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希腊官方已明白，希腊黄金签证涨价新政正式落地，但暂缓于 今年5月1日起实施。 届时，部分地域的购房移民门槛将从25万欧元 进步到50万欧元，且只能置办1套房产来抵达投资额， 不再允许多套组合。
哪些地域涨价？ 涨价至50万欧元的区域包含：阿提卡地域的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛， 简直涵盖了希腊一切的优质投资地段：
除上述以外的其他地域仍坚持25万欧元购房移民，且可置办多处房产，不受新政影响。 如何掌握 价值区域 25万欧的末班车？ 想搭上全域25万欧的旧政，特别需求关注的两个时间点： 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付 最少10%（不少于2.5万欧）购房首付； 2023年12月31日前，付完整款并完成过户。 1 雅典中部 卫城、宪法广场等著名景点所在区，是希腊首都的市中心，由于永世产权、可开发土地有限，房子大多老旧，市面上在售的多为二手房或创新房。 目前25万欧就能买到70-130㎡的两房三房，且能够作为民宿来运营获取更高的租金收益。 雅典近市中心公寓 可民宿 28万欧起
● 位置：230米 kallithea生活商业区；900米地铁站；2公里卫城 ● 范围：10层14户，一体1梯2户 ● 户型面积：2居/3居，73-115㎡ 雅典市中心奢华大三居 26.5万欧 （详询有折扣）
● 位置：雅典中部商业区，500米地铁站，雅典宪法广场4.3公里 ● 楼层：3层 ● 户型：3室2厅1厨1卫 ● 面积：153.71㎡+10㎡阳台 2 雅典北部 富人区，也是众多私立名校/国际学校汇集地，很合适有子女的家庭寓居，近年来，很多为了教育移民的家庭会直接在北区置办一套学区房方便孩子求学。区域房子较新，普遍维护的都还不错，目前一套联排也不外40万欧就有机遇购得
3 雅典南部 欧美富豪偏爱的高端海滨度假区，正在开发的Elliniko赌场项目就选址于此。近几年养老度假的住房需求不时很旺盛，也建造了不少新盘，房价攀升明显。 目前市面上25万欧能买到的带收益项目多为酒店，包含在运营的现房和未建成的期房。 Glyfada Riviera Hotel 25万欧元起
● 位置：希腊南部富人度假区-格力法达 ● 1公里度假生活圈：150米即格力法达海滩，600米高尔夫球场，700米大型商场，850米Ellinikon新城CBD（未来赌场）…… ● 范围：共7层（含公开）47间客房 ● 客房类型：小型套房、家庭房、海景套房等 ● 酒店设备/效劳：机场班车、室外泳池、阳光露台、停车场、Spa及健康中心、酒吧/餐厅、花园等 ● 运营商：国际五星级连锁品牌运营商JW万豪或温德姆集团 ● 现状：现房运营中，可快速过户 ● 投资者收益：酒店净收益80% 4 塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛 均为著名海岛景区，投资多以民宿酒店为主。但这些地域基本没有50万欧以下的小额投资房放出，所以新政影响也不大。 还有2个好音讯： 除了涨价细则，希腊移民局最近还发布了两项移民相关的新政策： 1.希腊正式开通绿卡线上申请平台 关于递交移民申请，自2022年11月16日起，希腊移民局电子预定平台将以“数字化”的全新方式，恢复第三国公民的初次居留答应申请。 目前希腊黄金签证的申请能够完整经过线上平台递交，投资者不需求登陆当地或寄件至希腊经过律师辅佐递交。 能够说，大大地简化了黄金签证办理的手续，以及俭省了递交的时间。 2.希腊正式招认海牙POA认证 为了进一步简化申请流程，进步第三国投资者的投资效率，希腊移民政策总秘书处机构运作部近日发出新闻稿，表示官方确认接受经过海牙认证的移民POA。只需此份海牙POA上有相关海牙条约国海牙（APOSTILLE）即可。 希腊购房用海牙认证的POA就能递交移民申请，意味着 1、 不受地域限制，非北上广的申请人，不用从常住地折腾到北上广希腊使馆一趟了； 2、国内希腊使馆排期长的问题，迎刃而解，申请人再也 不用等使馆排期了； 3、关于在海外的申请人， 不用耗费时间预定沟通当地希腊使馆签署，也无需费力找使馆认可的翻译员，更不用担忧由于任何问题招致投资者去了现场但是签署不胜利的状况。 只需求请律师起草POA文件，投资者签字后，布置海牙认证即可。律师仰仗海牙认证的POA文件，既能够帮申请人做房产过户，又能够帮其递交移民申请。 总之，假如您还想以25万欧置办优质地段房产来完成欧洲移民梦，以至取得稳定睡后收入的话， 请务必赶在4月30日前，选订房源并支付10%房款，且年内完成过户！关于还在张望的朋友，只需往常启动，完整来得及。 海外· 咨询
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