不知道大家发现没有，楼市的风，似乎在变了。

最近，政府不时在“派糖”。

其一：支持刚性和改善性住房需求，中央要“一城一策”，用好政策工具。

其二：开年以来，全国已有超200个城市放松调控政策，这是关键信号。

其三：9月5日，人民银行副行长刘国强表示，要引导金融机构将存款利率降落效果传导至贷款端。换句话说，鼓舞贷款，鼓舞买房。

来源：财联社

当然，关于汕头而言，暖风也频吹。

政策方面，8月30日公积金中心发布《关于优化明白住房公积金阶段性支持政策的通知》，进一步优化明白公积金支持政策。

土拍方面，2022年上半年，汕头住宅+商业用地一共成交2宗地，成交总额为1.58亿，颇为惊涛骇浪。（来源：汕头市公共资源电子买卖平台）

但最近局面被突破了，短短半个月内，珠港新城12.9亿元卖地，楼面价达5253元/平；金凤半岛，也再接再励挂出商业地。

地块实拍图

种种迹象表明：买房机遇越来越明朗。

抢占先机，道理大家都懂，但此时此刻，在汕头又该怎样买房？

我们要明白一点，单点突围的时期早已过去，不偏科、更全能才干跑赢市场，但这样的优质项目很少，可能都不到20%。

但少不代表没有，保利天汇，便是其中之一。

最近，房姐又去了一趟保利天汇，每一次都能发现新的心动点。这一次，就有三个关键词：500米生活圈、豪宅做派、精工技艺。

实景图

500米能到的配套，才叫生活圈

楼市有一个宣传怪圈，就是拼命把辐射范围放大，半小时车程能到的，都说成自己配套。

但其实，步行1公里，才是真正的黄金生活圈。而保利天汇，把这个圈子还减少至500米。

好比，离城市主动脉更近。

门口中阳大道（沈海高速出入口-澄海区莱美路）已率先通车，左接汕头城区，右达澄海，大大进步通勤效率。

中阳大道实拍图

又好比说，离教育更近。

来看一张图，紧挨着保利天汇的，是近6万平的9年一向制学校，已落实金中教育集团。金中有多牛，汕头人都知道。（细致招生地段以教育局文件为准）

项目实拍图

再好比说，离公园更近。

项目南侧就是约2000亩侨韵公园，不用下楼，推窗就是满屏绿意，这是城市赋予的生态捐赠。

侨韵公园表示图

这样的小圈子，才是生活的正确翻开方式。

一线城市豪宅做派，降维打击

保利天汇，还是大名鼎鼎的保利“天字系“。

天字系在一线城市，基本是霸榜级存在。广州保利天悦，珠江TOP级豪宅，二手房价高达15万+/平。广州保利天汇，天河销冠，从4万到7万房价，只用了2年。

这次天字系落地汕头，带来一线城市豪宅做法，简直就是降维打击。

瞧瞧，一出手就是酒店式落客区，归家第一步就是宝格丽门庭，这排面够大气！

实景图

再来看园林，普通项目关于园林，很多时分就一个词——“漂亮”即可。

但保利天汇，拒绝做传统园林，来看两个例子。

第一，打造下沉式庭院，参差绿植、叠水瀑布、蜿蜒石板路……不只别有洞天，还能带来极具层次感的视觉享用。

园林实景图

第二，作为健康奢居示范住区，带来全龄段运动系统、全龄活动场地、全龄儿童活动区、健康泳池、景观会客厅等。

发现了吗？每个人的需求都被妥当照顾，不只房子是家，整个社区都是家！

值得一提的是，保利天汇还打造1860书吧，业主在家楼下就能从万卷诗书中，懂得这大千世界。

实景图

在保利天汇，早已不是遮风挡雨这么简单，而是带来生活方式的改造。

精工技艺，把质量感拉满

当然，保利天汇自带产品信仰，推出的建面约97-143平户型，很多设计都抢先于市场。

但这一次，房姐不想讲设计多好，交标多棒，只想讲讲项目的256道工艺。

是的，就是这样看不到的细节，全都是煞费苦心下的千锤百炼。

模范房实景图

①天花吊顶，能轻盈50%

还记得前阵子，有个楼盘吊顶掉落，引发网友热议与担忧。

但在保利天汇，天花足足采用两层石膏板吊顶工艺，选用优质天花龙骨和底板，配合流利利落的切割线条与7字型吊顶拐角，愈加巩固稳定。

相比普通的抹灰吊顶，能轻盈50%以上，耐火性也更强。

工艺实景图

②防水防潮，不惧回南天

最近台风侵袭，南方容易受潮发霉，若是遇上回南天，更是苦不堪言。

保利天汇则打造了7层结构层，采用防水涂层、粘接层，在浴室墙壁、阳台空中均采用防水涂料，能有效根绝渗水问题，这就是保利的细腻与贴心。

工艺实景图

③厨房工艺，全贴砖墙面

至于厨房，从上至下，通通铺贴瓷砖。

要知道，普通小区，会把橱柜、碗柜直接装置在混凝土墙面空中，究竟看不到，无伤大雅。

可是南方湿润，运用2-3年就容易受潮变形。而保利天汇宁愿增加成本，也不愿牺牲寓居质量，这是央企担当。

工艺实景图

④卫生间，沉箱工艺二次排水

卫生间，常常是装修的死角。房姐同事最近就在装修，把房子拆成毛坯后，竟发现开发商做的防水近乎于无。

保利天汇不只做了两遍防水，还运用吸水性特别好的陶粒混凝土，消弭异味之余，还能有效减少排水噪音。

最关键一点，项目采用沉箱同层排水，把10万+小区的规格搬来汕头，这在东海岸恐怕是独一。

工艺实景图

⑤水电走顶，方便维修正造

普通来说，传统小区的水电都采用走地工艺，成本低，施工难度低。可是万一渗漏，维修难度就大大增加。

保利天汇坚持采用水管走顶工艺，即便造价要比普通高出1.5-2倍以上。

如此一来，不只有效避免空中开槽、破坏楼板结构问题，还能避免水电管交叉，方便后期维修。

工艺实景图

此外，薄抹灰工艺、高精砌块、7道工序打磨墙面涂料、硅藻泥工艺、隔热砖铺贴……这样的精工，真的数都数不外来。

能够说，在保利天汇身上，真切地读到一句话——

大浪淘沙下，普通和极致的对立，很可能就是一个时期的交接。

这样的保利天汇，才是楼市的全能“六边形战士”。

项目将在中秋期间加推新品，超终年限，首付分期，最低首付6万起，感兴味的无妨去现场看看。