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温州『鹿城壹号』售楼处电话400-8787-098转接8888【售楼处电话】 温馨提示：网上售楼中心〢欢送来电咨询〢预定可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢 ◆提早来电预定，可享内部房源折上折，当天下定可享砸金蛋活动，签约送礼品家电一台。
横渎板块进入“高光”时辰，迎来板块的崛起起飞，还源于2018年6月份的一场土地出让。 2018年的6月26日，滨江、中梁、绿城、金茂四大知名房开以69.2亿元共同拿下城市中心区横渎板块35万方超大致量地块。 至此， 横渎将迎来一个高端豪宅示范区，大大提升了整个横渎板块的城市界面 。 后来，这一巨无霸地块分红了三个项目，由 金茂、绿城、滨江分离中梁 分别来开发。 怀着在温州城市中心板块打造标杆产品的初衷，每家房开都带来了各自体系中TOP级的产品，分别是 金茂的金茂府（金茂府系）、绿城的凤起玉鸣（绿城凤起系列）以及滨江中梁鹿城壹号（滨江A标系列） 。
在这3个项目中，目前金茂府阅历三次开盘，所剩房源未几。 滨江中梁鹿城壹号和绿城凤起玉鸣项目，作为市区高端豪宅，不时以来话题不时。 买得起的土豪默默等开盘，买不起的刚需大众默默等看戏。 终于，继8月份示范区、模范房开放之后，两个项目都释放了9月份首开的音讯，真的称得上是翘首以盼！ 「 壹 」 The First 今天我们就来重点说说 滨江中梁鹿城壹号 项目。
由于就在今天，小编从温州房管局看到，鹿城壹号曾经领出一期预售证，将在 9月21日（本周六）初次开盘！ 目前一房一价曾经全面公开，依照普惠95折计算，一期房源 毛坯单价在27000——40000元/㎡出头 。 从鹿城壹号此次的价钱来看，还是颇有诱惑力。 ■ 一个维度是，在目前整个中央绿轴板块内的二手房 ，如温州大公馆、白麓城这些以真石漆为主的普通住宅的价钱曾经稳稳地站上了4万~5万的台阶之上， 鹿城壹号含平装不到4万的均价 ，能够说未来的业主曾经抢先尝到了 板块内的价差红利 。 ■ 二是，开发商还是比较诚心的，给出了首开红利，折扣力度较大。 认真看此次鹿城壹号的优惠计划， 普惠是95折的优惠 ，假如是一次性付款，则给出了 最高9折优惠 。正常状况下，4成首付、和5成首付的优惠也抵达了94折和93折。 「 贰 」 The Second 鹿城壹号此次将推出15号、16号、17号楼，共计250套房源，户型涵盖138㎡、172㎡、175㎡以及232㎡。 这3幢楼各自有哪些特性？ 整体定价有着什么样的逻辑？ 滨江中梁联手打造的这个豪宅项目，又有什么与众不同的优势？
15号楼：超高层，232㎡ “城市巅峰” 户型，顶豪专供！ 焦点首先会落在15号楼，作为此次推出的超高层房源， 46层高、超150米 的15号楼自身就有实力“傲视群雄”。 据了解，鹿城壹号的这幢超高层，和绿城凤起玉鸣的超高层组合在一同，组成双子塔。 这2幢超高层一旦建成后，将重塑温州城市中心区的城市面孔，同时也将代言整个横渎板块。 15号楼这幢超高层，由于其地标性和共同性，是十分稀缺的城市资源。 关于顶级资源的占有、关于这个城市最尊荣的享用，使得它从一开端就成为城市顶豪追捧的对象。 这是种身份和位置的“显学”标签，未来这幢超高层的业主们，对应的是这个城市金字塔尖最顶端的财富和位置！
15号楼 东西边间都是建面约232㎡的改善大户型 。 在户型越做越小的当下，做出232㎡的这样的“城市巅峰”级别的户型，这不只需求勇气，更需求像滨江“豪宅王”这样的实力去背书。
超高层+270度无敌观景 ，你的生活可能依旧，但你的视野一定得到升华！ 由于多面观景，又由于绝对高度，随意眺望，都是这个城市中最美的风光。 16号楼：户户皆边套，尊崇礼遇！ 16号楼为点式楼幢，一层两户，每一套都是 全边套户型 ，均是建面 约175㎡的4房全明通透户型 。 这是本次推售的王牌户型，也是最受客户好评和认可的“王炸”产品。
这个户型的优势也很明显： 3.15米的层高 ，使得整体空间更大气开阔； “跑道式”双阳台 ，让采光更富余； 大面积玻璃的运用 ，将个体与景观，以至和繁华的城市合二为一； 双套房设计 ，更具尊荣感....不外16号楼仅44套房源，不可谓不稀缺，毛坯折后均价在36400元/㎡左右。 这样的 点式格局 ，也使得16号楼175㎡的4居室做到了较高的得房率。 关于高端项目来说，78%的得房率是并未几见。 高端奢宅在入户大堂、电梯前室、过道走廊等公共空间的设计上，会追求更阔绰的空间。在阔绰的背地，带来的是户型得房率的降低，在小编所知的许多高大上楼盘中，户型的得房率普遍只需73%左右。 无遮挡，全明采光，是16号楼的另一个不得不说的亮点。 由于16号楼位于项目南侧首排，前方无遮挡，又毗连近40米宽的市府路，使得阳光能够肆意的经过大面玻璃进入屋内。 在城市建筑不时拔高的当下，无遮挡楼栋曾经日益稀少，十分难得。 在户型、采光、位置、得房率等各个维度，16号楼的评分全部能够全部打出A。 在此基础之上，搭配由 香港著名设计师郑仕梁设计的宝格丽平装作风 ，以及 滨江十几年在豪宅范畴成就的精深的工法工艺 ，使得16号楼175㎡在产品的“硬核”硬件之上，更添奢华精致的作风。 假如够不上15号楼的超高层， 同样尊崇感“爆表”的16号楼也是个不错的选择！ 17号楼：不遮，不挡；超高性价比！ 17号楼更是钟情鹿城壹号购房者的福音，可谓此批房源的性价比担当！ 折后毛坯均价在34500元/㎡左右。 除了173㎡之外，还出了更多户型选择， 配置了豪宅起步户型——138㎡ 。
17号楼同样位于项目南侧，前方无遮挡，全部都是 无敌阳光房 。 建面 约138㎡的起步户型放置在了东西边套 。 很难想象，会有房企做出这样的决议： 把全明边套留给了138㎡的户型豪宅起步户型。 这款138㎡的户型，最低购房门槛重新回到400万以内，关于追求精致生活的改善客户能够说是颇具亲和力，也算是本次房源中埋藏的一个“大彩蛋”。 另外，173㎡的户型，折后总价477万起，最高不超越631万，约50%的房源折后总价在600万以内。 这样的价钱体系不只在项目内，就连在板块内都十分刺眼，能够说 这样的价钱直接拉低了城市中心区同一面积段户型的准入门槛 。 同样的位置、同样的质量、更具性价比的价钱 ，不出意外，17号楼也将会是开盘当天购房者眼中的抢手选择。 「 叁 」 The Third 鹿城壹号作为 “豪宅王”滨江和“温州通”中梁 的首度联袂之作，自亮相以来就自带流量和话题性。 滨江是公认的城市豪宅之王，早在2005年，滨江就开发了杭州第一个真正意义上的平装城市豪宅——金色海岸。 尔后，又相继开发了阳光海岸、城市之星、滨江华家池、信达滨江壹品，乃至“浙江第一华宅”武林壹号等…… 作为滨江来到温州城市核芯的第一件城市豪宅作品，鹿城壹号能够说是凝聚了滨江长达十多年的豪宅开发阅历，更有突破和焕新，可谓是“集大成者”。 鹿城壹号在顶尖豪宅温馨度、适用性、科技感的基础之上，分离精深的工法工艺，更考究用材，传送出奢华 精致的 品味。
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