首页-上海浦东御桥【安定洋中环广场】-欢送您！

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【面 积】18—40㎡，主力22㎡

【体 量】1068套

【4号楼】加推房源88套

嗨翻天轰趴城火热加推四号楼二层

Amani沙龙/熙涵莲SPA强势入驻已落位

【均 价】二层6.4万（四号楼）

【总 价】100万-160万(主力总价段)

【付款比例】活动期间15万起即可签约

【地 段】张江科学城南部中心——御康板块

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【运营方式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣房款，第二保底五个点分季度返还，后八年依照实践租金9：1分红；

【运营商】上海织歆商业

【项目整体业态规划】

饕餮餐饮、潮流批发、亲子互动、休闲文娱、生活效劳等；

四号楼产品定位为休闲文娱中心: 以电影院、SPA养生、健身房、儿童生机空间为主；

【产品优势】

1、大浦东中心——御康板块，被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大黄金板块包抄。加之张江科学城南扩与”金色中环展开带“启动，御康板块成为浦东新中心和经济展开增长极；

2、潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城4栋建筑体组成的商业街区；

3、“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地；

4、引入双首层概念，铺铺临街；

5、独立产权、小面积旺铺，主力面积18~25㎡；

6、四号楼定位为休闲文娱，现已落位品牌商家熙涵莲SPA和阿玛尼，客群时兴年轻，高消费群体汇集，无后顾之忧；

7、商场楼王位置，层高最高，外立面最炸炫眼；

8、四号楼属于整个安定洋中环广场中心位置，三面环路，6部直梯直达公开停车库，同时配备8个出入口，三条大连廊无缝链接1#、2#、3#，引流无阻；多个引流出入口，通达度高，人群汇集之地。科学规划环形天桥，人流财流有效循环；

9、整体南北朝向，户型方正，采光通风效果好，利于招商以及后期业态规划调整规划，节约装修成本。

外摆空间更大，实践运用率更高

（1）四号楼南侧有903非机动车停车点，人气汇集地。

（2）一楼二楼是早教 SA 兴味班儿童游乐类，儿童和孩子的钱最好挣，也是属于主力消费人群；四号楼离住宅楼最近，南边是个小三角人气汇集区域，后期人群直面四号楼。

（3）两个公开出入口，一个车辆出入口，更汇集人气

（4）二环三高三轨交，平面交通网路。

二环：中环、外环；三高：S2、S3、沪南公路高架（在建）；

三轨：地铁11号线、地铁18号线（今年年底通车）、地铁16号线环伺

（5）约30万人潮 生来聚财，中心生活人居汇集康桥镇中心生活区域、环绕20余个高端住宅，直面约10 万固定全龄段常驻人口;

张江高净值消费群:承接张江科学域南部中心，科创名企汇餐、数十万高素质人潮，带未笑多商机。

（6）享统一运营 生来专业，项目采用“统一招商、统一管理，统一规划、统一设计、统一运营”方式，保障项目的科学规划、合理业态组合，依托成熟商业运营管理和品牌推行，从源头保障商家利益，租金无忧，为财富升值保驾护航。

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