今天傍晚，佛山全面放开限购，音讯发布不久，全城惊动，留言区炸开了，这是今年第三次解开限购，比6月那波部合成限还要繁华。

中央经济会议强调经济稳增长……

防疫优化新10条，出入不再查核酸码……

楼市政策四大礼包给房企全方位“输血”……

这个12月，利好多到炸，一轮又一轮，而桂城解除限购是真正落地佛山本土的“严重利好”！

在一片宽松环境下，大家普遍看好这次解限，究竟购房需求不时有，防疫政策优化促进预期自信心恢复，市场很快就会重回正轨。

本次“解限”包含了佛山最中心区域——桂城千灯湖，连最中心区域都放开限购、门槛降低，势必会吸收一波人涌进来买房，带动成交、传送市场自信心，激活楼市。

在这群人中，有的是因首付有限只能买边沿板块的刚需客，有的是上一周期解限吃透红利的投资客，有的是想置换到更优质板块的改善客……

其中，有一位连发多条留言的粉丝惹起了功夫君的关注……

阿六的纠结估量代表了很多购房者的心声，功夫君拿出八卦的职业本能，决议加他微信细聊下。

01、越住越爱，阿六向往千灯湖的每一天

阿六在千灯湖住了10年，越住越爱，逐步成了“千灯湖忠实拥趸”，对千灯湖的方方面面，阿六了如指掌。

首先，千灯湖房价涨幅最大，中心区最先价值回归。

其实阿六在10年前看中了千灯湖的一套房子，彼时价钱才七千，这价钱放在当年曾经很贵了，而且当年千灯湖周边还是一片农田。

身边很多人劝他“多看看，再等等”，没想到，这一等就是10年，还看着千灯湖价钱从7千涨到最高5万+。

2022年，房地产市场整体下行，就连危如累卵的千灯湖房价也有细微下调，阿六以为淘笋千灯湖的机遇来了，但是疫情防控加紧使他降低了未来预期，不敢贸然出手。

谁知道这波“解限”像一枚深水炸弹，让阿六再次看到了希望。

事实上，每一次重磅政策背地，必定促使中心板块率先回归价值轨道，好比2015年解限前后，全市真正呈现大幅上涨是在政策发布的次年2016年之时。

彼时千灯湖跟大市一样，最大涨幅在2016年，但涨幅高达30%，高于全市平均值，最先完成价值回归；即便在重启限购这些年，其涨幅也遥遥抢先于其他板块。

他分享，身边很多2015年入手千灯湖的朋友，至今都在吃着这波红利，胜利在这7年间完成板块腾跃或置换、增购，很是羡慕。

这一次重新解除限购，阿六担忧会重复10年前的历史，再一次错过千灯湖，越到后面越买不起……

其次，千灯湖名校很多、商圈密集，生活温馨又方便。

除了房产升值以外，千灯湖已有配套也很合适寓居，这让阿六对千灯湖的生活好感倍增。

商业方面，这里就集聚了十多家大型品牌商超，如万达广场、万科广场、宜家家居、寰宇城等，无论工作日还是假期，人流相当旺，这体量、这质量是其他板块赶不上的。

繁华千灯湖

其次，不提不得的是教育资源，可谓是“南海教育看桂城”，好比响当当的南海实验中学，可谓佛山民办四大天王之一，每年中考最少有一半人能上佛山一中和石门中学，妥妥的学霸制造机。

此外，像桂江系、灯湖系，全部都是“美育桂城”的金漆招牌，阿六就想把自己孩子留在千灯湖读书，接受佛山最好的教育。

再有就是桂城有很多大大小小的公园，如市级的千灯湖公园、全民健身公园、雷岗公园；连桥底空间也不放过，打造极限运动公园、太空宇宙主题公园等，整个桂城犹如一座公园城市，美观又好玩。

今年开放的爆款公园之一——滨江公园，沿佛山水道而建，设有读书驿站、网红驿站、儿童游乐设备、康体设备，每天都好多人来打卡。

滨江公园。摄/宋兹檀

再有，千灯湖要升级为3.0版本，未来还有很大升值空间。

今年年中千灯湖搞了个发布会，提出要打造“CAZ中央生机区”的概念，也就是千灯湖3.0版本，要吸收有生机的人才、打造有生机的经济和产业、发明有生机的文化。

其中，夜经济文化是千灯湖中央生机区的重要手笔，最近千灯湖写字楼每晚演出唯美灯光秀、3D全息投影水幕，科技感拉满。

夏天还在寰宇城搞了夏夜啤酒节，很繁华，整个城市都很有生机，阿六下班也有了多姿多彩的生活。

02、非千灯湖不买，阿六入手机遇还有吗？

聊了这么久，阿六终于发出灵魂拷问。

“看了大半年的房子，千灯湖都是二手房，楼龄新一点、环境好些的价钱又太高，价钱低价的户型设计很落后、楼龄太大，都看不上，往常买千灯湖，到底哪里好呢？”

对话堕入宁静，功夫君思量了一阵子，想遍最近看过的楼盘，可别说，还真有一个挺合适阿六的。

那便是千灯湖的一个百万滨江大盘时期爱车小镇，也是千灯湖板块最后一个沿江住宅盘，各方面条件均好性强，目前价钱亲民，功夫君大约给阿六说道说道。

记得8月底的时分，功夫君去现场走了一趟，当时项目正在集中收楼，现场托付很漂亮，业主脸上洋溢着幸福的笑容，功夫君也忍不住拿起手机拍了几张照片。

来看看功夫君拍的美照

功夫君为什么如此激烈引荐时期爱车小镇，主要从地铁、教育、商业、环境、价钱等5个维度思索。

（1）地铁近：规划有广州28号线

广州28号线最新走向计划在网上传得沸沸扬扬的，桂城站点的设置在不同城市计划里有很多不同版本。

但据最新音讯指，目前佛山在极力跟省里争取在桂城市加建海八路站点，该站点恰恰位于时期爱车小镇旁边，而且是广州28号进入桂城的首站，位置相当重要。

广州28号线（规划）佛山段海八路站 位置表示图

作为湾区大动脉，广州28号线衔接佛穗莞三城，未来，从爱车小镇动身，就能够完成3站到芳村，4站到市二宫，8站到琶洲，换乘广州1、2、8号线，出行广州市区可谓畅通无堵。

（2）学位好：桂城老牌公办名校环绕

爱车小镇位于千灯湖中心，周边有桂江幼儿园、桂江小学、桂江二中、南海实验学校，都是板块内优质公办学府，而且距离近，接送方便。

其中，离项目最近的桂江小学、桂江二中办学历史长久，师资雄厚，家长口碑好，两所学校在坊间终年名列公办中小学TOP3，认可度高，而桂江二中今年也在扩建中，学位数抵达3000个，未来将为孩子提供更优质学习环境。

（3）商业旺：项目自带40万㎡商业就在家门口

8月初，时期爱车小镇配套的商业馆之一——时期骏雄世界名车中心正式开业，是大湾区首个新型二手车买卖综合体，涵盖二手车买卖、汽车美容改装、汽车文化、汽车运动、车管所效劳、休闲餐饮、购物文娱等多元业态，首开当天吸收了很多汽车发烧友前来鉴赏打卡。

商业馆实景

另一座商业馆将打造湾区首个新能源汽车集散地，目前已跟华为、理想、一汽大众等10个新能源品牌签约，估量2023年上半年开业。

商业馆实景

此外，项目还配建在2万㎡的商业街，现已陆续开业，方便店、水果店、生鲜店等下楼即有。

商业街实景

（4）环境靓、有江景：滨江公园或年内竣工

今年3月，桂城启动滨江公园西段树立，恰益处在爱车小镇北侧，总长2.7公里，目前大半已平整。

依照计划，该公园工期约为300天，有望在年内竣工，届时就构成一条长达6公里城市超级绿道，其流出的效果图曾经相当吸收。

滨江公园西段效果图

从此以后，在家也能观赏绿意盎然的美景，推窗就有度假的即视感；阿六孩子最爱溜达的公园，就在自己家楼下，放风筝、露营，说走就走。

桂城滨江公园实景

（5）够稀缺：千灯湖独一在售现房

当下最安心、最有保障的是买现房，放眼千灯湖，目前独一在售现房楼盘只需时期爱车小镇，也是最后一块沿江宅地，买少见少，稀缺不再。

刚刚开盘入市不久的灯湖盛世，基本要3.5-4万/㎡，入手门槛高，且楼盘体量较少，可选择性未几。

对比之下，时期爱车小镇年底冲刺扔出带装修2.5万/㎡起特价单位，且交通、学校、商业都在线，性价比高。

功夫君探听到，往常买爱车小镇还能享用买房送车的最大优惠，而让人慌张的是，项目不久后就要全线涨价了，往常正是阿六购房最佳机遇。

再看看它家的产品，88㎡就有三房两卫，104㎡就有四房两卫，全是爆款产品，空间设计适用，首付可低至50万起，对阿六来说真的犹如一道曙光，低预算就能够上车了！

爱车小镇88㎡三房▼

爱车小镇104㎡四房▼

机遇总是留给果断的人，要是再错过这次解限不知道要等多少年，阿六决议不再做“等等党”，趁这个周末去现场看看。

假如你也像阿六一样，想要安家在千灯湖，趁这波政策红利，无妨也去现场看看，说不定能淘到你心仪的房子。