世茂西溪宸悦多次被业主投诉托付问题！官方回复：资金已 ...

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1月11日，乐居得知，位于西湖区的世茂西溪宸悦多次被业主投诉项目托付问题。官方回复表示资金已列入监管，项目估量2023年托付。

在最近一次投诉中，业主表示由于开发商非法挪用监管账户资金，招致项目施工严重延迟，自2022年7月浙江省杭州市西湖区成立三级专班小组，原定每月跟进上报项目施工进度，并于2022年底完成项目俊备，近2个月来未实行通报跟进任务，项目亦未如期俊备整体项目托付指日可待，希望上级指导敦促专班完成项目推进敦促汇报职责。

西湖区住房和城乡树立局于1月9日回复称，目前省市区三级政府已成立专班重点推进该项目开发树立，该项目已于2022年7月4日复工，开发商已对外发布公告于2023年托付，监管账户资金暂已全部转移至蒋村街道的共管专户，由蒋村街道中止监管，请反映人耐烦等候项目托付。近期因疫情影响暂无召开业主见面会的计划，细致时间以蒋村街道通知为准。

据悉，2022年世茂西溪宸悦项目停工将近8个月，在业主和政府的共同努力下，工地于2022年7月4日终于复工。然后有业主投诉称该开发商杭州禾睿房地产有限公司未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户，并希望蒋村街道尽快启用共管账户。

2022年7月27日，西湖区住房和城乡树立局回复称，关于业主反映购房款未进入监管户的状况，杭州市住房保障和房产管理局于2022年5月16日对该项目开发公司行政处分（杭房罚字〔2022〕01号）。目前省市区三级政府已成立专班重点推进该项目开发树立，该项目已于7月4日复工，细致托付时间以开发商通知为准，监管账户资金暂未转移至蒋村街道的共管账户，继续由杭州市住保局中止监管，请耐烦等候项目托付。蒋村街道会定期召开业主见面会，最近一次见面会为7月14日。

在2022年9月份的一封投诉信件中，业主表示关于9月16日的第三方会议上专班人员的态度与言辞并不称心。

据了解，世茂西溪宸悦位于西湖区西溪板块蒋村单元核芯区域，前身为泰禾中央广场，总体量约32万方的地铁上盖综合体，业态组合包含LOFT+SOHO+商业，是泰禾商业广场系规划华东区域的首个项目。

项目打造7幢公寓，1幢商业中心，容积率为2.4。同时自带商业街区，与地铁5号线花蒋站（在建）零距离对接。从规划上来看，周边商业教育医疗配套醇熟。

据悉，项目为杭政储出[2016]25号（蒋村单元XH0605-18地块），2016年11月28日，经过9轮竞价，由39号泰禾竞得，成交总价14亿元，楼面价7631元/平，溢价率40%。

在2018年底泰禾暴雷倒下之时，世茂接力该项目。

据了解，项目开发商杭州禾睿房地产有限公司成立于2017-02-07，法定代表人为孟凡兵，注册资本为150000万元人民币，所属行业为房地产业，运营范围包含房地产开发，物业管理，房地产中介效劳，酒店管理，清洁效劳，商务信息咨询（除中介）。

经查，该公司实践由上海世茂持股90%，由泰禾集团持股10%。

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