的又一坐标，打造的是一个有性格、有温度的产品，承载他们对城市更新的理念，做价值认同的完成。 一切的设计也是在这一前提下展开，以鉴别梵悦万国府内涵的审美力和鉴赏力为标尺，找寻拒绝随流、允许差别、坚持自己的财智精英人群，构建精英文化之下的生活方式，以审美作为伎俩，替代设计，树立沟通的桥梁，区隔于世俗，并为之引领、示范。
项目位于东城区东直门，东直门使馆区由周恩来总理亲身审定修建，占空中积约200万平米，相当于4个天安门广场，共计77个国度，是北京四大使馆区之首。 同时，由于使馆区的特殊性质，这里具有国防级的安保氛围，“五步一岗，十步一哨”的场景您可能只在电影里见到过，但是，当您入住这个项目之后，这样的场景将变为理想。
自东直门至朝阳门集聚中石化、中石油、中海油、保利、中青旅、中国人保、中国人寿、中国移动、中国电信、中国银行、中信银行、首创、五矿等众多国字头企业，可谓是中国经济支柱汇集之地，更是带动北京乃至中国经济展开的引擎之域。
户田芳树先生是享誉世界的景观设计巨匠，在我国也有众多的高端代表作品饱受赞誉，擅长以流利的曲线、大面积的缓坡草坪、通畅简捷的空间、散置的构筑物、蜿蜒的小溪流水，以及水墨画般的水中倒影，赋予园林景观以“自然的再现”与“自然的体验”，特别注重“对自然的描画”
项目仅有174户，而园林面积却抵达了6400多平米，每一户平均能够享遭到约35平米的绿化，是整个区域内户均园林面积最大的，绝对配得上“私属”二字。
园林内的植被有日本黑松、美国元宝枫、紫薇树等，坐凳是上亿年的木化石制造而成，庭院道路是用整块花岗石经过匠人手琢拼接而成，西式园林中最典型的草坪，配备了烧烤台和来自比利时的Renson（燃颂）智能户外休闲亭，烤箱、储物柜、水槽、以至渣滓分类箱一应俱全，能够在此开私人PARTY。 项目基本状况引见
【项目信息】： 【位置】：东城区东直门外小街18号 【楼层】：地上32层，公开3层 【总套数】：174套房，只100位左右业主 【会所】：有。一层大堂、健身房、儿童乐高室，私宴厅。 负一层游泳池（只效劳业主） 【能否平装】：平装现房，全款到账后即可办理收房 【物业费】：高力国际，26元/平/月 【在售房源】：剩余3套新房 【价钱、房源仅供参考，实践以现场为准】
2711，西南四居，344平，7469万，单价21.7
项目一共只需174户，户型十分的地道，一共有5种户型，196，244的三居室，290，340的四居室，370平的五居室，平装修的现房，3万每平的平装修，全北京最高。 1450平米、4.5亿，验资1亿余额、股票、基金（5个房本）
项目模范间观赏
写在最后的话 ①、项目属于东二环东城区，70年产权的住宅，能够落户 ②、项目旁边的学校是西中街小学以及东直门中学 ③、现房，即买即住，办理房本超级快 ④、目前一手房卖的都是之前开发商留的好房子，楼层高，视野好。 |
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