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PropTech周刊 序 《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。 本栏目聚焦改动地产行业的科技创新力气，不只仅是盘绕住宅和商业地产，还包含广义的基于空间和不动产的科技、效劳创新。 本文是「PropTech周刊」更新的第40期，我们汇总了过去一周（2022.11.21-11.25）发作的海内外最新投融资、市场及政谋划态。假如你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴味，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或协作，欢送与我们取得联络： 发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。 要闻提示 36氪首发｜云创智行获BV百度风投独家Pre-A+轮融资，聚焦无人环卫行业； 大公司动态｜麦肯锡成立零碳建筑节能委员会，开启零碳不动产处置计划效劳； 海外市场｜建筑初创公司Atmos完成1250万美圆A轮融资； 行业政策｜南京首个社区聪慧平台——「邻居」小程序上线。 01 36氪首发 云创智行获BV百度风投独家Pre-A+轮融资，聚焦无人环卫行业 无人环卫公司云创智行取得由BV百度风投独家投资的Pre-A+轮融资，公司成立于2021年3月，专注于环卫行业，努力于打造无人环卫运营整体处置计划，公司此前完成蔚来资身手投的PRE-A轮融资。 据了解，云创智行从成立之初就瞄准无人环卫的量产范围化落地，并构建技术+产品+运营的垂直一体化处置计划，百度作为自动驾驶行业的技术推进和生态构建者，此轮投资将进一步推进云创智行在技术提升、产品打磨及业务落中央面完成快速展开。云创智行将经过与百度自动驾驶生态的分离，快速推进无人环卫产品落地及范围化应用，处置千亿环卫市场存在的用工难问题，完成环卫产业的智能化升级。 云创智行打造的环卫运营方式，树立了从无人驾驶打扫车辆到远程云控管理、聪慧环卫运营平台等全功用平台，完成了无人环卫运营整体处置计划的商业化落地。公司的YC200完成第二版本的迭代，对产品可应用场景中止进一步升级，从公园等场景，向厂区、高校、市政人行道、辅道等场景拓展，场景复杂度进一步提升。针对市政场景的YC800产品，云创智行对整体感知系统、算法端等都做了相应提升，目前已开端做产品测试，估量12月底完成产品量产下线。未来，云创智行会向市政公开道路场景拓展。在展开战略上，云创智行目前正集中肉体掩盖头部客户，效劳园区、厂区、高校以及市政等场景的头部客户，树立行业标杆，打通不同细分赛道的效劳链路，为未来大范围铺量做准备。 国产CAD平台泓科CSCAD完成数千万人民币融资 上海泓科晟睿软件技术有限公司（简称「泓科」)宣布完成首轮融资，由红杉中国领投，红杉宽带跟投。泓科表示，他们经过自主研发，基于成熟二维及三维CAD中心技术，推出完整自主可控的通用CAD平台软件，满足通用CAD软件的国产替代需求，同时推出包含 BIM、机械设计、聪慧钢构(iSteel)等针对不同行业需求的专业CAD 处置计划。泓科还与客户和国内专业应用的生态同伴中止普遍协作，完成CSCAD系列软件与专业应用的无缝兼容和数据互通。泓科将在2023年推出基于通用数据环境的泓科云平台(CS Cloud)，会陆续推出通用的项目管理，设计数据管理，在线阅读，漫游和批注，多专业碰撞检查，施工进度管理等多种工程树立行业效劳。目前，中国二维CAD技术曾经成熟，并能在世界舞台上和全球顶尖企业竞争；而中国在三维CAD范畴仍需奋起直追，各大厂商以为中国用户打造适用、好用、用得起的国产CAD软件为目的。 光晶能源获3000万元天使轮融资，用独家配方处置光伏组件制备难点 钙钛矿组件公司光晶能源宣布完成3000万元天使轮融资，本轮融资由正轩投资领投，创新工场、鼎祥资本跟投。公司已在20 cm × 20 cm的钙钛矿组件上取得超越 20%的效率；已建成30 cm × 30 cm组件10 MW小试线，目的效率20%。光伏行业从第一代晶硅光伏电池，第二代薄膜光伏电池，进阶到了以钙钛矿为代表的第三代光伏电池。钙钛矿光伏电池具有理论转化效率高、资料及消费成本低、弱光性能好、可柔性制备等优势。 晶硅光伏电池经过多年展开，目前市占率约为90%。钙钛矿光伏电池固然短期面临大面积制备难度高、稳定性相对较弱等技术应战，但若完成技术突破，将具备对晶硅光伏电池较强替代性。 光晶能源中心团队是最早一批开端研讨钙钛矿产业化的科研人员，产业化技术沉淀深沉。公司CEO黄福志以为，处置钙钛矿光伏组件大范围产业化难题，重点在于均衡好能量转换效率（PCE）、面积、稳定性三者之间的关系。为了降低钙钛矿晶体无序生长的影响，光晶能源研制出独家钙钛矿墨水配方。经过调制钙钛矿墨水配方，涂覆过程中并不会生成钙钛矿晶体。在生成结构紧密的膜后，于退火过程中再经过反响使其生成致密的钙钛矿晶体，因而能够避免单调过程中钙钛矿晶体无序生长的痛点。同时，该墨水技术能够完成连续狭缝涂布，大幅提升消费效率。光晶能源计划于2023年投建60 cm×120 cm组件100 MW中试线，2024年完成100 MW产线量产的目的。 02 大公司动态 麦肯锡成立零碳建筑节能委员会，开启零碳不动产处置计划效劳 近期，全球管理咨询公司麦肯锡公司（McKinsey&Company）宣布成立零碳建筑环境委员会，这是一个由行业指导者组成的跨部门联盟，旨在支持减少建筑温室气体排放的努力和建筑环境脱碳的处置计划。麦肯锡表示，该委员会的成立旨在「辅佐行业参与者在潜在的绿色市场中应用约8000亿至19000亿美圆投资机遇。」该委员会从施工措施到资料等范畴开端研讨具有成本效益的脱碳途径，此外，委员会还将努力于促进跨部门同伴的协作，以共享资源并在全球范围内共同完成绿色技术的商业化。 义乌小商品城与百度签约战略协作 助力双碳循环 近日，在第28届中国义乌国际小商品（规范）展览会举行期间，义乌小商品城商城集团与百度公司携手，将共同为中小微企业搭建多元化、多层次、多效劳的协作平台，拓展内外贸销售新渠道，助力构建国内国际双循环。据悉，商城集团作为义乌中国小商品城的运营主体，于为200多万家全球中小微企业搭建共享式贸易效劳平台。百度公司旗下的爱采购和出海易分别聚焦企业内贸与外贸，辅佐企业在当前的目的市场不时深耕。 另悉，本届展会设有五金工具、建筑五金、机电机械、电子电器、日用消费品及工艺礼品、玩具、体育及户外休闲用品、文化办公等行业展区；树立40周年主题展、规范主题展、供给链主题展、新能源主题展、国际友好城市展等展区。 绿地控股、科大讯飞于苏州投资新设数字科技公司 11月24日，上海绿地置业有限公司与讯飞智元信息科技有限公司共同成立了苏州讯绿数字科技有限公司，持股比例分别为51%、49%。据悉，苏州讯绿数字科技有限公司的运营范围包含互联网信息效劳、软件开发、计算机软硬件及辅助设备批发、信息系统集效果劳、软件销售、人工智能硬件销售、通讯设备销售、电子产品销售、大数据效劳、网络技术效劳等。 上海绿地置业有限公司注册资本9.88亿元，法定代表人杨崇，主要运营房地产开发、销售，室内装潢，物业管理，建筑装潢资料、金属资料（除专控）、机电设备、机械设备配件的销售。该公司由绿地控股集团有限公司和绿地地产集团有限公司持股。 大华股份：公司聪慧建筑业务深化房地产行业众多场景 11月27日，大华股份近日在互动平台上表示，公司聪慧建筑业务深化房地产行业众多场景，包含社区、商业、物业、工地等，助力客户取得运维提效、能耗管控、环境监测、保险防备等多方面体验升级，房地产板块中安防范畴占比数据暂无相关统计。 据了解到，大华股份主停业务为以视频为中心的聪慧物联处置计划提供商和运营效劳商战略，大华股份2022三季报显现，前三季度公司的主营收入211.72亿元，同比降落1.46%；归母净利润16.93亿元，同比降落29.4%。 03 海外市场 新加坡房地产私募SC Capital Partners与阿布扎比投资局协作成立亚太数据中心投资项目 近日，总部位于新加坡的私募股权房地产投资公司SC Capital Partners宣布，将与阿布扎比投资局（ADIA）旗下一家全资具有的子公司协作成立一个数据中心投资项目。SC Capital Partners已取得ADIA新的投资委托，承诺股本可逐步进步到20亿美圆。该项目将针对亚太地域的数据中心投资，重点关注日本、韩国、新加坡及澳大利亚市场。此外，ADIA将支持 SC Capital Partners的泛亚机遇型投资战略。 作为垂直整合平台，SC Zeus Data Centers业务散布在新加坡、中国内地、中国香港、日本、韩国及泰国。该平台为SC Capital Partners管理的各种房地产投资战略提供亚太区一站式数据中心处置计划，包含设计、开发、资产管理、租赁／销售、项目管理、运营和技术支持等效劳。SC Zeus Data Centers将成为ADIA 数据中心投资项目的运营协作同伴，ADIA 数据中心投资项目将有机遇运用SC Capital Partners 现有的泛亚机遇型战略中止投资。 据了解，SC Capital Partners（SCCP）成立于2004年，是一家专注于亚太地域房地产投资的私募股权投资公司，总部位于新加坡并具有新加坡金融管理局买卖牌照。集团为客户管理Real Estate Capital Asia Partners（RECAP）系列泛亚机遇型房地产基金，以及开放式中心增益型基金SC Core Fund（SCORE+）。最近，集团推出专注与日本酒店的增值型基金（Japan Hospitality Fund），该基金由两家大型国际性机构投资者组成，与作为普通合伙人的 SCCP携手协作，初步的承诺金额为610 亿日元，并可选择进一步将总承诺股本增加至1,220 亿日元。 Atmos完成1250万美圆A轮融资，提供特殊房屋建造、售卖效劳 总部位于旧金山的建筑范畴的初创公司「Atmos」刚刚完成A轮融资，公司成立于2018年，树立在线市场平台，为购房者、建筑商和土地开发商提供了一个协作平台，让他们共同设计和建造定制化的住宅。「Atmos」表示，在其平台上，买家能够在任何特定地段上搭建自己的专属设计房屋。「Atmos」会首先帮买家中止调查和土壤测试，然后依据他们的个人喜好设计房屋，在肯定好建筑商后就开端施工。「Atmos」还能够监视施工行为，以确保没有任何违规迹象。 美国面临着持续的住房短缺问题，自去年以来抵押贷款利率翻了一番多。「Atmos」宣称，它能够为建筑商提供现成的买家，也能够辅佐土地开发商直接面向消费者，减少买卖中的障碍。与大多数筹集资金的初创公司不同，「Atmos」不打算运用新资金扩展团队人数，它将专注于扩展其市场。 运用「Atmos」平台建造的房屋的平均成本约为每平方英尺225美圆，一个1500平方英尺的房子大约需破费337,500美圆。房屋成本主要取决于用户修建的房型。截至目前，「Atmos」曾经建造六所房屋，还有几十所房屋正在修建中。它会向购房者收取5%的建筑成本效劳费，以中止失职调查、房屋设计和项目管理。另外还向建筑商收取2万美圆的固定费用，用于寻觅、检查和效劳客户，以及处置一些施工前的准备工作。 美国共享仓库ReadySpaces债务融资2000万美圆 为小型企业客户提供共享仓库的初创公司「ReadySpaces」近期宣布筹集2000万美圆的债务资金，这是一家兼具灵活性和经济效益的仓储效劳供给商，在本轮债务融资后，该公司累计融资总额将抵达4000万美圆，据了解，资金将被用于加速扩张并推出新效劳。截至目前，「ReadySpaces」曾经展开成一家全国性企业，运营32处仓库，为超越2000家企业提供效劳。这家自2013年成立的初创公司经过几次调整，赶上了共享仓库的热潮。疫情使这种商业方式得到了快速的展开，辅佐制造商、批发商灵活应对供给链应战，降低基础设备树立的资金压力。 「ReadySpaces」提供范围从200到5000平方英尺的共享仓储空间，每个仓储单位内都配备了动力装置、装货码头和叉车、Wi-Fi、工业作业空间、私人办公室和会议室。分离开创人Petrovic强调，共享仓储不只为企业提供了更低价、更灵活、更可范围化的库存管理方式，还能在经济高度不肯定时或节假日大促时为批发商提供一种「保险」。 「在全国范围内，市场需求在过去三年里暴跌了375%。工业房地产市场正在发作严重转变。我们的下一步重心是驾驭这些市场变更，为客户提供他们想要的产品和效劳。」Petrovic弥补说。 爱彼迎推出新的房客考证工具 鼓舞更多业主出租房产 近日，爱彼近日迎推出新的房客考证工具，并为新手房东提供额外支持，以鼓舞更多业主在房屋租赁平台上列出自己的房产。爱彼迎估量，随着经济放缓，会有更多的人成为房东，为自己带来第二种收入来源。为了辅佐他们在把房子租给陌生人的前景中感到更保险，爱彼迎将身份考证过程扩展到35个最受欢送的国度。 爱彼迎表示，这将有助于在其400万主人和他们的客人之间树立信任，这些客人将需求运用政府身份证和其他信息，以及一张自拍来确认自己的身份。爱彼迎将经过第三方数据库确认信息。固然通货收缩率高企，平均每日住宿费用不时上涨，度假需求遭到压制，但爱彼迎第三季度营收创纪录。爱彼迎表示，估量今年最后三个月的预订量将有所放缓。 美国外卖平台「Gopuff」推出预定送礼、店内提货等新效劳，削减成本以应对通胀 美国食品杂货配送平台「Gopuff」近期推出一系列新功用，以弥补该平台的几大痛点，例如无法提早布置订单、无法直接从左近的仓库取货等。自新功用推出以后，即便在非停业时间，客户也能够经过「Gopuff」下单，并预定次日送货上门的时间。该平台也在部分地域提供全天候配送。消费者还能够提早预定在某个特定日期配送，也能够在平台指定的批发店、提货点自提。以Getir、Gopuff、Gorillas为例的「批发+配送」方式曾遭到资本市场的密切关注，融资新闻不时。 据了解，「Gopuff」只提供少量的线下购物渠道。该公司在2020年以3.5亿美圆的价钱收购了酒类批发商「BevMo!」，消费者目前只能在「BevMo!」网点和纽约市的几家商超中止线下购物。但是，该公司强调，将部署大量线下取货点，消费者取货的时间应当与App上预定的时间分歧。 该平台还推出了送礼效劳。送礼方只需输入收件人的地址、姓名、电话号码和礼品信息，双方就都能收到短信提示，能实时查看礼品订单的准备进度、配送状态、签收状况等。送礼效劳可能对用户双方的隐私都构成要挟。「Gopuff」与其他提供配送效劳的平台一样，搜集了大量个人信息，并宣称将「保存将这些信息用于广告投放、订阅效劳推行的权益，以及与包含商业协作同伴、隶属公司和子公司在内的第三方共享的权益」。 04 行业政策 国务院：同意在廊坊等33个城市和地域设立跨境电子商务综合实验区 近日，国务院发布批复，同意在廊坊市、沧州市、运城市、包头市、鞍山市、延吉市、同江市、蚌埠市、南平市、宁德市、萍乡市、新余市、宜春市、吉安市、枣庄市、济宁市、泰安市、德州市、聊城市、滨州市、菏泽市、焦作市、许昌市、衡阳市、株洲市、柳州市、贺州市、宜宾市、达州市、铜仁市、大理白族自治州、拉萨市、伊犁哈萨克自治州等33个城市和地域设立跨境电子商务综合实验区，称号分别为中国（城市或地域名）跨境电子商务综合实验区，细致实施计划由所在地省级人民政府分别担任印发。 跨境电子商务综合实验区的树立坚持创新驱动展开，复制推行前六批综合实验区成熟阅历做法，发挥跨境电子商务助力传统产业转型升级、促进产业数字化展开的积极作用，推进外贸优化升级，加快树立贸易强国。要坚决不移贯彻总体国度保险观，抓好风险防备，坚持在展开中规范、在规范中展开。要保障好个人信息权益，为各类市场主体公平参与市场竞争发明良好营商环境。 南京首个社区聪慧平台——「邻居」小程序上线 近日，南京市首个完好社区聪慧平台——「邻居」小程序上线。据悉，「邻居」平台运用SAAS技术，是一款「商业+管理」的数字平台。一期主要搭建模型框架，上线20余家餐饮商户，后期还会丰厚产品种类，上线百货、文娱等更多业态产品，也将逐步完善社区管理模块，如商户效劳、商户自治、生态营造等。 「邻居」是完好社区数字化管理平台的初次尝试，平台立足「公益、共享、自治」属性，坚持以「为大家效劳」为目标，坚持以居民为中心，以商户为主体，多元参与，线上管理。与目前一切商业平台不同，「邻居」不收取任何平台费用，是纯公益化的买卖平台，真正完成促商惠民。 作者|宋虹姗 扫码加群请备注公司、职位、姓名 更多精彩内容，欢送关注未来可栖 未来可栖 |
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